ქართულ ბაზარზე ბევრი დეველოპერია, რომლებიც დაწყებულ მშენებლობას არ ასრულებენ. თბილისში, მაგალითად, 20 წლიანი დაუმთავრებელი შენობებია... ამიტომ, დეველოპერის არჩევანს ძალიან სერიოზულად უნდა მოეკიდოს.
შენობა რომც დასრულდეს, მისი ექსპლუატაციაში გაშვება გარანტირებული არ არის. ბანკის თანამშრომლის თქმით, რომელიც იპოთეკურ სესხებს ეხება, დაუმთავრებელი, მაგრამ დასახლებული ახალი შენობების წილი დედაქალაქის ზოგიერთ რაიონში ახალი შენობების 80%-მდე აღწევს.
ამან შეიძლება გამოიწვიოს გაზის, ელექტროენერგიის ან წყალმომარაგების პრობლემები. ხან წყდება, ხან არა. მაგრამ ფაქტი ფაქტად რჩება, რომ ადამიანები პრაქტიკულად ცხოვრობენ სამშენებლო ობიექტზე, რომლის დასრულება და ექსპლუატაციაში გაშვებასაც არავინ აპირებს.
შენობის ექსპლუატაციაში არ ყოფნის შემთხვევაშიც, იუსტიციის სახლის მეშვეობით შესაძლებელია დარეგისტრირება და ბინისთვის საბუთების აღება. და თუ ახლა არ არის პრობლემები სარემონტო ან საინჟინრო ქსელებთან დაკავშირებით, მაშინ გარკვეული პერიოდის შემდეგ, გარკვეული რემონტი მაინც იქნება საჭირო და მაშინ ვერ იპოვით დეველოპერს და მუნიციპალიტეტი არ არის პასუხისმგებელი ასეთ შენობებზე. და ეს პრობლემა მარტო შენს პრობლემად დარჩება.
მომავალში შესაძლოა ბინის გაყიდვასთან დაკავშირებით პრობლემები შეგექმნათ. ვის სჭირდება საცხოვრებელი ასეთ შენობაში? გაყიდვისას მყიდველს შეუძლია მნიშვნელოვნად შეამციროს ფასი, ვინაიდან ქონება არალიკვიდურია.
თუმცა სჯობს უძრავი ქონების შეძენა დასრულებულ და ექსპლუატაციაში შესული შენობაში. დიახ, ფასი უფრო მაღალია, მაგრამ გაცილებით ნაკლები სირთულეა.
და თუ ეჭვი გეპარებათ, უმჯობესია ადვოკატს მიმართოთ. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ უძრავი ქონების სპეციალისტების დიდი სია მადლობა-ს ონლაინ კატალოგში!
თუ თქვენ შეგხვდათ კითხვები შესყიდვისა და ექსპლუატაციაში არ გამოსულ შენობებში ცხოვრებასთან დაკავშირებით, გაგვიზიარეთ კომენტარებში.
Приглашаем для общения про Грузию
დაკავშირებული კითხვები
- ბავშვს რუსული პასპორტი დაუკარგავს. შესაძლებელია თუ არა მისი შეკვეთა საქართველოში?
- დამეხმარეთ ვებსაიტისთვის ბინების სურათების გადაღებაში.
- მწვადის მომზადება თბილისში, არსებობს რაიმე წესი?
- სად შეიძლება ვიპოვო საქართველოში სანდო უძრავი ქონების აგენტი ან სააგენტო?
- როგორ გავხსნათ რესტორანი საქართველოში უცხოელისთვის? რა დოკუმენტები მჭირდება შეგროვება და სად გავცე ისინი?
- ჩილიმი თბილისში - შესაძლებელია თუ არა ჩილუმის ყიდვა?
- თბილისში მაღაზიის გახსნა მინდა. როგორ გავაკეთოთ ეს უკეთესი?
- ლეგალურია თუ არა სპილენძის მუწუკები საქართველოში?
- ბინის დაქირავება საქართველოში, ჩემი ოჯახის გამოცდილება - შეცდომები, რომელთა თავიდან აცილება შეგიძლიათ.
- სათანადო საცხოვრებლის გაქირავება. საქართველოს მაგალითზე და პირადი გამოცდილებიდან.
- როდის არის საუკეთესო დრო გუდაურში წასასვლელად
- მეტალოპლასტმასის ფანჯრების შეკეთება და რეგულირება თბილისში: სანდო კომპანიები, კერძო ხელოსნები.
- როგორ გავთავისუფლდეთ ობისგან: ყველაზე ეფექტური გზები კედლებზე ობის მოსაშორებლად
- იპოვეთ ოსტატი, რომელიც ასრულებს სამშენებლო სამუშაოებს თბილისში
- ჰოლანდიური ტიტები: მიკრობიზნესი, ტიტების ბოლქვებზე მოთხოვნა
- ტაქსის მძღოლი არის უხეში და ციტირებს გაბერილ ფასს მგზავრობისთვის: რა უნდა გააკეთოს და როგორ დაიცვა თავი?
- მობილური კომუნიკაცია საქართველოში: მობილური ოპერატორის არჩევა სტაბილური და მაღალი ხარისხის ინტერნეტით
- საერთაშორისო ამანათები: გადასახადი 300 ლარზე მეტი ღირებულების საქონელზე
- სამკერვალო და ტანსაცმლის შეკეთება საქართველოში: სპეციალიზებული ატელიეები, კერძო ოსტატები
- კომუნალური გადასახადების გადახდა: გაზის გადასახადი, რა არის გაზის მაღალი გადასახადის მიზეზები
- iHerb პაკეტი: მიწოდების დახმარება, დამატებითი გადასახადები.
- ლაზერული ჭრა თბილისში: MDF-ის, პლაივუდის ჭრა ინდივიდუალური ნახაზების მიხედვით
- საქართველოს ფოსტა: როგორ მუშაობს საფოსტო სერვისი, რუსეთიდან ამანათების მიტანის ყველაზე სწრაფი გზა საქართველოში და უკან
- სად ვიყიდო 1883 წლის სიროფი საქართველოში? ფრანგული საკონდიტრო ინგრედიენტები
- Apple-ის მაღაზიები თბილისში: სად ვიყიდოთ Apple-ის ორიგინალური ტექნოლოგია?
- ჯიპიაი დაზღვევა: ჯიპიაი სადაზღვევო კომპანიის კომპეტენტური ინგლისური და რუსულენოვანი მენეჯერის არჩევა
- საიუველირო სახელოსნოები თბილისში: კარგი იუველირის პოვნა თბილისში, საბურთალოს რაიონში
- როგორ დავბრუნდეთ რუსეთში, თუ რუსეთის საგარეო პასპორტს ვადა გაუვიდა
- MacBook-ის შეკეთება თბილისში: კარგი ტექნიკოსის მოძიება MacBook-ის შესაკეთებლად
- იპოვე კარგი ფსიქოლოგი თბილისში: ფსიქოლოგი თბილისში ოფლაინში
- სად ვიპოვოთ პროფესიონალი მკერავი თბილისში?
5 комментариев
შედით კომენტარის დასატოვებლად
Спасибо, Madloba.info, за предоставление такой ценной информации. Отличный ресурс для тех, кто интересуется Грузией и намеревается приобрести там жилье.