Как недорого снять квартиру или арендовать дом в Тбилиси или Батуми. Советы по аренде жилья в Грузии.

Еще один момент, который надо знать, чтобы не попасться на завышенную цену – это экология. Надо понимать, что Грузия – это одна сплошная экология с чистым горным воздухом. В крупных городах, например, в Тбилиси могут попадаться загазованные районы, но здесь нет такого смога, как в Киеве или в Москве. Грузия сама по себе экологична.

Здесь нет крупных промышленных предприятий, заводов, которые загрязняли бы воздух. На дорогах полно электрокаров и совсем немного большегрузов. Так что, когда вам скажут, что наценка идет за экологичный район, то не стоит этому безоговорочно верить. Грузия – один большой экологичный район, с небольшими исключениями в крупных городах.

Напрямую стоимость аренды жилья зависит от срока. Если вы снимаете на неделю, то цена будет такая же, как и на один день, можно немного сбить, но несущественно. При таком малом сроке особо долго торговаться не получится. Если вы снимаете жилье на месяц, на полгода или год, то у вас уже состоится совершенно другой разговор.

Арендодатель хорошо понимает, что если в сезон квартира в месяц принесет около 700$, то зимой, например, будет большой удачей найти съемщика на 300$. Здесь самый лучший вариант – вывести среднее арифметическое в месяц и предложить получившуюся сумму хозяину. Разбиваете, показываете, что владелец при таком раскладе больше приобретет, чем потеряет, предлагаете аренду на год, и всё у вас будет хорошо.

При выборе квартиры также стоит обращать внимание на вид из окна. Часто бывает так, что показываю квартиру, где всё хорошо, сделан ремонт, новые матрасы, хороший напор воды, но вид из окна может упираться в стену. Буквально. Вспомнилась история о том, как знакомые взяли квартиру, первая линия у моря, всё хорошо, но вид из окна вместо ожидаемого моря и пальм показывал окно стоящего вплотную соседнего дома. В Батуми много строек, и дома ставят очень близко друг к другу, поэтому шанс нарваться на вид в чужое окно или в стену соседнего дома очень велик. Советуем обращать внимание на то, что вы видите в окно.

Советую перед тем, как снимать квартиру в Батуми на долгий срок, например, на месяц, снять ее на неделю, на три дня. За этот срок вы гарантировано увидите и услышите все прелести. Очень часто под вашими окнами могут оказаться вечерние клубы, уличные музыканты с утра до вечера, либо петухи с курами.

Итак, краткий обзор по ценам, для понимания общей ситуации на рынке жилья в Грузии. В принципе Тбилиси – это стоимость Минска, не Москва, не Киев, Минск. По деньгам – 250$ за среднюю однушку, за очень хорошую однокомнатную, с ремонтом, без особых неожиданностей в виде ночного клуба под окном, – 300$.

Двухкомнатные уже идут от 350-400$. 500$ – это вполне приличная трехкомнатная квартира с мебелью. По этим ценам можно в принципе искать в любом районе, кроме комплексов. В Грузии есть хорошие жилые комплексы, где всё будет, что называется, по богатому, и стоить в таком комплексе трехкомнатная квартира будет 700-800$ и выше. Опять же, жилой комплекс с консьержем, хорошими лифтами – это на любителя.

Самое главное при аренде жилья – смотреть на хозяев. Обязательно это должен быть тот человек, с которым вы будете общаться, договариваться. У нас был негативный опыт: к нам средь бела дня заявлялся представитель хозяина, который везде заглядывал, всё проверял, ходил с важным видом и, вероятно, предполагал, что в квартире преступники поселились, которые стиральную машину в кармане унесут. Поэтому всегда оговаривайте, у кого еще есть ключи от квартиры, и как и когда этот человек будет приходить, чтобы что-то проверить, и будет ли приходить вообще, потому что можно договориться, чтобы таких явлений не было.