What you need to know when buying a second home in Tbilisi: nuances of registration, legal support


дом покупка

It is better to check in the House of Justice if there is no mortgage or debt for an apartment. See who is registered so that there are no unauthorized persons. Those persons who are registered must notarize consent to the sale of housing, even if the apartment is privatized.

Enter into the correct purchase and sale agreement. And immediately in the House of Justice, it is necessary that when re-registering, everyone should be taken out of registration on this square and immediately transfer the communal apartment to themselves. The service is free and takes about 20 minutes.

And if there is even the slightest doubt, it is better to take legal support and then for a low price you get guaranteed relief from headaches and surprises in the future. A very large list of lawyers can be found in the Madloba online catalog.

What difficulties have you encountered when buying a second home? Share it in the comments.


9 comments

  • С
    Светлана
    При принятии решения о покупке недвижимости в Грузии рекомендуется обратиться в юридическую фирму, что сделает процесс более спокойным и безопасным. Оформление таких сделок под контролем опытного специалиста поможет гарантировать их безопасность и избежать возможных обманов.

    Важно заранее узнать информацию о собственнике, наличии регистрации других лиц и отсутствии задолженностей на жилье. Это важные моменты, которые помогут сделать процесс приобретения жилья более прозрачным и надежным.
  • D
    dima.timfon
    Я только что прочитал статью на madloba.info о покупке вторичного жилья в Тбилиси и просто поражен объемом полезной информации, которую она предоставляет. Этот материал действительно пригодится всем, кто рассматривает вариант приобретения недвижимости в Грузии.
    Большое спасибо madloba.info за такой подробный и информативный ресурс. Теперь я чувствую себя гораздо увереннее в своих планах и готов лучше подготовиться к приобретению вторичного жилья в этом прекрасном городе.
  • M
    mashunya2101
    Прочитала статью «Что нужно знать при покупке вторичного жилья в Тбилиси: нюансы оформления, юридическое сопровождение» на сайте madloba.info.
    Что можно сказать о статье.
    ✅ Положительный момент статьи: Положительным моментом статьи является то, что она предлагает ряд полезных советов и рекомендаций для покупки вторичного жилья. Эти советы включают проверку наличия ипотеки или долга на квартиру, проверку прописанных лиц и получение их согласия на продажу, заключение правильного договора о купле-продаже и переоформление регистрации и коммунальных услуг на покупателя. Также, статья подчеркивает важность получения юридического сопровождения при возникновении сомнений или сложностей. Предоставление списка юристов в онлайн-каталоге Мадлоба является дополнительным полезным ресурсом для потенциальных покупателей. Однако, статья не упоминает о других возможных трудностях или рисках, с которыми покупатели могут столкнуться при приобретении вторичного жилья. Было бы полезно, если бы статья также рассмотрела вопросы, связанные с юридическими и финансовыми аспектами сделки, а также с проверкой технического состояния квартиры и ее окружения.
    ✅Отрицательный момент статьи: Отрицательным моментом в данной статье является то, что она не упоминает о возможных рисках и сложностях, с которыми покупатель может столкнуться при покупке вторичного жилья. Например:
    1. Скрытые дефекты и проблемы с квартирой: при покупке вторичного жилья существует риск обнаружить скрытые дефекты, которые могут потребовать дополнительных финансовых затрат на ремонт или решение проблем.
    2. Юридические проблемы: без должного юридического сопровождения покупки, покупатель может столкнуться с различными юридическими проблемами, такими как отсутствие права собственности на квартиру или наличие обременений (ипотеки, долгов) на недвижимость.
    3. Проблемы с документацией: при покупке вторичного жилья необходимо проверить все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, разрешение на строительство и т.д. Отсутствие или неправильность этих документов может вызвать проблемы в будущем.
    4. Финансовые риски: покупка вторичного жилья может быть связана с финансовыми рисками, такими как непредвиденные расходы на ремонт или обслуживание квартиры, повышение налогов или коммунальных платежей. Всегда рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости, чтобы получить полную информацию о покупке вторичного жилья и избежать потенциальных проблем.
    Несмотря на положительные и отрицательные моменты статьи, я благодарю автора на каталоге Мадлоба за интересную и полезную статью!!
  • C
    chernenko_91
    А где можно узнать про долги за коммунальные услуги? Это надо обращаться в каждую ресурсоснабжающую организацию отдельно? Или есть како-то единый информационный реестр? И дадут ли такую информацию если я еще не собственник квартиры? Вопрос для меня очень актуальный, так как планирую приобрести квартиру в Поти и хочется быть уверенным в чистоте сделки. Или все таки поручить все заботы юристу? Какие, примерно, цены на такие услуги?
  • А
    Аня
    Я бы не решилась приобрести жилье без помощи агентства недвижимости и юридического сопровождения. Нюансов может возникнуть очень много, и своими силами проверить правильность документов или моменты приватизации не всегда получится! Лучше пусть юристы этим занимаются. И каталог, который здесь одетая очень упрощает задачу найти подходящего юриста.
  • T
    tatyanadjus1988
    Наверно процесс в Грузии не сильно отличается от процесса в любой другой стране. Но, я все равно считаю, что за решением такого дела, надо обратиться в компанию, которая занимается именно этим вопросом. Только компанию надо проверить обязательно. Чтобы работала давно и отзывы были хорошие.
  • F
    fgfdrfg2012
    Считаю, что при решении о покупке жилья в Грузии следует обратиться в юридическую фирму, там вам будет намного спокойнее. Оформлять такие сделки, лучше под присмотром хорошего специалиста. Он сможет проследить за тем, чтобы все прошло без проблем, и вас не смогли обмануть. Есть важный момент при при приобретении жилья, это сразу узнать, кто является собственником, прописан ли кто-то там уже, нет ли долга на квартире.
  • V
    vponomareva383
    У меня у самой был опыт покупки недвижимости Грузии. Но я, к большому сожалению, оформляла это всё без юридической поддержки, потому что сама юрист. Но я хоть и профессиональный юрист, но я там сильно не понадобилась. Потому что в Грузии есть свои специалисты, в моём случае они были со стороны продавца.
  • A
    anastasi777333
    Когда подруга с мужем покупали квартиру, помню, взяли юридическое сопровождение. Юрист проверял абсолютно всё: нет ли ипотеки , есть ли долг на квартиру. А самое главное посмотреть, кто прописан. Все без исключения прописаные должны нотариально дать согласие на продажу жилья. Независимо от того приватизирована или нет квартира.

    Заключение правильного договор о купле — продаже архиважно. И потом всех выписать с квартиры, чтобы не было никаких постфактум судебных разбирательств, растянутых на годы.