ძველი აგარაკის რემონტი: რჩევები, ბიუჯეტი, სპეციალისტები და დანაზოგი მასალებზე

თუ დიდი ხანია გჭირდებათ ძველი აგარაკის აღდგენა, მაგრამ არ ხართ დარწმუნებული, თუ როგორ უნდა გააგრძელოთ საუკეთესო, მაშინ შემდეგი სტატია თქვენთვის სასარგებლო იქნება. ჩვენ გაგიზიარებთ რჩევებს, თუ სად უნდა დაიწყოს რემონტი, როგორ მოვძებნოთ გამოცდილი სპეციალისტები კოტეჯების შეკეთებაში, რამდენი შეიძლება ღირდეს მათი მომსახურება და როგორ ოსტატურად დაზოგოთ მასალები მშენებლობისთვის.

ბიუჯეტის განსაზღვრა და ძველი აგარაკის შეკეთების სამუშაო გეგმის შედგენა

კოტეჯის შეკეთებისას მნიშვნელოვანია ბიუჯეტის წინასწარ განსაზღვრა, რათა თავიდან იქნას აცილებული გაუთვალისწინებელი ხარჯები. სარემონტო ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს მუშაობის პროცესში, ამიტომ რეკომენდებულია წინასწარ შეაფასოთ საჭირო თანხა, რომლის ინვესტიციის სურვილიც გაქვთ. ეს საშუალებას მოგცემთ არა მხოლოდ დაგეგმოთ მუშაობა უფრო შეგნებულად, არამედ თავიდან აიცილოთ ფინანსური სიურპრიზები.

ბიუჯეტის განსაზღვრის გარდა, სამუშაო გეგმის შედგენა კოტეჯის შეკეთების საკვანძო ეტაპია. ეს დამოკიდებულია სახლის ამჟამინდელ მდგომარეობაზე და მოიცავს რამდენიმე ეტაპს, რომელთაგან თითოეული მოითხოვს განსაკუთრებულ ყურადღებას და კონკრეტულ ამოცანებს. მოდით შევხედოთ ძირითად ეტაპებს და რა უნდა შემოწმდეს პირველი.

• ფონდის მდგომარეობის შეფასება: ფონდი ნებისმიერი სტრუქტურის ფუნდამენტური ნაწილია და მისი საიმედოობა გავლენას ახდენს მთელი სახლის გამძლეობაზე. ამიტომ, მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ არის თუ არა ბზარები, სათიბი ან სხვა დაზიანებები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს სტრუქტურის განადგურება. თუ ასეთი პრობლემები გვხვდება, აუცილებელია ზომების მიღება მათ აღმოსაფხვრელად.
• სახურავის მდგომარეობა: სახურავი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს არასასურველი ამინდის პირობებისგან დაცვაში, ამიტომ მისი მდგომარეობა ყურადღებით უნდა შემოწმდეს. სახურავზე გაჟონვამ შეიძლება გამოიწვიოს ინტერიერის დეკორაციის დაზიანება და დროთა განმავლობაში ჭერისა და თავად სახურავის განადგურებაც კი. რეკომენდებულია შემოწმების ჩატარება და საჭიროების შემთხვევაში სახურავის შეკეთება.
• შესვლა სალონში მდგომარეობა: თუ თქვენი სახლი მზადდება ხის, მნიშვნელოვანია, რომ შეამოწმოს მდგომარეობის შესვლა სალონში. ხის სტრუქტურები მგრძნობიარეა rotting, განსაკუთრებით ზედა ნაწილების კედლები, მათი გვირგვინები. თუ ჟურნალი სახლი დაიწყო rot, სახლი შეიძლება დაიწყოს warp, რომელიც საფრთხეს უქმნის სერიოზულ პრობლემებს. თუ ლპობა გამოვლინდა, რეკომენდებულია ხის სახლის დაზიანებული მონაკვეთების შეკეთება ან შეცვლა.
• გაყვანილობის შემოწმება: გაყვანილობა არის სახლში კომფორტული ყოფნის მნიშვნელოვანი ნაწილი. არასწორად დამონტაჟებული ან მოძველებული ელექტრო გაყვანილობა შეიძლება გახდეს საფრთხის წყარო, მათ შორის ხანძრის შესაძლებლობა. რეკომენდებულია გაყვანილობის შემოწმება უსაფრთხოების სტანდარტებისა და მუშაობის ხარისხის შესაბამისად.

