ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости как получить

Какие документы нужны для приобретения жилья?

1. Естественно, это загранпаспорт нерезидента Грузии, либо аналогичное удостоверение личности. При этом обязательно с переводом на грузинский язык и нотариально заверенное.
2. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах, причем один из них составлен на языке родной страны покупателя, а два других – на грузинском. Они должны быть заверены в Доме Юстиции.
3. Оплата госпошлины. Сумма зависит от срочности регистрации – от 50 до 200 лари. Чем быстрее нужно, тем, соответственно, дороже. Процедура, максимум, занимает 4 дня.

Куда нести документы для оформления недвижимости?

Все сделки с недвижимостью в Грузии проводятся в Публичном реестре, но их представительство есть и в банках, риэлтерских организациях, нотариальных конторах. Поэтому выбирайте ближайшую к Вам точку и оформляйте собственность.

Среди всех стран Грузия является одной из самых привлекательных по простоте проведения данной процедуры. Никаких проблем, лишних бумаг и бюрократической волокиты.

По готовности Вам выдадут бессрочно действующую выписку из реестра международного стандарта. При этом Вы можете распечатать его с сайта реестра, он не требует заверения.

Список необходимых документов для получения ВНЖ после приобретения недвижимости несколько отличается от тех, что нужны были для её покупки:

1. Загранпаспорт (иное удостоверение), и его копию с переводом на грузинский язык и нотариально заверенную;
2. Договор купли-продажи недвижимости на грузинском языке;
3. Оплата госпошлины. Для временного ВНЖ на 1 год, в зависимости от срочности, сумма варьируется от 210 до 410 лари. Для постоянного (после 6 лет) от 180 до 300 лари;
4. Документ, подтверждающий пересечение границы;
5. Выписка из Публичного реестра;
6. Заключение об оценке недвижимости – результат работы оценщика, имеющего аккредитацию;
7. Анкета. Она заполняется в Доме Юстиции;
8. Фото. Стандартное фото на паспорт 3 на 4;
9. Ипотечный договор – если он есть.

При оформлении ВНЖ для родственников собственника, необходимо к этим документам добавить:

1. Нотариально заверенные копии загранпаспортов каждого члена семьи с переводом на грузинский язык;
2. Копии документов, подтверждающих легальное пересечение ими границы;
3. Документы, подтверждающие их родство с собственником недвижимости;
4. Фото каждого члена семьи

Какие услуги можно оформить онлайн?

Подать заявку на получения вида на жительство Грузии можно онлайн на сайте Дома Юстиции, приложив сканы всех документов. Тем не менее, в течение 10 дней с момента подачи заявки, необходимо донести все оригиналы, иначе Вам откажут в выдаче ВНЖ.

Помимо основной стоимости недвижимости, которая должна превышать 100 000 USD, существуют дополнительные траты. К таким относятся услуги переводчика, юриста, нотариуса, пошлины.

Для примера, приведем среднюю стоимость дополнительных услуг и их необходимость:

• Юрист – берет за свои услуги от 600 до 3000 лари. Он нужен на начальном этапе, для выбора добросовестного продавца, для составления договора купли-продажи и ведения сделки;
• Нотариус – от 50 до 500 лари. Для заверения копий документов и оформления доверенностей, при необходимости;
• Переводчик – за оформления перевода 10 лари за страницу, за ведение переговоров во время сделки – от 30 до 50 лари;
• Риелтор – если Вы им пользуетесь, то будьте готовы заплатить от 3 до 10% стоимости недвижимости. Сумма зависит от региона.
• Оценщик – 300 лари;
• Составление предварительного договора (в случае приобретения недостроенного жилья) – 50 лари;
• Регистрация договора купли-продажи – 205 лари;
• Регистрация права собственности – от 50 до 200 лари. Как оговаривалось выше, зависит от срочности;
• Оформление вида на жительства – от 210 до 410 лари. Опять же, зависит от срочности;
• Перевод ипотечного договора и его нотариальное заверение (в случае оформления ипотеки) – от 350 до 450 лари.

Когда все документы оформлены, квартира в собственности, и Вы подали заявление на вид на жительство в Грузии, Вам остается получить временное удостоверение личности гражданина Грузии – бинадробу. Сделать это нужно в течение 10 дней после получения разрешения. Нарушение сроков грозит штрафом.

Также обязательно поставьте в известность об этом министерство внутренних дел Вашей страны. На это отводится 60 дней.

В будущем не забывайте оплачивать налог и зарегистрироваться по месту жительства в Грузии.

Если Вам отказали в получении вида на жительство – не отчаивайтесь, внимательно изучите причины отказа. Возможно, дело в предоставлении неполного пакета документов. Исправьте все ошибки и попытайтесь еще раз. Заявление можно подавать неограниченное число раз.

Покупайте жилье в Грузии, оформляйте вид на жительство, получайте гражданство и меняйте Вашу жизнь к лучшему!