გრძელვადიანი იჯარა საქართველოში: შეცდომები და პირადი გამოცდილება
ნიუანსი, რომელიც უნდა იქნას გათვალისწინებული საქართველოში გაქირავების საცხოვრებლის არჩევისას, პირადი გამოცდილება.
მინდა გაგიზიაროთ ჩემი გამოცდილება სახლის დაქირავების შესახებ. რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება სახლის არჩევისას, რომ არ გავიმეოროთ ჩვენი შეცდომები.
საქართველოში მოგზაურობის დიდი გამოცდილების მქონე, საკმარისი ისტორიები დამიგროვდა საცხოვრებლის გაქირავების თავისებურებებზე. ყველა მათგანი უნიკალური და განუმეორებელია, თუმცა არსებობს რამდენიმე პუნქტი, რომელიც მათ აერთიანებს.
ქვემოთ მოცემულია ყველა ნიუანსი, რომელიც დაგეხმარებათ აირჩიოთ სრულყოფილი ბინა ან სახლი საცხოვრებლად.
ცხელი წყალი
როდესაც ბინების სანახავად მიდიხართ, აუცილებლად ჰკითხეთ, რომ იქ ყოფნისას ყველა ონკანი იყოს ჩართული და შეამოწმეთ: პირველი, წყლის წნევა, რამდენი ცხელი წყალია ონკანში, არის თუ არა მიწოდება მუდმივი.
ჩვენს პრაქტიკაში, ჩვენ ერთხელ შეექმნა ასეთი პრობლემა. საკმაოდ ძვირადღირებულ სასტუმროში ბავშვი სანაპიროზე შხაპის შემდეგ გარეცხილი იყო, მაგრამ მე არ მქონდა საკმარისი ცხელი წყალი. როგორც ჩანს, მიწოდება არ ხორციელდება მუდმივად, ასე რომ მე უნდა დაველოდოთ ქვაბის heats up. ეს არ არის ძალიან მოსახერხებელი, როდესაც თქვენ ჩქარობენ ექსკურსია ან ემზადება საწოლი საღამოს.
საძილე ადგილი
შემდეგი მნიშვნელოვანი ფაქტორია საძილე ადგილი. უფრო კონკრეტულად კი, არა საწოლი, არამედ ლეიბი. რა არ გვინახავს სასტუმროებსა და ჰოსტელებში! ჭუჭყი, ობის, მძაფრი სუნი, ამობურცული ზამბარები... იმავე საწოლზე ცალკე ლეიბებიც კი იყო.
ამიტომ, შემოწმების დროს აუცილებლად ასწიეთ ფურცელი და ფრთხილად შეამოწმეთ ლეიბი დეფექტების შესახებ. ეს უნდა იყოს კომფორტული! თუ თქვენ შეგიძლიათ გაატაროთ ერთი ღამე ნებისმიერ საწოლზე, მაშინ დიდი ხნის განმავლობაში არასასიამოვნო ადგილას გამოიწვევს ძილის ნაკლებობას, უკან ტკივილს და გაღიზიანებას.
იზრუნეთ საკუთარ თავზე და თქვენს ჯანმრთელობაზე – იზრუნეთ საწოლზე სუფთა, მთლიანი და კომფორტული ლეიბის ქონაზე.
ინტერნეტ
უპირველეს ყოვლისა, ინტერნეტი მნიშვნელოვანია იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც მუშაობენ ინტერნეტით, შტატგარეშე თანამშრომლებისთვის.
საქართველოში ინტერნეტია და ძალიან კარგია. დაფარვა შესანიშნავია, სიჩქარე კარგია.
ურეკში რომ მიხვალთ, თქვენს ბინაში ინტერნეტთან დაკავშირებას ნუ იჩქარებთ. თუ თქვენ გადაამოწმეთ და აღმოაჩინეთ, რომ ინტერნეტის სიჩქარე არ არის ძალიან სწრაფი, ნუ დაპანიკდებით. გახსენით Makti ნახვა, და ვხედავ განაკვეთები დღეს. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ მობილური ინტერნეტი კარგი სიჩქარით, გონივრული ფულისთვის.
მაგალითად, ჩვენ გადავედით ბინაში, ვთხოვეთ მფლობელებს კარგი ინტერნეტ კავშირის დაყენება. ჩვენ გადახდილი ზედა განაკვეთი, და მიიღო ქვედა კურსი. ვჩქარობდით, არ ვიცოდით, რომ დღეს ულიმიტო მობილური ინტერნეტი 45 ლარი ღირს.
