მთავარი რჩევები საქართველოში სახლის დაქირავებისთვის: რა უნდა იცოდეთ

კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება საქართველოში! ჩვენი გუნდი ცხოვრობს აქ ხუთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში და დაგროვდა დიდი გამოცდილება გაქირავების ინდუსტრიაში. ჩვენ ვიცით, რამდენად მნიშვნელოვანია საცხოვრებლად სწორი ადგილის არჩევა მრავალ ვარიანტს შორის. ამ სტატიაში ჩვენ გაგიზიარებთ ჩვენს რჩევებსა და რეკომენდაციებს, რომლებიც დაგეხმარებათ საუკეთესო არჩევანის გაკეთებაში.

სტატიის წაკითხვის შემდეგ, გეპატიჟებით გაუზიაროთ თქვენი რჩევები, რეკომენდაციები და გამოცდილება. ეს არამარტო ახალ სტუმრებს, არამედ საქართველოს მაცხოვრებლებსაც დაეხმარება კომფორტული დასვენებისთვის საუკეთესო ვარიანტების პოვნაში.

ბინის დღით დაქირავება შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი ტურისტებისთვის და მოგზაურებისთვის, რომლებსაც სურთ თავი იგრძნონ როგორც სახლში, მაშინაც კი, როცა მისგან შორს არიან. ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ მივუდგეთ გაქირავების პროცესს სწორად, რომელ საიტებს მივაქციოთ ყურადღება და რა უნდა გაითვალისწინოთ საცხოვრებლის არჩევისას.

ბინის დღიურად ქირაობის ძირითადი ნაბიჯები

1. განსაზღვრეთ თქვენი ბიუჯეტი და საჭიროებები:

• რამდენის დახარჯვას აპირებთ ქირაზე?
• გჭირდება დიდი ბინა თუ სტუდია საკმარისია?
• რა კეთილმოწყობა არის თქვენთვის მნიშვნელოვანი (მაგ. Wi-Fi, სარეცხი მანქანა, საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან სიახლოვე)?

1. აირჩიეთ ქალაქი და რეგიონი:

• თბილისში, ბათუმსა და ქუთაისში ქირავნობის ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
• ბათუმში მაღალი სეზონის განმავლობაში (ივლისიდან სექტემბრამდე) საცხოვრებლის ფასები შეიძლება გაორმაგდეს ან სამჯერ გაიზარდოს.

1. მოძებნეთ შეთავაზებები სანდო პლატფორმებზე:

• საერთაშორისო სერვისები: Airbnb და Booking.com - აქ შეგიძლიათ იპოვოთ მიმოხილვები და დარწმუნებული იყოთ, რომ დაგიბრუნდებათ თანხა, თუ რამე არასწორედ მოხდება.
• ადგილობრივი საიტები: Myhome.ge და SS.ge არის პოპულარული პლატფორმები საქართველოში გაქირავებისთვის.
• სოციალური ქსელები: Facebook, Instagram და თუნდაც TikTok - აქ შეგიძლიათ იპოვოთ ვიდეო რეკლამები და შეთავაზებები ფიზიკური პირებისგან.

1. განიხილეთ ყველა დეტალი მემამულესთან:

• განმარტეთ ყველა ხარჯი, მათ შორის კომუნალური გადასახადები, რათა თავიდან აიცილოთ უსიამოვნო სიურპრიზები.
• გააფორმეთ იჯარის ხელშეკრულება, სასურველია წერილობით.

ფასების სეზონური რყევები

განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ფასების სეზონური რყევების გათვალისწინება ისეთ ქალაქებში, როგორიცაა ბათუმი. ზაფხულის პერიოდში (ივლისი-სექტემბერი) ქირის ფასი შესაძლოა მნიშვნელოვნად გაიზარდოს. ბინა, რომელიც ადრე თვეში 500 დოლარად ქირავდებოდა, შესაძლოა დღე-ღამეში 100 დოლარი ღირდეს მაღალ სეზონზე. თბილისსა და ქუთაისში ასეთი ნახტომები არ არის, მაგრამ მაინც ღირს სიფრთხილე და ბიუჯეტის წინასწარ დაგეგმვა.

რა უნდა ვეძებოთ ბინის ქირაობისას

1. ხმაური:

• თბილისი და ბათუმი ძალიან ხმაურიანი ქალაქებია. შეგიძლიათ მოისმინოთ მოტოციკლების ღრიალი, მანქანის საყვირის ხმა და ღამის დისკოთეკები. გახსოვდეთ, რომ ხმები ღამით უფრო ხმამაღალი ჩანს, განსაკუთრებით თუ ღია ფანჯრებით გძინავთ.

