Квартира в новостройке: подводные камни жилья в Грузии, которое не сдано в эксплуатацию


квартира в новостройке.jpg

На Грузинском рынке очень много застройщиков, которые не доводят начатое строительство до конца. В Тбилиси, например, можно встретить и 20-летние долгострои… Так что к выбору застройщика нужно отнестись весьма ответственно.

Даже если дом достроят, то не факт, что его сдадут в эксплуатацию. По словам сотрудника банка, занимающейся ипотечными кредитами, доля несданных, но заселенных новостроек доходит до 80% всех новостроек в некоторых районах столицы.

Отсюда могут возникнуть проблемы с газом, электричеством или водоснабжением. Иногда это решается, иногда нет. Но остается фактом то, что люди практически живут на стройке, которую достраивать и тем более вводить в эксплуатацию никто не собирается.

Даже если дом не сдан в эксплуатацию, через Дом Юстиции можно оформить и получить документы на квартиру. И если сейчас проблем с ремонтными работами, инженерными сетями нет, то через какое-то время все равно потребуется какая-либо починка и тогда уже застройщика не найдете, а мэрия за такие дома не отвечает. И эта проблема так и останется только вашей проблемой.

А в дальнейшем могут возникнуть проблемы с продажей квартиры. Кому нужно жильё в таком доме? При продаже покупатель может очень сильно снизить цену, т.к. жилье неликвидное.
А вообще, лучше приобретать жилье в достроенном и сданном в эксплуатацию доме. Да, цена выше, но головной боли гораздо меньше.

А если сомневаетесь, то лучше проконсультироваться у юриста. Большой список специалистов, специализирующихся на недвижимости вы найдете в онлайн-каталоге MADLOBA!
Если вы сталкивались с какими-либо вопросами по поводу приобретения и проживания в домах, которые так и не сданы в эксплуатацию, поделитесь с нами в комментариях.


5 комментариев

  • O
    oleg.nepor
    Очень благодарен Madloba.info за эту интересную и полезную статью! Я с удовольствием прочитал о проблемах, связанных с приобретением квартиры в новостройке в Грузии, которая еще не сдана в эксплуатацию. Эта информация оказалась очень актуальной для меня, так как я собираюсь посетить Грузию и думаю о возможности приобретения жилья там.
    Спасибо, Madloba.info, за предоставление такой ценной информации. Отличный ресурс для тех, кто интересуется Грузией и намеревается приобрести там жилье.
  • K
    kirohke2345
    Поскольку я недавно приобрела квартиру в новостройке, мне было очень важно узнать о потенциальных проблемах и рисках, связанных с такой покупкой. Статья предоставила мне ценную информацию о подводных камнях и сложностях, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры, которая еще не была сдана в эксплуатацию. Авторы статьи осветили различные аспекты, которые следует учитывать перед приобретением такого жилья. Они рассказали о возможных юридических и финансовых проблемах, связанных с незавершенными строительством объектами, а также об ограничениях и рисках, которые могут возникнуть из-за отсутствия полноценной инфраструктуры и коммуникаций. Я очень благодарна авторам за то, что они поделились этими сведениями, так как они помогли мне лучше понять потенциальные проблемы и быть готовой к ним. Я также оценила рекомендации статьи о том, как минимизировать риски и защитить свои интересы при покупке квартиры в новостройке. Было очень полезно узнать о правах покупателей, о необходимости проведения тщательной проверки документации и обязательных сертификациях. Эти советы помогли мне почувствовать себя более уверенно и осознанно в процессе нашего жилищного выбора. В целом, эта статья превзошла мои ожидания. Она была написана доступным языком и содержала информацию, которая была мне необходима. Благодаря ей, я чувствую себя более осведомленной о сложностях, связанных с квартирами в новостройках, и у меня есть инструменты и знания для принятия осознанных решений. Я рекомендую всем, кто рассматривает покупку квартиры в новостройке, ознакомиться с этой статьей. Она обеспечит вас ценными сведениями и поможет избежать потенциальных проблем, связанных с приобретением недвижимости, которая еще не была сдана в эксплуатацию.
  • О
    Ольга
    В ГРузии я бы купила домик) но для желающих приобрести метры в новостройке - информация полезная
  • F
    fgfdrfg2012
    Я так понимаю, покупать жилье в новостройке в Грузии - это не вариант. Если вы все-таки решились на этот шаг, то обратите вначале свое внимание на выбор хорошего застройщика. Вы должны понимать, что это вам жить в таком доме, в такой квартире, а не другим. Это важно для вас. Отнеситесь к выбору своего будущего жилья со всей ответственностью.
  • К
    Ксения
    Лучше всего тогда покупать квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Учитывая статистику вы можете просто не дождаться своей квартиры.