ამიტომ, ჩვენ გაფრთხილებთ, არ გამოიქცევიან, პირველი შესწავლა ჩვეულებრივი მობილური ინტერნეტი დღეს. რა ფასები, რა სიჩქარე, რა ხარისხი და ასე შემდეგ.
თუ გადაწყვეტთ გადაიხადოთ ფიქსირებული ინტერნეტის ტარიფი, გადახდის შემდეგ შეამოწმეთ თუ არა შეუზღუდავი.
მაგალითად, თქვენ გადახდილი ფული, თქვენ უკავშირდება, თქვენ წასვლა ნახვა "Speedtest" და შეამოწმეთ სიჩქარე. თქვენ ასევე უნდა მოგეცეთ ქვითარი ან სკრინშოტი, რომელიც ადასტურებს, რომ ქვითარში ნაჩვენები იყო მფლობელებისთვის ან რეალტორისთვის გადარიცხული თანხა.
მშვიდობა და სიმშვიდე
შემდეგი ფაქტორი, რომელიც მნიშვნელოვანია კომფორტული დასვენებისთვის, რა თქმა უნდა, მშვიდობა და სიმშვიდეა. ბევრი ადამიანი ვერ ძილის ნებისმიერი ხმები.
პირველ ხაზზე, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ზღვა ქარიშხალია, ტალღების ხმაური ძალიან ისმის ოთახში.
ბაყაყები ურეკში ყიყინებენ, შეიძლება ითქვას ღამის ბაყაყების კონცერტები. ამიტომ, თუ ასეთი ბგერების ქვეშ ვერ იძინებთ, შეამოწმეთ მფლობელებთან და უმჯობესია საღამოს მობრძანდეთ და მოუსმინოთ, იყვირეთ, ნუ იყვირებთ. აბსოლუტურად ძაღლებს შეუძლიათ ქერქი ყველა ხაზზე.
ზოგადად, ეს საქართველოში დიდი პრობლემაა, აქ უამრავი მაწანწალა ძაღლია. მოემზადეთ იმისთვის, რომ ძაღლების მთელ პაკეტებს შეუძლიათ ღამით აქ ქერქი და სირბილი.
ასევე პრობლემაა მამლები და ქათმები. ურეკში აქ არ გამიგია, მაგრამ თუ ბათუმის კერძო სექტორზე ვსაუბრობთ, ეს კატასტროფაა. Roosters აქ შეიძლება crow ორ საათზე დილით და არა 3 წუთი, მაგრამ ერთი საათის განმავლობაში. ისინი crow რამდენჯერმე დღე და ღამე.
თუ გსურთ დაისვენოთ დუმილი, მაშინ ბინების პირველი ხაზი, მით უმეტეს, თუ ისინი ახლოს მდებარეობს რესტორანში ან ხმაურიანი კაფე, ეს არ არის თქვენი ვარიანტი.
ხმაურიანი მეზობლები. ჰკითხეთ მეზობლებს, რომლებიც ცხოვრობენ, არიან თუ არა ბავშვები, აწყობენ თუ არა წვეულებებს.
მაგალითად, ცოტა ხნის წინ იყო შემთხვევა, როდესაც დიასახლისს ვკითხეთ, რამდენად ხმაურიანი ან მშვიდია აქ საღამოობით, მან თქვა, რომ ისინი თავად აწყობენ წვეულებებს პირველ სართულზე, ცეკვავენ, ისვენებენ.
ამიტომ, თუ თქვენ არ ხართ გულშემატკივარი ხმაური, პარტიები, მაშინ დაუყოვნებლივ განმარტავს ამ ეტაპზე.
სანამ გადაადგილება, ფეხით გარშემო ბინა, მოუსმინოს თუ არა არსებობს რაიმე noises. მაგალითად, თუ სადმე წყალი ჩამოდის, ვინმეს კონდიციონერი არ ხმაურობს. გადით აივანზე, ნახეთ არის თუ არა გზა, სამშენებლო მოედანი ან სხვა ობიექტები ახლოს.
სამზარეულო
შემდეგი ფაქტორი არის საჭმლის მომზადება. თუ გადაწყვეტთ კაფეში წასვლის ნაცვლად საკუთარი თავის მომზადებას, დაგჭირდებათ აღჭურვილი სამზარეულო.
ძირითადად, სამზარეულოები აღჭურვილია ელექტრო ღუმელებით, ისინი ძალიან ნელა ამზადებენ. ნუ დააყოვნებთ, ჩართეთ ფილა, აღსანიშნავად გათბობის დრო ღუმელი, რომ არის, რამდენად კარგად მუშაობს. იმიტომ, რომ ფულს იხდით დასასვენებლად და არა საათობით წყლის გასათბობად.
