Жилой комплекс "Белая Магнолия"

Жилой комплекс "Белая Магнолия" расположен на первой линии в Батуми и состоит из квартир, в которых проживают сотни людей. Это здание, несмотря на своё официальное статусное определение как самострой, разделено на 900 долей и принадлежит сообществу пайщиков. Изначально планировавшееся как 9-этажное, здание было увеличено на четыре этажа в процессе строительства, что привело к его текущей высоте.

"Белая Магнолия" рекламировалась как элитное жильё с закрытой территорией и собственной инфраструктурой, включая бассейн и тренажёрный зал. Однако ряд проблем, включая растраты и изменения в проекте, привели к серьёзным недостаткам в конструкции и управлении. Фасады в некоторых местах выполнены из гипсокартона, что способствует росту плесени, а отсутствие водостоков в дождливом климате Батуми вызывает утечки воды по стенам здания. К тому же, здание имеет неравномерную осадку и проблемы с фундаментом, что ставит под угрозу его долговечность.

На первом этаже первоначально планировалось размещение ресторанов и других общественных заведений, однако эти помещения на данный момент не используются. В комплексе насчитывается 900 квартир, большинство из которых имеют собственных владельцев. Несмотря на имеющиеся недостатки, летом спрос на аренду апартаментов в "Белой Магнолии" остаётся высоким, а цены на изолированные помещения остаются относительно низкими, особенно с учётом расположения на первой линии.