ბინა ახალ კორპუსში: საცხოვრებლის პრობლემები საქართველოში, რომელიც არ არის ამოქმედებული


квартира в новостройке.jpg

ქართულ ბაზარზე ბევრი დეველოპერია, რომლებიც დაწყებულ მშენებლობას არ ასრულებენ. თბილისში, მაგალითად, 20 წლიანი დაუმთავრებელი შენობებია... ამიტომ, დეველოპერის არჩევანს ძალიან სერიოზულად უნდა მოეკიდოს.

შენობა რომც დასრულდეს, მისი ექსპლუატაციაში გაშვება გარანტირებული არ არის. ბანკის თანამშრომლის თქმით, რომელიც იპოთეკურ სესხებს ეხება, დაუმთავრებელი, მაგრამ დასახლებული ახალი შენობების წილი დედაქალაქის ზოგიერთ რაიონში ახალი შენობების 80%-მდე აღწევს.

ამან შეიძლება გამოიწვიოს გაზის, ელექტროენერგიის ან წყალმომარაგების პრობლემები. ხან წყდება, ხან არა. მაგრამ ფაქტი ფაქტად რჩება, რომ ადამიანები პრაქტიკულად ცხოვრობენ სამშენებლო ობიექტზე, რომლის დასრულება და ექსპლუატაციაში გაშვებასაც არავინ აპირებს.

შენობის ექსპლუატაციაში არ ყოფნის შემთხვევაშიც, იუსტიციის სახლის მეშვეობით შესაძლებელია დარეგისტრირება და ბინისთვის საბუთების აღება. და თუ ახლა არ არის პრობლემები სარემონტო ან საინჟინრო ქსელებთან დაკავშირებით, მაშინ გარკვეული პერიოდის შემდეგ, გარკვეული რემონტი მაინც იქნება საჭირო და მაშინ ვერ იპოვით დეველოპერს და მუნიციპალიტეტი არ არის პასუხისმგებელი ასეთ შენობებზე. და ეს პრობლემა მარტო შენს პრობლემად დარჩება.

მომავალში შესაძლოა ბინის გაყიდვასთან დაკავშირებით პრობლემები შეგექმნათ. ვის სჭირდება საცხოვრებელი ასეთ შენობაში? გაყიდვისას მყიდველს შეუძლია მნიშვნელოვნად შეამციროს ფასი, ვინაიდან ქონება არალიკვიდურია.

თუმცა სჯობს უძრავი ქონების შეძენა დასრულებულ და ექსპლუატაციაში შესული შენობაში. დიახ, ფასი უფრო მაღალია, მაგრამ გაცილებით ნაკლები სირთულეა.

და თუ ეჭვი გეპარებათ, უმჯობესია ადვოკატს მიმართოთ. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ უძრავი ქონების სპეციალისტების დიდი სია მადლობა-ს ონლაინ კატალოგში!

თუ თქვენ შეგხვდათ კითხვები შესყიდვისა და ექსპლუატაციაში არ გამოსულ შენობებში ცხოვრებასთან დაკავშირებით, გაგვიზიარეთ კომენტარებში.


5 комментариев

  • O
    oleg.nepor
    Очень благодарен Madloba.info за эту интересную и полезную статью! Я с удовольствием прочитал о проблемах, связанных с приобретением квартиры в новостройке в Грузии, которая еще не сдана в эксплуатацию. Эта информация оказалась очень актуальной для меня, так как я собираюсь посетить Грузию и думаю о возможности приобретения жилья там.
    Спасибо, Madloba.info, за предоставление такой ценной информации. Отличный ресурс для тех, кто интересуется Грузией и намеревается приобрести там жилье.
  • K
    kirohke2345
    Поскольку я недавно приобрела квартиру в новостройке, мне было очень важно узнать о потенциальных проблемах и рисках, связанных с такой покупкой. Статья предоставила мне ценную информацию о подводных камнях и сложностях, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры, которая еще не была сдана в эксплуатацию. Авторы статьи осветили различные аспекты, которые следует учитывать перед приобретением такого жилья. Они рассказали о возможных юридических и финансовых проблемах, связанных с незавершенными строительством объектами, а также об ограничениях и рисках, которые могут возникнуть из-за отсутствия полноценной инфраструктуры и коммуникаций. Я очень благодарна авторам за то, что они поделились этими сведениями, так как они помогли мне лучше понять потенциальные проблемы и быть готовой к ним. Я также оценила рекомендации статьи о том, как минимизировать риски и защитить свои интересы при покупке квартиры в новостройке. Было очень полезно узнать о правах покупателей, о необходимости проведения тщательной проверки документации и обязательных сертификациях. Эти советы помогли мне почувствовать себя более уверенно и осознанно в процессе нашего жилищного выбора. В целом, эта статья превзошла мои ожидания. Она была написана доступным языком и содержала информацию, которая была мне необходима. Благодаря ей, я чувствую себя более осведомленной о сложностях, связанных с квартирами в новостройках, и у меня есть инструменты и знания для принятия осознанных решений. Я рекомендую всем, кто рассматривает покупку квартиры в новостройке, ознакомиться с этой статьей. Она обеспечит вас ценными сведениями и поможет избежать потенциальных проблем, связанных с приобретением недвижимости, которая еще не была сдана в эксплуатацию.
  • О
    Ольга
    В ГРузии я бы купила домик) но для желающих приобрести метры в новостройке - информация полезная
  • F
    fgfdrfg2012
    Я так понимаю, покупать жилье в новостройке в Грузии - это не вариант. Если вы все-таки решились на этот шаг, то обратите вначале свое внимание на выбор хорошего застройщика. Вы должны понимать, что это вам жить в таком доме, в такой квартире, а не другим. Это важно для вас. Отнеситесь к выбору своего будущего жилья со всей ответственностью.
  • К
    Ксения
    Лучше всего тогда покупать квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Учитывая статистику вы можете просто не дождаться своей квартиры.