რა უნდა იცოდეთ თბილისში მეორე სახლის შეძენისას: რეგისტრაციის ნიუანსი, იურიდიული მხარდაჭერა
ჯობია იუსტიციის სახლში გადაამოწმოთ, თუ არ არის იპოთეკა ან დავალიანება ბინაზე. ნახეთ ვინ არის რეგისტრირებული, რომ არ იყოს არაავტორიზებული პირები. რეგისტრირებულმა პირებმა უნდა დაადასტურონ თანხმობა საცხოვრებლის გაყიდვაზე, თუნდაც ბინა პრივატიზებული იყოს.
დადეთ სწორი ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება. და სასწრაფოდ იუსტიციის სახლში აუცილებელია, რომ ხელახალი რეგისტრაციისას ამ მოედანზე ყველა ამოიღონ რეგისტრაციიდან და კომუნალური ბინა სასწრაფოდ გადასცენ საკუთარ თავს. მომსახურება უფასოა და დაახლოებით 20 წუთი სჭირდება.
ხოლო თუ მცირედი ეჭვიც კი გაჩნდება, უმჯობესია იურიდიული მხარდაჭერა და შემდეგ დაბალ ფასად გარანტირებულად გათავისუფლდეთ მომავალში თავის ტკივილისა და სიურპრიზებისგან. ადვოკატთა ძალიან დიდი სია შეგიძლიათ ნახოთ Madloba ონლაინ კატალოგში.
რა სირთულეებს წააწყდით მეორე სახლის შეძენისას? გააზიარეთ კომენტარებში.
9 комментариев
შედით კომენტარის დასატოვებლად
Важно заранее узнать информацию о собственнике, наличии регистрации других лиц и отсутствии задолженностей на жилье. Это важные моменты, которые помогут сделать процесс приобретения жилья более прозрачным и надежным.
Большое спасибо madloba.info за такой подробный и информативный ресурс. Теперь я чувствую себя гораздо увереннее в своих планах и готов лучше подготовиться к приобретению вторичного жилья в этом прекрасном городе.
Что можно сказать о статье.
✅ Положительный момент статьи: Положительным моментом статьи является то, что она предлагает ряд полезных советов и рекомендаций для покупки вторичного жилья. Эти советы включают проверку наличия ипотеки или долга на квартиру, проверку прописанных лиц и получение их согласия на продажу, заключение правильного договора о купле-продаже и переоформление регистрации и коммунальных услуг на покупателя. Также, статья подчеркивает важность получения юридического сопровождения при возникновении сомнений или сложностей. Предоставление списка юристов в онлайн-каталоге Мадлоба является дополнительным полезным ресурсом для потенциальных покупателей. Однако, статья не упоминает о других возможных трудностях или рисках, с которыми покупатели могут столкнуться при приобретении вторичного жилья. Было бы полезно, если бы статья также рассмотрела вопросы, связанные с юридическими и финансовыми аспектами сделки, а также с проверкой технического состояния квартиры и ее окружения.
✅Отрицательный момент статьи: Отрицательным моментом в данной статье является то, что она не упоминает о возможных рисках и сложностях, с которыми покупатель может столкнуться при покупке вторичного жилья. Например:
1. Скрытые дефекты и проблемы с квартирой: при покупке вторичного жилья существует риск обнаружить скрытые дефекты, которые могут потребовать дополнительных финансовых затрат на ремонт или решение проблем.
2. Юридические проблемы: без должного юридического сопровождения покупки, покупатель может столкнуться с различными юридическими проблемами, такими как отсутствие права собственности на квартиру или наличие обременений (ипотеки, долгов) на недвижимость.
3. Проблемы с документацией: при покупке вторичного жилья необходимо проверить все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, разрешение на строительство и т.д. Отсутствие или неправильность этих документов может вызвать проблемы в будущем.
4. Финансовые риски: покупка вторичного жилья может быть связана с финансовыми рисками, такими как непредвиденные расходы на ремонт или обслуживание квартиры, повышение налогов или коммунальных платежей. Всегда рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости, чтобы получить полную информацию о покупке вторичного жилья и избежать потенциальных проблем.
Несмотря на положительные и отрицательные моменты статьи, я благодарю автора на каталоге Мадлоба за интересную и полезную статью!!
Заключение правильного договор о купле — продаже архиважно. И потом всех выписать с квартиры, чтобы не было никаких постфактум судебных разбирательств, растянутых на годы.