უნდა გადაიხადოს თუ არა გადასახადი ბინის ან მანქანის გაყიდვისას საქართველოში?
მფლობელობის ვადები და გადასახადის განაკვეთი.
მოკლე პასუხი
ბინის გაყიდვაზე გადასახადს იხდიან, თუ მას 2 წელზე ნაკლები ფლობდით, მანქანის გაყიდვაზე კი, თუ საკუთრების რეგისტრაციიდან 6 თვე არ გასულა. იბეგრება გაყიდვის ფასსა და შეძენის ხარჯებს შორის სხვაობა 5%-ით (საგადასახადო კოდექსის 81-ე და 82-ე მუხლები). დეკლარაცია და გადახდა მომდევნო თვის 15 რიცხვამდეა საჭირო.
რატომ არის ასე
- ბინის (სახლის) გაყიდვიდან მიღებული სხვაობა გათავისუფლებულია, თუ 2 წელზე მეტხანს ფლობდით (82-ე მუხლის 1-ლი პუნქტის f.a ქვეპუნქტი).
- მანქანის გაყიდვიდან მიღებული სხვაობა გათავისუფლებულია, თუ საკუთრების რეგისტრაციიდან 6 თვეზე მეტი გავიდა (f.b ქვეპუნქტი).
- ადრე გაყიდული საცხოვრებლისა და მანქანისთვის განაკვეთი 5%-ია (81-ე მუხლის მე-3 პუნქტი).
დეტალურად
იბეგრება სხვაობა გაყიდვის ფასსა და შეძენის ღირებულებას შორის. შემოსავლების სამსახურის განმარტებით, დადასტურებული ხარჯები დასრულებაზე ან გაუმჯობესებაზე შეძენის ღირებულებას ემატება, უსასყიდლოდ მიღებული ქონებისთვის კი მიღების მომენტის საბაზრო ღირებულება გამოიყენება. ბინის ან სახლის შემთხვევაში მფლობელობის ვადა საკუთრების დოკუმენტის შედგენის თარიღიდან ითვლება. დეკლარაცია eservices.rs.ge პორტალზე შეიტანება, გადახდა გაყიდვის მომდევნო თვის 15 რიცხვამდეა. სხვა ქონება, მიწის ჩათვლით, იბეგრება, თუ 2 წელზე ადრე გაიყიდა (82-ე მუხლის f.c ქვეპუნქტი).
თუ მხოლოდ ყიდვას გეგმავთ, დაიწყეთ აქედან: როგორ შეუძლია უცხოელს ბინის ყიდვა საქართველოში?. ზოგადი განაკვეთები: რა გადასახადები და დღგ არის საქართველოში?
რჩევა
შეინახეთ შეძენისა და რემონტის ან დასრულების ხარჯების დოკუმენტები, ისინი დასაბეგრ სხვაობას ამცირებს.
რა შეიძლება განსხვავდებოდეს
თუ გაყიდვა რეგულარული სამეწარმეო საქმიანობის ნაწილია (მაგალითად, ქონებით ვაჭრობა), სხვა წესები მოქმედებს. მემკვიდრეობით ან საჩუქრად მიღებული ქონებისას მფლობელობის ვადები შეიძლება შეჯამდეს. თქვენი შემთხვევა rs.ge-ზე გადაამოწმეთ.
გავრცელებული მცდარი წარმოდგენა
საქართველოში ბინის ნებისმიერი გაყიდვა გადასახადით იბეგრება.
როგორ არის სინამდვილეში
არა: თუ ბინას 2 წელზე მეტხანს ფლობდით, გაყიდვიდან მიღებული სხვაობა გადასახადისგან გათავისუფლებულია (საგადასახადო კოდექსის 82-ე მუხლი).
ასევე კითხულობენ
- გადასახადი ბინის გაყიდვისას საქართველოში?
წყაროები
პასუხი საცნობაროა და იურისტის კონსულტაციას არ ცვლის. განაკვეთები და წესები იცვლება, გადაამოწმეთ rs.ge-ზე.
როგორ იყიდოს უცხოელმა ბინა საქართველოშიმსგავსი კითხვები
-
სად მოვძებნოთ კოვორკინგი თბილისსა და ბათუმში?
კოვორკინგები ორივე ქალაქში არსებობს: საქართველოს ინოვაციებისა და ტექნოლოგიების სააგენტო (GITA) ონლაინ დაჯავშნას იღებს, კერძო სივრცეები კი Madloba-ს კატალოგშია თავმოყრილი.
-
არის თუ არა საქართველოში გადასახადი მემკვიდრეობასა და საჩუქარზე?
საჩუქრად ან მემკვიდრეობით მიღებული ქონება პირველი და მეორე რიგის მემკვიდრეებისთვის საქართველოში საშემოსავლო გადასახადისგან გათავისუფლებულია.
-
არის თუ არა საქართველოში ქონების გადასახადი?
საქართველოში ქონების გადასახადი არსებობს: ფიზიკური პირები მას უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულებიდან იხდიან, განაკვეთი კი ოჯახის წლიური შემოსავლის მიხედვით განისაზღვრება.
-
რა გადასახადს იხდიან ბინის გაქირავებაზე საქართველოში?
ფიზიკური პირი საცხოვრებელი ფართის საცხოვრებელი მიზნით გაქირავებიდან მიღებულ შემოსავალზე 5%-იან საშემოსავლო გადასახადს იხდის, თუ ამ შემოსავლიდან ხარჯებს არ აკლებს.