დაამატეთ ორგანიზაცია

როგორ მივიღოთ ბინადრობის ნებართვა საქართველოში უძრავი ქონების შეძენით?

მოკლევადიანი და საინვესტიციო ნებართვა ქონების მფლობელებისთვის.

პასუხის თარიღი: გადამოწმებულია:

მოკლე პასუხი

უძრავი ქონება მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვის უფლებას იძლევა, თუ მისი ღირებულება ლარში 150 000 აშშ დოლარის ეკვივალენტს აღემატება, საინვესტიციოსი კი, თუ 300 000 დოლარს. სასოფლო-სამეურნეო მიწა არ ითვლება, ღირებულებას აკრედიტებული შემფასებელი ადგენს. მოკლევადიან ნებართვას ერთი წლით გასცემენ და ყოველ ჯერზე ერთი წლით ახანგრძლივებენ.

ბინადრობის ნებართვა საქართველოში: ტიპები, დოკუმენტები და ვადები faq-cover-residence-and-citizenship.png

რატომ არის ასე

  1. კანონში ცალკე სახეებია: უძრავი ქონების საფუძველზე მოკლევადიანი ნებართვა და საინვესტიციო ნებართვა (მე-15 მუხლი).
  2. ღირებულების ზღვარს აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით ამოწმებენ და არა ხელშეკრულებაში მითითებული ფასით.
  3. სასოფლო-სამეურნეო მიწა გაანგარიშებაში არ შედის.

დეტალურად

მოკლევადიანი ნებართვისთვის საჭიროა უძრავი ქონების (სასოფლო-სამეურნეო მიწის გარდა) საკუთრება, რომლის ღირებულება აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით ლარში 150 000 აშშ დოლარის ეკვივალენტს აღემატება. განაცხადის შეტანა მეუღლესა და შვილებსაც შეუძლიათ ნათესაობის დადასტურებით. 10.11.2026-ის მდგომარეობით მოკლევადიანი ნებართვის და საინვესტიციო ნებართვის ოჯახის წევრების მოსაკრებელია 300 ლარი 30 დღეში განხილვისას, 450 ლარი 20 დღეში და 600 ლარი 10 დღეში.

საინვესტიციო ნებართვა (კანონის მე-15 მუხლი) გაიცემა სულ მცირე 300 000 აშშ დოლარის ინვესტიციისას (დასტურდება აუდიტორის დასკვნით) ან 300 000 დოლარზე მეტი ღირებულების ქონებისას, 5 წლამდე ვადით. საინვესტიციო ნებართვისთვის სააგენტო ასევე ითხოვს მთავრობის წევრის ან ქართული ბიზნესის წარმომადგენლობაზე უფლებამოსილი სამი მოქალაქის წერილობით რეკომენდაციას და ბიზნესის მინიმალურ წლიურ ბრუნვას (პირველ წელს 50 000 დოლარი, მეორეში 100 000, მესამედან მეხუთემდე 120 000). უვადო ნებართვას ხუთწლიანი ვადის ამოწურვამდე ითხოვენ, ქონების შემთხვევაში კი ის ყველა 5 წელი საკუთრებაში უნდა გქონდეთ. უცხოელი როგორ ყიდულობს ბინას, იხილეთ როგორ იყიდოს უცხოელმა ბინა საქართველოში, ნებართვის მიღების ზოგადი წესი კი როგორ მივიღოთ ბინადრობის ნებართვა საქართველოში. ინდმეწარმეობით ნებართვა შრომითად გაიცემა, იხილეთ როგორ გავხსნათ და დავხუროთ ინდმეწარმე საქართველოში.

რჩევა

შეძენამდე აკრედიტებულ შემფასებელს შეაფასებინეთ ქონება და სააგენტოში გაარკვიეთ, რომელი ნებართვა შეესაბამება თქვენს თანხასა და ქონების ტიპს: ზღვარს შეფასება განსაზღვრავს.

რა შეიძლება განსხვავდებოდეს

ღირებულების ზღვრები და პირობები დროთა განმავლობაში იცვლებოდა, სააგენტო კი აქტუალურ რედაქციას აქვეყნებს. შეძენამდე სააგენტოში დააზუსტეთ, ეხება თუ არა რეკომენდაციისა და ბრუნვის მოთხოვნა ქონების გზას.

გავრცელებული მცდარი წარმოდგენა

საქართველოში ნებისმიერი ბინის ყიდვა ავტომატურად იძლევა ბინადრობის ნებართვის უფლებას.

როგორ არის სინამდვილეში

მოკლევადიანი ნებართვისთვის საჭიროა აკრედიტებული შემფასებლის შეფასებით 150 000 აშშ დოლარის ეკვივალენტზე მეტი ღირებულების უძრავი ქონება (სასოფლო-სამეურნეო მიწის გარდა), ხოლო განაცხადი ცალკე შეაქვთ.

ასევე კითხულობენ

  • რას იძლევა უძრავი ქონების შეძენა საქართველოში?

წყაროები

პასუხი საინფორმაციოა და იურისტის კონსულტაციას არ ცვლის. მოსაკრებლები და წესები იცვლება, გადაამოწმეთ ოფიციალურ საიტებზე.

ბინადრობის ნებართვა საქართველოში: ტიპები, დოკუმენტები და ვადები
დახმარება