სახლის ძირითადი ელემენტების შემოწმებისა და საჭირო რემონტის განსაზღვრის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ დეტალური გეგმის შედგენა. ეს უნდა შეიცავდეს ისეთ ნაბიჯებს, როგორიცაა:

• კაპიტალური სამუშაოები: ამ ეტაპზე რეკომენდებულია ყველა ძირითადი პრობლემის აღმოფხვრა, მათ შორის საძირკვლის, სახურავისა და ხის სალონის შეკეთება. საჭიროების შემთხვევაში, შესაძლებელია სტრუქტურების გაძლიერება ან შეცვლა, რომლებიც შეიძლება რისკის ქვეშ იყოს.
• ინტერიერის გაფორმება: კაპიტალური სამუშაოების დასრულების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ სახლის ინტერიერის გაფორმება. ეს მოიცავს კედლების, ჭერის, იატაკის შეკეთებას, ფანჯრებისა და კარების შეცვლას, ასევე სხვა ელემენტებს, რომლებიც ყურადღებას საჭიროებს. მნიშვნელოვანია აირჩიოს მაღალი ხარისხის მასალები და განახორციელოს მუშაობა პროფესიული სტანდარტების შესაბამისად.
• სანტექნიკა: წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის სისტემის შემოწმება და შეკეთება კოტეჯის შეკეთების განუყოფელი ნაწილია. პრობლემების აღმოჩენის შემთხვევაში, ისინი უნდა აღმოიფხვრას ან შეიცვალოს ძველი მილებით, სანტექნიკის მოწყობილობებით და ფიტინგებით.
• ფანჯრები და იატაკი: შეამოწმეთ ფანჯრების და იატაკის მდგომარეობა. საჭიროების შემთხვევაში, შეცვალეთ ძველი ფანჯრები ენერგოეფექტური მოდელებით, რათა უზრუნველყოთ კარგი თბოიზოლაცია. იატაკის შეკეთება ან შეცვლა ასევე შეიძლება საჭირო გახდეს ინტერიერის განახლებისა და კომფორტული პირობების უზრუნველსაყოფად.

ბიუჯეტის განსაზღვრა და სამუშაო გეგმის შემუშავება მნიშვნელოვანი ნაბიჯებია კოტეჯის შეკეთებაში. გახსოვდეთ, რომ რემონტის ღირებულება დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, მათ შორის არჩეულ მასალებზე და გუნდის ფასებზე. ხარჯების უფრო ზუსტად შესაფასებლად შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ სპეციალისტებს რჩევისთვის. გარდა ამისა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ გაითვალისწინოთ შესაძლო გაუთვალისწინებელი ხარჯები, რათა მომზადდეს ნებისმიერი სიურპრიზი, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას სარემონტო პროცესში.

მოძებნეთ მუშათა გუნდი

როდესაც ეძებთ მუშათა გუნდს კოტეჯის შესაკეთებლად, არსებობს რამდენიმე მნიშვნელოვანი ასპექტი, რომელიც უნდა იქნას გათვალისწინებული.

