Как купить квартиру в Грузии недорого по выгодной цене

Итак, сделка оформлена, и вы стали владельцем собственного жилья в одном из городов Грузии. Кто-то покупает квартиру или дом для себя. Иметь дачу на берегу моря мечтают многие, а тут, помимо уютного домика на побережье, еще и увлекательное историческое окружение и очаровательные виды на горы.

Покупка квартиры в Грузии дает не только возможность провести отпуск, но и полностью переехать жить в Грузию. Здесь созданы все условия для адаптации иммигрантов, а правительство с удовольствием поддерживает все идеи для ведения бизнеса.

В случае, если вы не планируете переезд, для вас открываются возможности получения пассивного дохода. Туристический поток увеличивается год от года. Если в 2015 году Грузию посетило 6 млн туристов, то в 2019 эта цифра выросла до 9.5 млн. Пандемия в 2020 году, конечно, отрицательно сказалась на экономике страны и потоке въезжающих в страну, но темпы покупок недвижимости только выросли.

Покупатели пользовались дистанционными способами приобретения жилья, таким образом, приобретая источник дохода на будущие годы. Границы рано или поздно откроются, и Грузия вновь наполнится толпами приезжающих. Владельцы квартир и гостиниц в этот момент ощутят всю радость от своих владений.

Для начала нужно определиться – покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Определенные плюсы и минусы есть в каждом варианте.

Вторичное жилье выбирают, отталкиваясь от мнения жильцов и внешнего вида дома. То есть по облику здания можно судить о качественности, надежности постройки и об удобствах, имеющихся в доме.

Новостройки в Грузии, особенно на этапе котлована, могут дать описание только в проектах. Тем не менее, надежные застройщики с отменной репутацией пользуются огромным спросом среди инвесторов. Ведь современное здание предусматривает продуманную систему вентиляции, что не дает развития плесени (климат на побережье все-таки очень влажный). Также уже имеется система отопления и коммуникаций, что в старых зданиях часто отсутствует.

Плюсы квартир в новостройках

• Предусмотрены системы вентиляции, отопления и коммуникаций
• Современные технологии и материалы обеспечивают долговечность постройки
• Стильный европейский интерьер
• Расположение в частях города с развитой инфраструктурой
• Отличные виды из окна, особенно с верхних этажей
• Безопасность совершения сделок. Процент обмана достаточно низок в Грузии
• Новые апартаменты охотнее арендуются туристами
• Возможность выбрать жилищный комплекс – гостиницу. Всю работу по поиску и обслуживанию жильцов будет проводить управляющая компания, а вы – лишь получать с них аренду

Легальный заработок на сдаче квартир в аренду возможен сразу после покупки вторичной недвижимости в курортных городах Грузии, например, в Тбилиси, Батуми, Кобулети. Доход владельца жилья зависит от местоположения квартиры, потока туристов, ремонта и других факторов. В среднем за высокий сезон успешный арендодатель может заработать около 7 тысяч долларов при сдаче посуточно. Таким образом, в популярных курортах дополнительный доход с инвестирования в жилье составит более 10%, поэтому вложения на грузинский рынок недвижимость окупятся через 8-10 лет.

Для подобного вида заработка можно купить квартиру в новостройке и в Тбилиси, и в Батуми, и в другом курортном городе страны. Каждый из них имеет свои преимущества, свой туристический поток и свои цены на квадратные метры.

Средняя стоимость недвижимости в Батуми составляет 1500$ за м2. Цены начинаются от 400$ и заканчиваются около 2000$ за квадратный метр. Чем дальше от побережья и чем выше этаж, тем дороже. При этом нужно понимать, что, покупая у застройщика, цену вам будут озвучивать за “черный каркас”. Это вариант черновой отделки без внутренних перегородок, покрытий и коммуникаций. То есть всё подведено к дверям квартиры, а ремонт стоит не менее 250$ за м2.

Естественно, варианты “белого каркаса” и “под ключ” существуют, но там цены немного выше. При всё при этом, рассматривая жилье на российском побережье или европейском, подобных цен вы не встретите. Стоимость квадратного метра в Сочи более 2500$, и это далеко не первая линия.

Тбилиси несколько дешевле – около 1200$ за метр квадратный в центре города. В некоторых районах города можно купить квартиру и за 600$ за м2. Несмотря на то, что Тбилиси находится не на берегу Черного моря, поток туристов и иностранцев достаточно большой. Ведь это центр Грузии, здесь проходят дипломатические встречи, совершаются сделки, происходит активное участие в экономике и развитии страны. К тому же, Тбилиси – древнейший город мира, историческая значимость которого не может быть преувеличена. Исследователи и просто интересующиеся туристы без конца изучают горы и регионы страны, погружаются в атмосферу древности и загадочности.