What you need to know when buying a second home in Tbilisi: nuances of registration, legal support
It is better to check in the House of Justice if there is no mortgage or debt for an apartment. See who is registered so that there are no unauthorized persons. Those persons who are registered must notarize consent to the sale of housing, even if the apartment is privatized.
Enter into the correct purchase and sale agreement. And immediately in the House of Justice, it is necessary that when re-registering, everyone should be taken out of registration on this square and immediately transfer the communal apartment to themselves. The service is free and takes about 20 minutes.
And if there is even the slightest doubt, it is better to take legal support and then for a low price you get guaranteed relief from headaches and surprises in the future. A very large list of lawyers can be found in the Madloba online catalog.
What difficulties have you encountered when buying a second home? Share it in the comments.
9 comments
Log in to leave a comment
Важно заранее узнать информацию о собственнике, наличии регистрации других лиц и отсутствии задолженностей на жилье. Это важные моменты, которые помогут сделать процесс приобретения жилья более прозрачным и надежным.
Большое спасибо madloba.info за такой подробный и информативный ресурс. Теперь я чувствую себя гораздо увереннее в своих планах и готов лучше подготовиться к приобретению вторичного жилья в этом прекрасном городе.
Что можно сказать о статье.
✅ Положительный момент статьи: Положительным моментом статьи является то, что она предлагает ряд полезных советов и рекомендаций для покупки вторичного жилья. Эти советы включают проверку наличия ипотеки или долга на квартиру, проверку прописанных лиц и получение их согласия на продажу, заключение правильного договора о купле-продаже и переоформление регистрации и коммунальных услуг на покупателя. Также, статья подчеркивает важность получения юридического сопровождения при возникновении сомнений или сложностей. Предоставление списка юристов в онлайн-каталоге Мадлоба является дополнительным полезным ресурсом для потенциальных покупателей. Однако, статья не упоминает о других возможных трудностях или рисках, с которыми покупатели могут столкнуться при приобретении вторичного жилья. Было бы полезно, если бы статья также рассмотрела вопросы, связанные с юридическими и финансовыми аспектами сделки, а также с проверкой технического состояния квартиры и ее окружения.
✅Отрицательный момент статьи: Отрицательным моментом в данной статье является то, что она не упоминает о возможных рисках и сложностях, с которыми покупатель может столкнуться при покупке вторичного жилья. Например:
1. Скрытые дефекты и проблемы с квартирой: при покупке вторичного жилья существует риск обнаружить скрытые дефекты, которые могут потребовать дополнительных финансовых затрат на ремонт или решение проблем.
2. Юридические проблемы: без должного юридического сопровождения покупки, покупатель может столкнуться с различными юридическими проблемами, такими как отсутствие права собственности на квартиру или наличие обременений (ипотеки, долгов) на недвижимость.
3. Проблемы с документацией: при покупке вторичного жилья необходимо проверить все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, разрешение на строительство и т.д. Отсутствие или неправильность этих документов может вызвать проблемы в будущем.
4. Финансовые риски: покупка вторичного жилья может быть связана с финансовыми рисками, такими как непредвиденные расходы на ремонт или обслуживание квартиры, повышение налогов или коммунальных платежей. Всегда рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости, чтобы получить полную информацию о покупке вторичного жилья и избежать потенциальных проблем.
Несмотря на положительные и отрицательные моменты статьи, я благодарю автора на каталоге Мадлоба за интересную и полезную статью!!
Заключение правильного договор о купле — продаже архиважно. И потом всех выписать с квартиры, чтобы не было никаких постфактум судебных разбирательств, растянутых на годы.