⚖️ როგორ გავაფორმოთ მინდობილობა ნოტარიუსთან საქართველოში და რა ღირს
⚖️ რა ღირს ნოტარიუსი საქართველოში: ტარიფი შუამავალის წინააღმდეგ
ერთსა და იმავე მინდობილობას საქართველოში ორი ფასი აქვს, და მათ შორის სხვაობა ათეულობით ჯერადია. ორივე პატიოსანია, უბრალოდ სხვადასხვასთვის იხდით: ერთ შემთხვევაში ნოტარიუსის ხელმოწერასა და ბეჭდისთვის, მეორეში იმისთვის, რომ ვინმემ დანარჩენი ყველაფერი გააკეთოს.
ნოტარიუსი საქართველოში ის ადამიანია, ვისთანაც ადრე თუ გვიან ყველა ხვდება, ვინც აქ ცხოვრობს ან თუნდაც სტუმრადაა. მინდობილობა ახლობლისთვის სახლში, ბინის გარიგება, დამოწმებული თარგმანი ბანკისთვის ან იუსტიციის სახლისთვის, ბავშვის გასვლაზე თანხმობა. და თითქმის ყოველი პირველი ვიზიტი ერთნაირად იწყება: ადამიანმა არ იცის, რა უნდა ღირდეს ეს, და ეშინია, ზედმეტს ხომ არ ჩამოართმევენ.
განვიხილოთ, როგორ არის მოწყობილი ნოტარიული სისტემა აქ, რისი გაფორმება შეიძლება, და სად გადის ზღვარი ნორმალურ ფასსა და ზედმეტ გადახდას შორის.
⚖️ რას აკეთებს ნოტარიუსი საქართველოში და რით განსხვავდება იუსტიციის სახლისგან
გაუგებრობა გასაგებია: ორივეგან დოკუმენტებს ამოწმებენ. მაგრამ ეს სხვადასხვა რამაა.
ნოტარიუსი საქართველოში კერძო პრაქტიკაა. ნოტარიუსები საკუთარ ოფისებში მუშაობენ და ნოტარიუსთა პალატის ზედამხედველობას ექვემდებარებიან, ხოლო მათი მოქმედებების ფასს, როგორც უკვე ვთქვით, სახელმწიფო არეგულირებს.
იუსტიციის სახლი კი სახელმწიფო ცენტრია, სადაც ასობით მომსახურებაა თავმოყრილი, საჯარო რეესტრის ჩათვლით, რომლის მეშვეობითაც აფორმებენ უძრავ ქონებასა და კომპანიებს. იქაც არის ნოტარიული მომსახურება, მაგრამ ეს გრძელი სიის მხოლოდ ერთი მუხლია.
პრაქტიკაში სხვაობა ასეთია. თუ გარიგების რეგისტრაცია, ამონაწერის მიღება ან ბინადრობაზე განაცხადის შეტანა გჭირდებათ, იუსტიციის სახლში მიდიხართ. თუ დოკუმენტის შედგენა და დამოწმება გჭირდებათ, მაგალითად მინდობილობის ან ხელშეკრულების, ჩვეულებრივ ნოტარიუსთან მიდიან: უფრო სწრაფია, ნახევარდღიანი რიგის გარეშე, და ტექსტზეც მშვიდად შეგიძლიათ ისაუბროთ.
იუსტიციის სახლზე და მის მომსახურებაზე ცალკე დაწვრილებითი მასალა გვაქვს, წაიკითხეთ აქ.
📝 როგორ გააფორმოს უცხოელმა მინდობილობა საქართველოში
კარგი ამბავი: ამისთვის არც ბინადრობის ნებართვა და არც ქართული მოქალაქეობა სჭირდება.
რა წაიღოთ თან. საზღვარგარეთის პასპორტი და იმ ადამიანის მონაცემები, ვისაც ენდობით: სრული სახელი, პასპორტის ნომერი, სასურველია სკანი. თუ მინდობილობა ქონებას ან ანგარიშს ეხება, ამ ობიექტის დოკუმენტებიც წაიღეთ.
ენა. ნოტარიუსი მინდობილობას ქართულად შეადგენს, ჩვეულებრივ გვერდით სასურველ ენაზე თარგმანთან ერთად. თბილისსა და ბათუმში ბევრი ოფისი მუშაობს რუსულად, უკრაინულად, ბელორუსულად და ინგლისურად, საკუთარი მთარგმნელებით.
თავად პროცედურა. ნოტარიუსი ამოწმებს პირადობას, ერთად კითხულობთ ტექსტს, ხელს აწერთ, ის ადასტურებს. მარტივ მინდობილობაზე ეს დაახლოებით საათს იღებს, თუ ტექსტი წინასწარაა შეთანხმებული.