• სამუშაო მოთხოვნების განმარტება: მუშათა გუნდის ძიების დაწყებამდე მნიშვნელოვანია მკაფიოდ განისაზღვროს სამუშაო მოთხოვნები. აუცილებელია დავალებების ჩამონათვალის შედგენა, რომლებიც უნდა დასრულდეს და გაითვალისწინოთ სპეციალური მოთხოვნები ან სპეციალიზაცია გარკვეული ტიპის სამუშაოებისთვის, როგორიცაა ელექტრონიკა, სანტექნიკა, დასრულება და სხვა.
• მოძებნეთ რეკომენდაციები: საიმედო მუშაკების პოვნის ერთ-ერთი ეფექტური გზაა მეგობრებთან ან მეზობლებთან დაკავშირება, რომლებმაც უკვე ჩაატარეს რემონტი მათ აგარაკზე. მათ შეუძლიათ გირჩიონ ოსტატები, რომლებთანაც ადრე თანამშრომლობდნენ და დაამტკიცეს, რომ არიან მუშაობის საიმედო და მაღალი ხარისხის შემსრულებლები. გარდა ამისა, მეზობლებს თქვენი ტერიტორიიდან ან სოფლიდან შეუძლიათ რეკომენდაცია გაუწიონ ხელოსნებს, რომლებიც მუშაობენ ახლოს, რაც შეიძლება მოსახერხებელი იყოს როგორც ორგანიზებისთვის, ასევე კოორდინაციისთვის.
• სპეციალიზებული საიტების გამოყენება: ინტერნეტში არის სპეციალიზებული საიტები, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ პროფესიონალები სარემონტო სამუშაოებისთვის. ისინი გთავაზობთ სხვადასხვა გუნდებისა და ხელოსნების რეკლამებს, ასევე მიმოხილვებს და რეიტინგებს, რაც დაგეხმარებათ შეაფასოთ მათი კვალიფიკაცია და საიმედოობა. ერთ-ერთი ასეთი საიტია: Uslugi.ge , სადაც ოსტატები მუშაობენ ხელშეკრულებით და უზრუნველყოფენ გარანტიას თავიანთი სამუშაოსთვის. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ხარისხიანი და დაუმთავრებელი მუშაობის პრობლემები.
• ოსტატების შესახებ ინფორმაციის შეგროვება: მუშათა გუნდის ძიებისას მნიშვნელოვანია საკმარისი ინფორმაციის შეგროვება პოტენციური შემსრულებლების შესახებ. ეს მოიცავს მათი პორტფელის გაცნობას, სამუშაოს მაგალითების ნახვას, წინა კლიენტების მიმოხილვების გაცნობას და სამუშაო პირობებისა და ფასების პოლიტიკის გარკვევას. ასევე რეკომენდებულია რამდენიმე კანდიდატთან დაკავშირება და მათთან თქვენი მოთხოვნებისა და ვადების განხილვა.
• კვალიფიკაციისა და ლიცენზიების შემოწმება: მნიშვნელოვანია შერჩეული მუშაკების პროფესიონალიზმისა და კვალიფიკაციის შემოწმება. ელექტრიკოსებთან და სანტექნიკოსებთან მუშაობისას დარწმუნდით, რომ მათ აქვთ შესაბამისი ლიცენზიები და მათი კომპეტენციის დამადასტურებელი სერთიფიკატები. ეს უზრუნველყოფს შესრულებული სამუშაოს უსაფრთხოებას და ხარისხს.
• ხელშეკრულების დადება: კოტეჯის შესაკეთებლად მუშათა გუნდის არჩევისას მნიშვნელოვანია წერილობითი ხელშეკრულების გაფორმება, რომელშიც ნათლად იქნება გაწერილი სამუშაოს პირობები, ღირებულება, ვადები და სხვა აუცილებელი დეტალები. ეს ხელს შეუწყობს სარემონტო პროცესის დროს შესაძლო გაუგებრობებისა და კონფლიქტების თავიდან აცილებას.
• ბიუჯეტი და ვადები: მუშათა გუნდის არჩევისას აუცილებელია გაითვალისწინოთ თქვენი ბიუჯეტი და სამუშაოსთვის საჭირო ვადები. გუნდები, რომლებიც ასრულებენ ყველა ანაზრაურების მუშაობას, როგორც წესი, გვთავაზობენ ფასდაკლებას სამუშაოების ნაკრების შეკვეთისას, მაგრამ შესრულების დრო შეიძლება გადაიდოს. თითოეული ტიპის სამუშაოსთვის ცალკეული გუნდების დაქირავებამ შეიძლება უზრუნველყოს უფრო სწრაფი პროგრესი, მაგრამ ეს შეიძლება უფრო ძვირი იყოს.

