გაყიდვების შენელება: საქართველოს სათხილამურო კურორტებზე უძრავი ქონება მცირდება

2023 წლის პირველი ნახევარი საქართველოს სათხილამურო კურორტებზე – ბაკურიანსა და გუდაურში უძრავი ქონების ბაზრისთვის რთული აღმოჩნდა. საინვესტიციო კომპანია Galt&Taggart-ის ბოლო მიმოხილვის თანახმად, ამ მიმზიდველ რეგიონებში საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვები შესაბამისად 23.2% - ით და 34.7% - ით შემცირდა. ეს არის მნიშვნელოვანი ვარდნა, რომელიც იზიდავს ექსპერტებისა და ინვესტორების ყურადღებას.

მიმდინარე წლის პირველ ორ კვარტალში ბაკურიანში 443 უძრავი ქონების ობიექტი გაიყიდა, რაც 23.2% - ით ნაკლებია გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით. გუდაურის სათხილამურო კურორტზე უძრავი ქონებაც მოთხოვნის შემცირებას განიცდიდა: 2023 წლის პირველ ნახევარში სულ 167 ქონება გაიყიდა, რაც 2022 წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 34.7% - ით ნაკლებია.

გაყიდვების შემცირებამ ასევე გავლენა მოახდინა ამ რეგიონებში ბინების ფასებზე. მიმდინარე წლის მეორე კვარტალში ბაკურიანში ერთ კვადრატულ მეტრზე საცხოვრებლის ღირებულება დაახლოებით 1.1 ათასი დოლარია, ხოლო გუდაურში – 1.4 ათასი დოლარი. ეს ასევე ნიშნავს შემცირებას წინა პერიოდებთან შედარებით.

ბაკურიანი და გუდაური არა მხოლოდ სათხილამურო ადგილებია, არამედ მიმზიდველი ტურისტული ადგილებიც მდიდარი ისტორიითა და უნიკალური ატმოსფეროთი. ბაკურიანი ცნობილია თავისი აქტიური სათხილამურო ტრასებით, ხოლო გუდაური ექსტრემალური სპორტის მოყვარულებს თოვლის ბილიკებითა და მაღალმთიანი პანორამებით იზიდავს.

ექსპერტები დარწმუნებულნი არიან, რომ სათხილამურო კურორტებზე უძრავი ქონების გაყიდვებისა და ფასების შემცირება შეიძლება იყოს დროებითი ფენომენი, რომელიც დაკავშირებულია სხვადასხვა ფაქტორებთან, როგორიცაა ეკონომიკური მდგომარეობა და ტურისტული ნაკადი. მიუხედავად ამისა, საქართველო ინარჩუნებს მიმზიდველობას ინვესტორებისა და სათხილამურო არდადეგების მოყვარულთათვის და მომავალში ამ კურორტებზე უძრავი ქონების მოთხოვნა შეიძლება აღდგეს.