გირჩევთ, დაუყოვნებლივ, თუ გსურთ საკუთარი თავის მომზადება, განსაკუთრებით თუ პატარა ბავშვები გყავთ, განმარტეთ ეს პუნქტები. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა შვებულებაში ძალიან მნიშვნელოვანია. უნდა იყოს მიკროტალღური ღუმელი, ელექტრო ჩაიდანი, ღუმელი, სარეცხი მანქანა და ნორმალური მაცივარი.
საქართველოში ასეთი მომენტია, აქ მიკროტალღებს იშვიათად იყენებენ. თავად მფლობელებიც კი ძალიან იშვიათად ყიდულობენ მიკროტალღურ ღუმელს. ტურისტისთვის მიკროტალღური ღუმელი მხოლოდ წმინდა ობიექტია, რომელიც ზოგავს დროს.
სამზარეულო
საქართველოში სამზარეულოები ზაფხულია თუ შენობაში.
თუ ქირავდება ოთახი სახლში, მიუთითეთ რომელი სამზარეულო არის ზაფხული ან რეგულარული. ასევე განმარტავს კითხვას, თუ სამზარეულო გაზიარებულია, მაშინ რამდენი ოთახი განკუთვნილია ისე, რომ არ დაველოდოთ მზარეულს.
საშრობი
შემდეგი ფაქტორი არის საშრობი. თუ თქვენ აპირებთ სანაპიროზე კურორტს, უნდა იყოს კარგი საშრობი, ან საშრობი მანქანა, ან კარგი აივანი, რომელზეც შეგიძლიათ მშრალი თქვენი სამრეცხაო. მე ასევე გირჩევთ თან წაიღოთ მეტი ტანსაცმლის სამაგრები, ისინი არასოდეს არიან ბევრი.
მაგიდის ხელმისაწვდომობა
თუ თქვენ ხართ თავისუფალი თარჯიმანი ან მუშაობთ ინტერნეტით, გჭირდებათ მაგიდა ლეპტოპის ან კომპიუტერისთვის. შეგიძლიათ იჯდეთ ჩვეულებრივ სასადილო მაგიდაზე. მაგრამ თუ მხოლოდ ოთახს იქირავებ, იქ ალბათ მაგიდა არ იქნება. ამიტომ, წინასწარ განმარტეთ ეს კითხვა.
შეასწორეთ ყველა გაუმართაობა
შეამოწმეთ ფარდები ფანჯრებზე, გახსენით, დახურეთ, შეამოწმეთ არის თუ არა შესაკრავები კარგად დაფიქსირებული.
ჩვენ ნამდვილად გვქონდა ფარდა დაეცემა ჩვენი უფროსი ერთხელ. თბილისში იყო.
ბინის დათვალიერების შემდეგ, თუ გადაწყვეტთ ამ ბინების დაქირავებას,მაშინ დააფიქსირეთ, დარწმუნდით, რომ ყველა გაუმართაობა.
ამას ვაკეთებ მაშინვე დათვალიერებისას, ანუ ვხსნი ყველა ონკანს, ვუყურებ ტუალეტებს, ვუყურებ ფარდებს, ვუყურებ საყოფაცხოვრებო ტექნიკას, კონდიციონერებს. შემდეგი, მე გადაღება, ჩანაწერი ყველაფერი ამ ბინაში კამერა, რომ არის, რა გაუმართაობაზე, სად, რა და როგორ. მიზანშეწონილია დაუყოვნებლივ დაუკავშირდეთ და დაურეკოთ რეალტორს ან მფლობელებს და დააზუსტოთ, რატომ არის ეს ასე, რატომ არის ეს.
ბინის დათვალიერება
შემდეგი ფაქტორი არის ბინის დათვალიერება. როდესაც თქვენ ნაჩვენებია ბინა, არ ნახოთ თქვენი ემოციები, თქვენ არ გჭირდებათ.
ზოგადად, როგორც შევამჩნიე, თუ დაიწყებთ საუბარს "ყველაფერი მაგარია, კარგია", ფასი მაშინვე იწყებს ზრდას, იწყება პირობების და წესების დაწესება.
არ აჩვენოთ, რომ აღფრთოვანებული ხართ, არ გჭირდებათ ემოციები. ჩვენ შევედით, შევხედე, დავაფიქსირეთ, განვმარტეთ, თქვა: "გმადლობთ, ჩვენ ამაზე ვიფიქრებთ.”
ყნოსვა
სუნი ასევე ძალიან მნიშვნელოვანი რამ არის. თუ ხედავთ რაიმე სახის სოკოს, რაიმე სახის ფორმას, ზოგიერთ ჭუჭყიან ადგილს, უთხარით ამის შესახებ მფლობელებს ან რეალტორს, მიეცით საშუალება მოაგვარონ ეს პრობლემა.
