Как купить квартиру в Грузии иностранцу, в том числе гражданину России?
Право собственности, регистрация, оплата и вид на жительство.
Короткий ответ
Иностранцы, в том числе граждане России, могут покупать в Грузии квартиры и дома без ограничений, а запрет действует в основном на сельскохозяйственную землю. Сделку заключают письменно и регистрируют в Национальном агентстве публичного реестра, обычно через Дом юстиции, а регистрация занимает от одного до нескольких рабочих дней. Владение жильём рыночной стоимостью больше 150 000 долларов может стать основанием для краткосрочного вида на жительство, этот порог действует с 1 марта 2026 года
Почему так
- Право собственности регистрирует Национальное агентство публичного реестра, запись в реестре и есть подтверждение владения.
- Ограничения для иностранцев касаются сельскохозяйственной земли.
- Вид на жительство за инвестиции в недвижимость выдаёт Сервисное агентство МВД, это не автоматическое право.
Подробнее
Перед покупкой закажите выписку из реестра: в ней видно владельца и обременения. Оплату обычно проводят через грузинский банк, а гражданам России банки иногда задают дополнительные вопросы о происхождении денег, поэтому счёт лучше открыть заранее.
Совет
Проверьте квартиру в реестре сами, на сайте агентства, до внесения задатка.
Ещё люди спрашивают
- Как купить квартиру в Грузии гражданину России?
- Как купить недвижимость в Грузии гражданину России?
- Сколько стоит квартира в Батуми?
- Сколько стоит квартира в Тбилиси?
Источники
Ответ справочный и не заменяет консультацию юриста. Тарифы и правила меняются, сверяйтесь с официальными сайтами.
Недвижимость в Грузии для нерезидентовПохожие вопросы
-
Сколько стоит электричество, газ и коммуналка в Грузии?
С 1 апреля 2026 года электричество для домохозяйств в Тбилиси стоит около 20 тетри за кВт·ч при потреблении до 101 кВт·ч в месяц, около 24 тетри до 301 кВт·ч и около 28,5 тетри свыше.
-
Как забронировать жильё в Грузии из России?
Из России жильё в Грузии бронируют через сервисы, которые принимают российские карты, или выбирают вариант с оплатой при заселении наличными.
-
Где лучше остановиться в Батуми?
В Батуми туристам удобнее всего жить в Старом городе и у Приморского бульвара: до моря, ресторанов и главных мест можно дойти пешком.
-
Где лучше остановиться в Тбилиси?
Туристам в Тбилиси удобнее всего жить в Старом городе и Сололаки, откуда до главных мест можно дойти пешком, или в районе Мтацминды и проспекта Руставели.