როგორ გავაუქმოთ. მინდობილობის გაუქმებაც ნოტარიუსის მეშვეობით ხდება. თუ ქონებაზე მინდობილობა გასცეს და მერე გადაიფიქრეს, გაუქმება არ გადადოთ: სანამ ის გაფორმებული არაა, წარმომადგენელს უფლებამოსილება რჩება.
🌍 როგორ გავაფორმოთ მინდობილობა სხვა ქვეყანაში გამოსაყენებლად
სწორედ აქ ცდებიან ყველაზე ხშირად, და ამის საფასურს მეორე ვიზიტით იხდიან.
მთავარი წესი: ჯერ ჰკითხეთ მათ, ვინც მას მიიღებს. ბანკს, ნოტარიუსს ან სახელმწიფო ორგანოს დანიშნულების ქვეყანაში შეიძლება საკუთარი მოთხოვნები ჰქონდეს ფორმულირებაზე, ენასა და გაფორმებაზე. ეს ქართველ ნოტარიუსთან ვიზიტამდე გაარკვიეთ და დოკუმენტი მათი ნიმუშით გააკეთეთ. ეს ყველაზე ხშირი რჩევაა მათგან, ვინც ეს გზა გაიარა, და ყველაზე ნაკლებად დაფასებული.
აპოსტილი. საქართველო ჰააგის კონვენციაშია, ამიტომ აქ გაკეთებული მინდობილობა ქვეყნების უმეტესობისთვის აპოსტილით მოწმდება. თუ დანიშნულების ქვეყანა კონვენციაში არ შედის, საჭირო იქნება საკონსულო ლეგალიზაცია.
თარგმანი. მინდობილობას ორენოვანს აკეთებენ ან დანიშნულების ქვეყნის ენაზე თარგმნიან. დამოწმებული თარგმანიც ნოტარიუსთან ფორმდება.
საპირისპირო სიტუაცია: მინდობილობა საზღვარგარეთიდან საქართველოსთვის. მას საკუთარი ქვეყნის ნოტარიუსთან აფორმებენ, აპოსტილს სვამენ ან ლეგალიზებენ, შემდეგ ქართულად თარგმნიან და თარგმანს ადასტურებენ უკვე საქართველოში. მაგრამ თუ საქმე უძრავი ქონების გარიგებას ეხება, შემდეგი ნაწილი ყურადღებით წაიკითხეთ.
🏠 საჭიროა თუ არა ნოტარიუსი უძრავი ქონების ყიდვისას საქართველოში
თუ ბინას პირადად ყიდულობთ ან ყიდით, ხელშეკრულების ხელმოწერა და რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში იუსტიციის სახლის მეშვეობით შესაძლებელია.
ხოლო თუ თქვენ მაგივრად საზღვარგარეთ გაცემული მინდობილობით წარმომადგენელი მოქმედებს, ნოტარიუსი სავალდებულოა. 2023 წლის 20 ოქტომბრიდან ასეთი გარიგებები რეგისტრირდება მხოლოდ იმ ხელშეკრულების საფუძველზე, რომელიც ქართველმა ნოტარიუსმა შეადგინა და დაამოწმა. წესი შემოღებულია იუსტიციის მინისტრის ცვლილებებით საჯარო რეესტრის ინსტრუქციასა და ნოტარიული მოქმედებების წესში, და მასზე რამდენიმე იურიდიული პრაქტიკა იტყობინება ერთდროულად.
რას ნიშნავს ეს პრაქტიკაში. გარიგებები წარმომადგენლის მეშვეობით საქართველოში სავსებით ჩვეულებრივია: ბევრი ყიდულობს და ყიდის ბინას თბილისსა და ბათუმში ჩამოსვლის გარეშე. მაგრამ ახლა ჯაჭვში აუცილებლად კიდევ ერთი რგოლი ჩნდება, ნოტარიუსი, და ეს ვადებსა და ბიუჯეტში უნდა გაითვალისწინოთ.
💰 რა ღირს ნოტარიუსის მომსახურება საქართველოში
ყველაზე მოულოდნელი ჩამომსვლელისთვის: ფასს ნოტარიუსი თავად არ ადგენს. ნოტარიულ მოქმედებებზე ტარიფებს მთავრობის დადგენილება აწესებს.