ბინის მფლობელები
ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია ბინების მფლობელები. ყურების შემდეგ ეს მეორე ფაქტორია, რომელსაც ვუყურებ.
მე მომწონს მფლობელი, რომელიც არის ადეკვატური, საპასუხო, საკონტაქტო პირი. თუ ის დათმობებზე მიდის ჩვენთან, თუ ის ეხმარება ჩვენი ყოველდღიური პრობლემების მოგვარებაში, ანუ ის უსმენს იმას, რაც კლიენტს სჭირდება.
მაგალითად, ამ ბინის შემთხვევაში, რომელშიც ჩვენ ახლა ვცხოვრობთ, airbnb პლატფორმაზე, იყო სამი მიმოხილვა და ისინი არ იყვნენ საუკეთესო, ლეიბების შესახებ. როდესაც ბინას ვათვალიერებდი, მაშინვე შევამჩნიე ეს სამი წერტილი. ლეიბები შეიცვალა და სხვა ხარვეზები აღმოიფხვრა. ანუ, როდესაც ხალხი წერდა, რომ საჭირო იყო მისი გამოსწორება და ყველაფერი კარგად იქნებოდა. მფლობელებმა ეს გააკეთეს, მოუსმინეს მომხმარებლებს.
ამიტომ, შეხედეთ მფლობელებს, როგორი ადამიანები არიან ისინი, როგორ ურთიერთობენ თქვენთან, როგორ ექცევიან თქვენ, შეხედეთ მათ ტიპებს. ძალიან ხშირად, თუნდაც მათი მუშაობა,მათი ცხოვრების წესი შეიძლება ითქვას ბევრი ადამიანი.
ჩვენ შევეცადეთ გაგვერკვია ის უმნიშვნელოვანესი ასპექტები, რომლებიც აუცილებლად აისახება საქართველოში თქვენი ცხოვრების ხარისხზე. სახლის დაქირავება ძალიან მნიშვნელოვანი მომენტია და მას სათანადო ყურადღება უნდა მიექცეს დიდი გართობისა და სასიამოვნო მოგზაურობის გამო!
დაწვრილებით საქართველოს ქალაქებში ცხოვრების შესახებ მადლობის კატალოგში. ჩვენ შევაგროვეთ უახლესი ამბები, სასარგებლო რეკომენდაციები და მნიშვნელოვანი ინფორმაცია, რომელიც დაგეხმარებათ სრულყოფილი შვებულების ორგანიზებაში ქვეყნის ნებისმიერ წერტილში!
ასევე წაიკითხეთ
- საქართველოს მაკლერები: ბინის დაქირავება სააგენტოს გზით
- გრძელვადიანი იჯარა თბილისსა და ბათუმში: ფასები, რაიონები, რჩევები
- იჯარა შუამავლების გარეშე თბილისსა და ბათუმში: პირადი გამოცდილება
- იჯარა საქართველოში სააგენტოს გზით: პირადი გამოცდილება და სირთულეები
- ბინის დაქირავება ურეკში: გამოცდილება და კომპლექს მიმოხილვა
33 კომენტარი
კომენტარის დასატოვებლად შედით ანგარიშში
你们认为，租房时最容易被忽视的细节是什么呢？🏡
Мне особенно понравилось, насколько автор честно и открыто рассказывает про подводные камни аренды — например, про то, как важно проверять состояние жилья до подписания договора, фиксировать дефекты на фото и уточнять, кто оплачивает коммунальные услуги в каждом конкретном случае. Это такие вещи, о которых обычно вспоминаешь уже после переезда… но лучше знать их заранее! 📸💡
Также в статье подробно объясняют, как читать договор по‑грузински, на что нужно обращать внимание (например, срок аренды, депозит, условия выезда), и какие условия могут быть стандартными, а какие — хитрыми уловками. Благодаря этому материалу начинаешь чувствовать себя куда увереннее, даже если аренда квартиры — твой первый опыт за границей.
Отдельный плюс рейтинга — советы от людей, которые сами жили в Грузии, и ответы на частые вопросы. Такие инсайты — это иногда важнее любых юридических терминов: где лучше искать жильё, какие районы в Тбилиси популярнее, как вести переговоры с хозяином квартиры и т. д. 🗺️✨
После такого рейтинга уже не страшно искать жильё — наоборот, хочется подойти к этому процессу с ясным планом и уверенностью!
А вы бы предпочли аренду без посредников, чтобы сэкономить на комиссии, или всё‑таки через агентство, чтобы минимизировать риски и получить помощь на месте? 😊🏡
половины не замечаю. Спасибо за информацию об интеренете!