Добавить организацию

Нужно ли платить налог при продаже квартиры или машины в Грузии?

Сроки владения и ставка налога.

Дата ответа: Проверено:

Короткий ответ

Налог с продажи квартиры платят, если ею владели меньше 2 лет, а с продажи машины, если прошло меньше 6 месяцев после регистрации права. Облагается разница между ценой продажи и затратами на покупку, ставка 5% (статьи 81 и 82 Налогового кодекса). Декларацию подают и налог платят до 15 числа следующего месяца.

Как купить квартиру в Грузии иностранцу faq-cover-work-business-taxes.png

Почему так

  1. Прибыль от продажи квартиры (дома) освобождена от налога, если владели больше 2 лет (статья 82, пункт 1, подпункт f.a).
  2. Прибыль от продажи машины освобождена, если прошло больше 6 месяцев после регистрации права (подпункт f.b).
  3. Для жилья и машины, проданных раньше, ставка 5% (пункт 3 статьи 81).

Подробнее

Налогом облагается разница между ценой продажи и стоимостью приобретения. По разъяснению Службы доходов, подтверждённые затраты на достройку или улучшение можно добавить к стоимости приобретения, а для имущества, полученного безвозмездно, берут рыночную стоимость на момент получения. Для квартиры или дома срок владения считают от даты оформления документа о праве собственности. Декларацию подают через портал eservices.rs.ge, срок уплаты: до 15 числа месяца, следующего за продажей. Другое имущество, включая землю, облагается, если продано раньше чем через 2 года (подпункт f.c статьи 82).

Если вы только планируете покупку, начните отсюда: Как купить квартиру в Грузии иностранцу. Общие ставки: Какие налоги и НДС в Грузии?

Совет

Сохраните документы о покупке и о затратах на ремонт или достройку: они уменьшают облагаемую разницу.

Что может отличаться

Если продажа часть регулярной предпринимательской деятельности (например, перепродажа недвижимости), правила другие. Для унаследованного и подаренного имущества сроки владения могут суммироваться. Проверьте свой случай на rs.ge.

Распространённое заблуждение

При любой продаже квартиры в Грузии нужно платить налог.

Как на самом деле

Нет: если владели квартирой больше 2 лет, прибыль от продажи освобождена от налога (статья 82 Налогового кодекса).

Ещё люди спрашивают

  • Нужно ли платить налог при продаже квартиры в Грузии?
  • Какой налог при продаже машины в Грузии?

Источники

Ответ справочный и не заменяет консультацию юриста. Ставки и правила меняются, сверяйтесь с rs.ge.

Как купить квартиру в Грузии иностранцу
Помощь