ერთ-ერთი ღია გზამკვლევის მონაცემებით, ორიენტირები ასეთია: მინდობილობის დამოწმება დაახლოებით 18 ლარი, ანდერძის დამოწმება დაახლოებით 16 ლარი, თარგმანის დამოწმება 2 ლარიდან გვერდზე. თავად თარგმანი ცალკე იხდის, ჩვეულებრივ 10 ლარიდან გვერდზე, ენასა და შემსრულებელზეა დამოკიდებული. ციფრები შეიძლება შეცვლილიყო, ამიტომ ორიენტირად აღიქვათ და არა ფასების სიად.
საიდან მოდის მაშინ „450 ლარიდან". ასეთი ღირს შუამავლის მომსახურება, რომელიც ყველაფერს იღებს თავის თავზე: წერს ტექსტს, აკეთებს ორენოვან ვერსიას, თარგმნის, არკვევს დანიშნულების ქვეყნის მოთხოვნებს, ხანდახან პროცესს დისტანციურად იწყებს. ეს მოტყუება არაა, უბრალოდ სხვა მომსახურებაა.
როგორ გავიგოთ, რა გჭირდებათ. მარტივი მინდობილობა ახლობელზე საქართველოში, ასლის დამოწმება, პასპორტის თარგმანი: პირდაპირ ნოტარიუსთან წადით. რთული მინდობილობა სხვა ქვეყნისთვის, უძრავი ქონების გარიგება, დოკუმენტი, რომლის გადაკეთება არ შეიძლება: აქ იურისტის დახმარება იმართლებს.
და კიდევ ერთი: სთხოვეთ ნოტარიუსს, ფასი სამუშაოს დაწყებამდე დაასახელოს. ტარიფი ხომ ფიქსირებულია, კითხვა სავსებით ნორმალურია.
🗣️ არიან თუ არა რუსულენოვანი ნოტარიუსები და მუშაობენ თუ არა შაბათ-კვირას
ენასთან პრობლემა ჩვეულებრივ არ არის. თბილისსა და ბათუმში ბევრი ოფისია, სადაც რუსულად ლაპარაკობენ ან მთარგმნელს ინახავენ. საძიებო მოთხოვნების მიხედვით, ეს ჩვენი მკითხველების ერთ-ერთი მთავარი კითხვაა, ამიტომ კატალოგში სწორედ ენის მიხედვით ძებნა მოსახერხებელია.
დროზე. ნოტარიუსების უმეტესობა სამუშაო დღეებში საღამომდე მუშაობს, დაახლოებით ხუთ-ექვსამდე. მაგრამ არიან ოფისები, რომლებიც შაბათ-კვირას და დღეღამურ მუშაობასაც აცხადებენ: ასეთი შემთხვევები გამოადგება, როცა დოკუმენტი სასწრაფოდაა საჭირო, მაგალითად გაფრენის წინ.
მისამართები, სამუშაო საათები და შეფასებები კატალოგშია: ნოტარიუსები თბილისში, ნოტარიუსები ბათუმში, ნოტარიუსები რუსთავში და ნოტარიუსები ქუთაისში. თუ მხოლოდ დამოწმებული თარგმანი გჭირდებათ, იხილეთ თარგმანის ბიუროები თბილისში და ბათუმში.
თუ სტუმარს მინდობილობა სხვა ქვეყნისთვის სჭირდება, ურჩიეთ ჯერ დაუკავშირდეს იმას, ვინც მას მიიღებს, და ნიმუში სთხოვოს. ბანკს მინსკში, ნოტარიუსს მოსკოვში ან ორგანოს კიევში ხშირად კონკრეტული ფორმულირებები სურთ, და „ზოგადად" გაკეთებული მინდობილობა შეიძლება არ ჩაბარდეს. ერთი წერილი წინასწარ იზოგავს განმეორებით ვიზიტს, განმეორებით აპოსტილსა და საკურიერო გაგზავნას.
და მინდობილობა საჭიროზე ფართო არ გასცენ. თუ წარმომადგენელმა ერთი ბინა უნდა გაყიდოს, დოკუმენტში ერთი ბინა ეწეროს, და არა „ნებისმიერი ქონება". გაუქმება შესაძლებელია, მაგრამ უფრო მარტივია, ზედმეტი უფლებამოსილება თავიდანვე არ გასცენ.
გაგიფორმებიათ დოკუმენტები ნოტარიუსთან საქართველოში? უთხარით Madloba-ს, ზუსტად რა, რომელ ქალაქში, რამდენი გადაიხადეთ და დაგჭირდათ თუ არა მთარგმნელი. გამოხმაურებებიდან რეალური ფასები სხვებს ეხმარება, გაიგონ, სად მთავრდება ტარიფი და სად იწყება ზედმეტი გადახდა.