ამ ასპექტების გათვალისწინებით, თქვენ შეძლებთ უფრო ეფექტურად მოძებნოთ მუშათა გუნდი თქვენი დაჩას შესაკეთებლად. არ დაგავიწყდეთ კანდიდატების სათანადო სკრინინგისა და შეფასების ჩატარება, რათა შეარჩიოთ საიმედო და კვალიფიციური სპეციალისტები, რომლებიც მაღალ დონეზე შეასრულებენ სამუშაოს.

კოტეჯების შეკეთებისთვის საჭირო მასალების შეძენა

სამშენებლო მასალების შეძენა შეიძლება განხორციელდეს ორი ძირითადი ვარიანტის მიხედვით: მიანდეთ ეს ამოცანა პროფესიონალებს ან თავად გააკეთეთ შესყიდვა.

პირველი ვარიანტი, რომელიც, მიუხედავად იმისა, რომ უფრო ძვირია, უფრო მოსახერხებელია, არის სამშენებლო მასალების შეკვეთა სპეციალიზებული გუნდის საშუალებით. თანამშრომლები გააკეთებენ შეფასებას, რომელშიც მითითებულია მასალების სრული სია და მათი ღირებულება და თქვენ მხოლოდ უნდა დაეთანხმოთ და მოაწეროთ ხელი. ისინი თავად გააკეთებენ შესყიდვას და გააკონტროლებენ მიწოდებას, ხოლო თქვენ გექნებათ თავისუფალი დრო სხვა საქმეების გასაკეთებლად.

ამასთან, ამ ვარიანტით ზედმეტი გადახდის რისკი არსებობს, რადგან მშენებლები ხშირად თანამშრომლობენ თავიანთ მომწოდებლებთან და ხარჯთაღრიცხვაში ფასებს 2-3-ჯერ ზრდიან. ამიტომ, ძალზე მნიშვნელოვანია მასალების ჩამონათვალის გულდასმით შემოწმება და გარკვევა, თუ რა ღირს მსგავსი სამშენებლო მასალები ჩვეულებრივ მაღაზიებში.

მეორე ვარიანტი, რომელიც უფრო ეკონომიურია, მაგრამ დიდ ძალისხმევას მოითხოვს, არის სამშენებლო მასალების დამოუკიდებლად შეძენა. თქვენ მოგიწევთ საჭირო მასალების ჩამონათვალის შედგენა, სხვადასხვა მაღაზიებში ფასების შედარება და მიწოდების დროის მონიტორინგი. განსაკუთრებით რთულია ქვეყანაში მიწოდების შეკვეთა, რადგან ჰიპერმარკეტები იშვიათად უზრუნველყოფენ მიწოდების მომსახურებას ქალაქის გარეთ და თუ ეს შესაძლებელია, ასეთი მიწოდება შეიძლება დაკავშირებული იყოს დამატებით გადახდასთან თითოეული გავლილი კილომეტრისთვის.

დამოუკიდებელი შესყიდვისთვის მომზადებისას რეკომენდებულია საჭირო სამშენებლო მასალების დეტალური ჩამონათვალის შედგენა, მათი რაოდენობის შეფასება და ფასების შედარება ინტერნეტში, ადგილობრივ მაღაზიებსა და ქსელურ ჰიპერმარკეტებში.

