Добавить организацию

Как получить ВНЖ в Грузии через покупку недвижимости?

Краткосрочный и инвестиционный ВНЖ по недвижимости.

Дата ответа: Проверено:

Короткий ответ

Недвижимость даёт право на краткосрочный ВНЖ, если её стоимость выше 150 000 долларов США в эквиваленте в лари, и на инвестиционный ВНЖ, если выше 300 000 долларов. Сельскохозяйственная земля не засчитывается, а стоимость определяет аккредитованный оценщик. Краткосрочный ВНЖ выдают на год и продлевают на год каждый раз.

Вид на жительство в Грузии: ВНЖ, документы и сроки faq-cover-residence-and-citizenship.png

Почему так

  1. Закон выделяет отдельные виды: краткосрочный ВНЖ на основании недвижимости и инвестиционный ВНЖ (статья 15).
  2. Порог стоимости проверяют по стоимости, определённой аккредитованным оценщиком, а не по цене в договоре.
  3. Сельскохозяйственная земля из расчёта исключена.

Подробнее

Для краткосрочного ВНЖ нужно право собственности на недвижимость (кроме сельхозземли) стоимостью выше 150 000 долларов США в эквиваленте в лари (стоимость определяет аккредитованный оценщик). Подать заявление могут также супруг и дети при подтверждении родства. На 10.11.2026 сбор для краткосрочного и инвестиционного ВНЖ (члены семьи) составляет 300 лари при рассмотрении за 30 дней, 450 за 20 и 600 за 10 дней.

Инвестиционный ВНЖ (статья 15 закона) выдают при вложении не менее 300 000 долларов (подтверждается отчётом аудитора) либо при недвижимости дороже 300 000 долларов, срок до 5 лет. Для инвестиционного ВНЖ Агентство требует ещё письменную рекомендацию члена правительства или трёх граждан, уполномоченных представлять грузинский бизнес, и минимальный годовой оборот бизнеса (50 000 долларов в первый год, 100 000 во второй, 120 000 с третьего по пятый). Бессрочный ВНЖ подают до окончания пятилетнего срока: при недвижимости её нужно хранить в собственности все 5 лет. Как покупать квартиру иностранцу, смотрите в ответе Как купить квартиру в Грузии иностранцу, общий порядок получения ВНЖ в ответе Как получить ВНЖ в Грузии. ВНЖ через ИП оформляют как рабочий, подробности в ответе Как открыть и закрыть ИП в Грузии.

Совет

До покупки закажите оценку у аккредитованного оценщика и уточните в Агентстве, какой тип ВНЖ подходит вашей сумме и участку: от оценки зависит, пройдёте ли вы порог.

Что может отличаться

Пороги стоимости и условия менялись, а Агентство публикует их в актуальной редакции. Необходимость рекомендации и оборота для варианта с недвижимостью уточняйте у Агентства перед покупкой.

Распространённое заблуждение

Если купить любую квартиру в Грузии, ВНЖ положен автоматически.

Как на самом деле

Краткосрочный ВНЖ дают при недвижимости (кроме сельхозземли) дороже 150 000 долларов США в эквиваленте (стоимость определяет аккредитованный оценщик), и заявление подают отдельно.

Ещё люди спрашивают

  • Что даёт покупка недвижимости в Грузии?
  • Как получить ВНЖ в Грузии через ИП?

Источники

Ответ справочный и не заменяет консультацию юриста. Сборы и правила меняются, сверяйтесь с официальными сайтами.

Вид на жительство в Грузии: ВНЖ, документы и сроки
Помощь