ინფორმაცია აქტუალურია 2026 წლის სექტემბრისთვის და საცნობარო ხასიათს ატარებს. ნოტარიულ მოქმედებებზე ტარიფებს საქართველოს მთავრობა ადგენს და პერიოდულად განიხილავს, მოცემული ციფრები ღია წყაროებიდანაა აღებული და შეიძლება შეცვლილიყო. წესი უცხოური მინდობილობით გარიგებების ნოტარიულ დამოწმებაზე შემოღებულია იუსტიციის მინისტრის ცვლილებებით 2023 წლის 20 ოქტომბრიდან. უძრავი ქონების გარიგებებსა და რთულ მინდობილობებზე იურისტს გაესაუბრეთ.
❓ ხშირად დასმული კითხვები
💬 დიახ, ამისთვის მოქალაქეობა და ბინადრობის ნებართვა არ არის საჭირო. საკმარისია საზღვარგარეთის პასპორტი და იმ ადამიანის მონაცემები, ვისაც ენდობით. ნოტარიუსი მინდობილობას ქართულად შეადგენს, ჩვეულებრივ სასურველ ენაზე თარგმანთან ერთად.
💬 ნოტარიულ მოქმედებებზე ტარიფებს მთავრობა ადგენს. ღია გზამკვლევის მონაცემებით, მინდობილობის დამოწმება დაახლოებით 18 ლარი ღირს. შუამავლები „საკვანძო" მინდობილობაზე 450 ლარიდან იღებენ, მაგრამ ეს უკვე ტექსტის შედგენისა და თარგმანის მომსახურებაა.
💬 ქვეყნების უმეტესობისთვის აპოსტილია საჭირო: საქართველო ჰააგის კონვენციაშია. თუ დანიშნულების ქვეყანა კონვენციაში არ შედის, საკონსულო ლეგალიზაცია დაგჭირდებათ. ტექსტის მოთხოვნები წინასწარ იმათგან გაარკვიეთ, ვინც მინდობილობას მიიღებს.
💬 თუ პირადად ყიდულობთ, ხელშეკრულების ხელმოწერა და რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში იუსტიციის სახლის მეშვეობით შეიძლება. თუ თქვენ მაგივრად უცხოური მინდობილობით წარმომადგენელი მოქმედებს, 2023 წლის 20 ოქტომბრიდან ხელშეკრულებას აუცილებლად ქართველი ნოტარიუსი ადგენს და ამოწმებს.
💬 მას საკუთარი ქვეყნის ნოტარიუსთან აფორმებენ, აპოსტილს სვამენ ან ლეგალიზებენ, შემდეგ ქართულად თარგმნიან და თარგმანს ადასტურებენ უკვე საქართველოში. უძრავი ქონების გარიგებებისთვის დამატებით საჭიროა ხელშეკრულება, რომელიც ქართველმა ნოტარიუსმა შეადგინა.
💬 დიახ, განსაკუთრებით თბილისსა და ბათუმში. ბევრი ოფისი მუშაობს რუსულად, უკრაინულად, ბელორუსულად და ინგლისურად, ან საკუთარ მთარგმნელს ინახავს. ყველაზე მოსახერხებელია ენის მიხედვით ძებნა ქალაქების ნოტარიუსთა კატალოგში.
💬 უმეტესობა სამუშაო დღეებში საღამომდე მუშაობს, დაახლოებით ხუთ-ექვსამდე. არიან ოფისები, რომლებიც შაბათ-კვირას და დღეღამურ მუშაობასაც აცხადებენ, ეს წინასწარ საძებნია, თუ დოკუმენტი სასწრაფოდაა საჭირო.
💬 ნოტარიუსის მეშვეობით. სანამ გაუქმება გაფორმებული არაა, წარმომადგენელს უფლებამოსილება რჩება, ამიტომ ამის გადადება არ ღირს, განსაკუთრებით თუ მინდობილობა ქონებას ან ანგარიშს ეხება.
💬 ნოტარიუსები საქართველოში კერძო პრაქტიკის სახით მუშაობენ ნოტარიუსთა პალატის ზედამხედველობით და ადასტურებენ დოკუმენტებს. იუსტიციის სახლი კი სახელმწიფო ცენტრია, სადაც სხვა საკითხებთან ერთად საჯარო რეესტრში გარიგებებსაც არეგისტრირებენ. დოკუმენტის შედგენა ჩვეულებრივ ნოტარიუსთან უფრო სწრაფია, მისი რეგისტრაციისთვის კი იუსტიციის სახლში მიდიან.
0 კომენტარი
კომენტარის დასატოვებლად შედით ანგარიშში