არსებობს რამდენიმე მარტივი რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ დაზოგოთ ფული სამშენებლო მასალების შეძენისას:

• შეიძინეთ მოცულობითი სამშენებლო მასალები უახლოეს მაღაზიებში. მაგალითად, უმჯობესია შეიძინოთ იზოლაცია ან პლაივუდი უახლოეს მაღაზიებში, რადგან მათი ტრანსპორტირება დიდ ადგილს იკავებს და შეიძლება ძვირი ღირდეს. მაშინაც კი, თუ პლაივუდის ფასები თქვენს სამშენებლო მასალების მაღაზიაში 10-20% - ით მეტია ქალაქის მეორე მხარეს მდებარე ჰიპერმარკეტთან შედარებით, საბოლოოდ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული გადაზიდვის დამატებითი ხარჯების თავიდან აცილებით.
• უფრო მომგებიანია ჰიპერმარკეტებში სანტექნიკის შეძენა. დიდ ქსელურ მაღაზიებში, ჩვეულებრივ, დაბალი ფასები შემოთავაზებულია გაყიდვების დიდი მოცულობის გამო და საქონლის, როგორიცაა ტუალეტის თასი ან სარეცხი მანქანა, დამოუკიდებლად ტრანსპორტირება შესაძლებელია მანქანის საბარგულში.
• გამოუყენებელი სამშენებლო მასალები შეიძლება დაბრუნდეს მაღაზიაში. ხშირად გამყიდველები მზად არიან დაიბრუნონ ჭარბი სამშენებლო მასალები, თუ თქვენ გაქვთ, მაგალითად, ლამინატი, ფონი ან ცემენტის ჩანთები სარემონტო სამუშაოების დასრულების შემდეგ. იმ პირობით, რომ შეფუთვა უსაფრთხოა და საქონელი არ გამოიყენება, თანხის დაბრუნება პრობლემა არ არის. ამ სერვისს ჩვეულებრივ გვთავაზობენ ქსელის ჰიპერმარკეტები, სადაც თანხის დაბრუნება შესაძლებელია შეძენის დღიდან 100 დღის შემდეგაც კი.

ეს არის მხოლოდ რამდენიმე სასარგებლო რეკომენდაცია, რომელიც დაგეხმარებათ შეიძინოთ საჭირო სამშენებლო მასალები მაქსიმალური დანაზოგით. გახსოვდეთ, რომ მნიშვნელოვანია ბაზრის საკმარისი ანალიზის ჩატარება და სხვადასხვა მომწოდებლის შეთავაზებების შედარება საუკეთესო შედეგების მისაღებად.

ხშირად დასმული კითხვები

როგორ დავიწყოთ რემონტის დაგეგმვა?

პირველი ნაბიჯი არის საჭირო მასალებისა და ინსტრუმენტების ჩამონათვალის შედგენა. დავალებების ეტაპებად დაყოფა და პრიორიტეტების განსაზღვრა.

როგორ უზრუნველვყოთ უსაფრთხოება რემონტის დროს?

ატარეთ დამცავი აღჭურვილობა, როგორიცაა ხელთათმანები და ნიღაბი. ფრთხილად იყავით ელექტრო სადენებთან და გამოიყენეთ მხოლოდ დადასტურებული ელექტრო ხელსაწყოები.

როგორ შევქმნათ მყუდრო გარემო სახლში?

გამოიყენეთ ინტერიერის ლამაზი ელემენტები, როგორიცაა დეკორატიული ბალიშები, სურათები და ფარდები. განათავსეთ კომფორტული ავეჯი და უზრუნველყეთ საკმარისი განათება.

როგორ ჩავრთოთ ოჯახი და მეგობრები რემონტში?

მოიწვიეთ ისინი მონაწილეობა მიიღონ სარემონტო პროცესში დავალებების მინიჭებით და მათ შორის გადაწყვეტილების მიღებაში. გუნდური მუშაობა არა მხოლოდ ეფექტური, არამედ სახალისოც იქნება!

სად ვიპოვო დამატებითი ინფორმაცია ქვეყანაში რემონტის შესახებ?

ჩვენ მოვამზადეთ დეტალური სტატია ჩვენს ვებ-გვერდზე! ეწვიეთ მას უფრო სასარგებლო რჩევებისა და რეკომენდაციების მისაღებად.