1. ბინის მდგომარეობის გადაღება:

• როდესაც გადახვალთ, აუცილებლად გადაიღეთ ფოტო ან ვიდეო ბინაში არსებული ყველა ავარიისა და დეფექტის შესახებ. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ბრალდებები ქონების დაზიანებაში გადასვლისას.

1. უსაფრთხოების დეპოზიტი:

• თუ თქვენ დატოვებთ გარანტიას, აუცილებლად ჩაწერეთ და ჩაწერეთ ვიდეოზე ის პირობები, რომლითაც იგი არ დაბრუნდება. ეს ხელს შეუწყობს გაუგებრობების თავიდან აცილებას.

1. შინაური ცხოველები:

• თუ გეგმავთ შინაურ ცხოველებთან ერთად გადასვლას, აუცილებლად აცნობეთ მესაკუთრეს წინასწარ.

1. გამგზავრების თარიღი და დრო:

• წინასწარ განიხილეთ ეს დეტალები. საქართველოში ყოველთვის არ არის მიღებული კონტრაქტების გაფორმება, მაგრამ ყველა საკითხის მოგვარება შესაძლებელია WhatsApp-ის ან Facebook-ის საშუალებით.

1. ტაქსი:

• ტაქსი საქართველოში იაფია. ბათუმში მოგზაურობა 1,5-2$ დაგიჯდებათ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ იქირაოთ კარგი ბინა შორეულ უბანში და იქ ტაქსით მოხვდეთ, ვიდრე ცენტრში იცხოვროთ პატარა, არაკომფორტულ ბინაში.

რეკომენდაციები საცხოვრებლის არჩევისთვის

1. შეაფასეთ მიმოხილვები: ისეთ პლატფორმებზე, როგორიცაა Airbnb და Booking.com, ყოველთვის წაიკითხეთ წინა სტუმრების მიმოხილვები. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ უსიამოვნო სიურპრიზები.
2. შეადარეთ ფასები: შეადარეთ გაქირავების ფასები პლატფორმებზე. ზოგჯერ ადგილობრივ საიტებს შეუძლიათ უკეთესი გარიგებები შესთავაზონ.
3. განიხილეთ ალტერნატივები: განიხილეთ სასტუმროები და ასევე აპარტამენტები. ზოგჯერ სასტუმროები შეიძლება იყოს უფრო კომფორტული და უფრო იაფიც.

რეკომენდაციები Madloba Info კატალოგიდან

Madloba Info კატალოგი გვირჩევს ბინის დაქირავებას საერთაშორისო სერვისების საშუალებით და მიმოხილვებზე დაყრდნობით. ეს იძლევა გარკვეულ გარანტიას, რომ ქონების მფლობელი მას ქირაობს ხელშეკრულებით, რომელიც არის საჯარო შეთავაზება. Booking.com და Airbnb ორივე გთავაზობთ თანხის დაბრუნების გარანტიას, თუ რამე არასწორედ მოხდება. ეს არის მთავარი უპირატესობა უფასო განცხადებების ან ფეისბუქის საშუალებით გაქირავებასთან შედარებით, სადაც მესაკუთრეებს რისკი არ აქვთ და უარყოფითი მიმოხილვები შეიძლება დამალული იყოს.

საქართველოში ბინის დღიურად დაქირავება ტურისტებისთვის დარჩენის მოსახერხებელი და ხელმისაწვდომი საშუალებაა. მთავარია გახსოვდეთ, რომ შვებულებაში ჩამოხვედით სასეირნოდ და საქართველოს სილამაზით დასატკბობად. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენ გჭირდებათ საცხოვრებელი მხოლოდ კომფორტული ღამის ძილისთვის და შხაპისთვის. მეტი ყურადღება მიაქციეთ თქვენს ექსკურსიებს და გასეირნებას საქართველოში, დასვენებას ზღვაზე და მთაში.

იფიქრეთ ქალაქგარეთ სასტუმროებსა და სასტუმრო სახლებში დარჩენაზე. იქ პირობები შეიძლება იყოს ბევრად უფრო საინტერესო, შთაბეჭდილებები კი - ნათელი და დასამახსოვრებელი. მიჰყევით ჩვენს რეკომენდაციებს, რომ აირჩიოთ იდეალური საცხოვრებელი და ისიამოვნოთ თქვენი ყოფნით ამ ულამაზეს ქვეყანაში.