როგორ ჩადოთ ინვესტიცია ქართულ უძრავ ქონებაში
რატომ იყიდეთ უძრავი ქონება საქართველოში 2022 წელს? რა ხდის ქართულ უძრავ ქონებას მიმზიდველს უცხოელებისთვის
საქართველოში უძრავ ქონებაში ინვესტირების შესახებ⬇️
დროთა განმავლობაში, ადამიანები მთელ მსოფლიოში ფიქრობდნენ იმაზე, თუ როგორ უნდა გამოიმუშაონ შემოსავალი მუშაობის გარეშე. შესანიშნავი ვარიანტი, რომელზეც თითქმის ყველა დამწყები ინვესტორი ჩერდება, არის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში.
არ არის მომგებიანი უძრავი ქონების ყიდვა მსოფლიოს არცერთ კუთხეში. ჩვენ ვთავაზობთ საქართველოს განხილვას, როგორც პასიური შემოსავლის გენერირების ვარიანტს.
აქ შეგიძლიათ იყიდოთ ბინა ახალაშენებულ კორპუსში ბათუმში ან სახლი თბილისში დაბალ ფასებში და შესანიშნავ საცხოვრებელ პირობებში. გარდა ამისა, ქვეყნის კანონმდებლობა უცხოელ მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს, მარტივად განახორციელონ ინვესტიცია ქართულ უძრავ ქონებაში.
Приглашаем для общения про Грузию
რატომ არის საქართველოში ინვესტირება მომგებიანი?
დავიწყოთ იქიდან, რომ საქართველო საოცარი ქვეყანაა, რომელიც პოპულარობას იძენს არა მხოლოდ ტურისტებში, არამედ ინვესტორებშიც. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ეკონომიკური განვითარების ანალიზმა აჩვენა, რომ ზრდის ტემპები განსაცვიფრებელია. საქართველოს კავკასიის ტურისტულ ცენტრად გადაქცევის პერსპექტივები სრულიად გამართლებულია. და შესაბამისად, უძრავ ქონებაში ინვესტიციები საქართველოში უახლოეს მომავალში გაამართლებს.
უძრავი ქონების ყიდვის უპირატესობები საქართველოში
- ხელმისაწვდომი ფასები. ზღვისპირა კურორტებზეც კი ფასები კვადრატულ მეტრზე 2000 დოლარს არ აღემატება, ხოლო თბილისში ან სათხილამურო კურორტებზე საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 1200 დოლარია. ამავდროულად, მინიმალური ფასები 400 დოლარიდან იწყება ახალი შენობების გარეუბანში უხეში მოპირკეთებისთვის. თუმცა, უნდა გვესმოდეს, რომ საქართველოში ახალი უბნების მშენებლობა სწრაფი ტემპით მიმდინარეობს და ძალიან მალე გარეუბნები ქალაქების სრულფასოვან ნაწილებად გადაიქცევა. და თუ გავითვალისწინებთ, რომ მაგალითად, ბათუმი პატარა ქალაქია, მისი გარეუბნიდან ზღვის სანაპირომდე ფეხით 15 წუთში შეგიძლიათ ფეხით. სოჭში ან თურქეთში ზღვიდან 15 წუთის სავალ მანძილზე 400 დოლარად უძრავი ქონების პოვნა შეუძლებელია.
- საქართველოში ტურიზმიც ძალიან აქტიურად ვითარდება. თუ 2015 წელს ქვეყანას 6 მილიონი ადამიანი ეწვია, 2019 წელს ეს უკვე 9,5 მილიონი იყო. პანდემიის გამო დაკეტილი საზღვრების გახსნის შემდეგ ტურისტების ნაკადი მყისიერად აღდგება. ამიტომ, ბათუმსა თუ თბილისში უძრავი ქონების გაქირავებაზე მოთხოვნა კოლოსალურია.
- არ არის ქონების გადასახადი, მათ შორის არარეზიდენტებისთვის. კომუნალური ხარჯების შემცირება ასევე შესაძლებელია გათბობისა და კონდიცირების სისტემის დაყენებით.
- საქართველო მოხვდა იმ ქვეყნების ხუთეულში, რომელიც გთავაზობთ უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემის უმარტივეს დოკუმენტაციის პროცესს. დაგჭირდებათ მხოლოდ პასპორტი, ხელშეკრულება და სახელმწიფო გადასახადის გადახდა. პროცედურა გრძელდება მაქსიმუმ 4 დღე. უცხოელებისთვის არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს.
- უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში შეძენილი უძრავი ქონებით კომერციული მიზნებისთვის გამოყენება შეუძლიათ ყოველგვარი შეზღუდვისა და დამატებითი პირობების გარეშე.
ჩვენ საქართველო აღვწერეთ ხუთ პარამეტრზე დაყრდნობით, რომელიც გასათვალისწინებელია ბინის ან სახლის შესაძენად მდებარეობის არჩევისას. და თითოეულ მათგანში უძველესი კავკასიური ქვეყანა ცალსახად აჯობებს ევროპის სხვა ქვეყნებს.
შესაძლებლობები, რომლებიც ჩნდება საქართველოში ქონების შეძენის შემდეგ
ყველა იმ დადებითი ასპექტის გათვალისწინებით, რაც საქართველოს უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ტოპ არჩევანს აქცევს, არ უნდა დავივიწყოთ დამატებითი შესაძლებლობები, რომლებიც წარმოიქმნება ამ ქვეყანაში ქონების შეძენისას.
თქვენ გეძლევათ შესაძლებლობა არა მხოლოდ იყიდოთ ბინა ბათუმში ან თბილისში და იქირაოთ მოგვიანებით ქართულ ვებგვერდებზე განთავსებული განცხადებების საშუალებით. თქვენ ასევე იღებთ სასტუმროს ბიზნესის უპირატესობებს.
საქართველოში არის სასტუმრო კომპლექსის ფარგლებში ქონების შეძენის შესაძლებლობა. ეს ნიშნავს, რომ მენეჯმენტი კომპანია იზრუნებს ტურისტების მოძიებაზე და მომსახურებაზე, თქვენ კი მხოლოდ ქირას მიიღებთ. ერთ-ერთი ასეთი საინვესტიციო პროექტია ბათუმში მდებარე Blue Sky Tower-ის კომპლექსი. უნიკალური პროექტი, რომელიც ანაზღაურდება სულ რამდენიმე წელიწადში!
ასევე, 100 000 დოლარზე მეტი ღირებულების ქონების შეძენისას თქვენ გაქვთ შანსი, მიმართოთ საქართველოში ბინადრობის ნებართვას. და ეს არის შენგენის ვიზა და საქართველოს მოქალაქეობა გარკვეული პერიოდის შემდეგ.
საქართველოში ქონების ყიდვა ნიშნავს საკუთარი თავისთვის ახალი პერსპექტივების გახსნას.
რატომ არის საქართველო პერსპექტიული ინვესტიციებისთვის?
ქვეყანა, რომელსაც აქვს როგორც ზღვა, ასევე მთები და საოცარი ისტორია, ყოველთვის იზიდავს ტურისტებს. განვითარებადი ინფრასტრუქტურა იზიდავს სულ უფრო მეტ „ძვირადღირებულ“ კლიენტებს და უცხოელებს ქვეყნის ყველა კუთხიდან.
საქართველო არის ქვეყანა, სადაც აბსოლუტურად ყველა განიცდის წარმოუდგენელ ემოციებს თვალწარმტაცი პეიზაჟებიდან, უნიკალური ათასწლეულის ძველი შენობებიდან, ქვეყნის მეგობრული მოქალაქეებით და დაუვიწყარი ატმოსფეროდან.
ემოციებს დღესდღეობით ყველა ტურისტი ეძებს. არავის უკვირს თანამედროვე ტექნოლოგიები და ცათამბჯენები, მაგრამ ძნელია შეხვდე 1500 წლის წინ აშენებულ და პირვანდელ ფორმაში შენახულ ციხესიმაგრეს. ნანგრევები და დანგრეული ნაგებობები ბევრ ქვეყანაში გვხვდება, საქართველოში კი მთაში გამოკვეთილი აქტიური მონასტრები.
მობრძანდით საქართველოში დაუვიწყარი შთაბეჭდილებების მისაღებად, სცადეთ ინვესტირება ქართულ უძრავ ქონებაში თქვენს საყვარელ ქალაქში და დაიწყეთ შემოსავლის მიღება იმაზე, რაც სიხარულს მოაქვს!
36 კომენტარები
შედით კომენტარის დასატოვებლად
Приобретая недвижимость в Грузии, можно получать пассивный доход от аренды жилья или коммерческих помещений.Невозможно не согласиться с автором статьи по каждому пункту. Хотя цены здесь и не на уровне Сочи или Турции, но спрос формирует предложение, поэтому активный рост цен, вероятно, впереди. Поэтому всем, кто размышляет о покупке, я бы посоветовала поспешить, чтобы избежать дополнительных расходов. Простота процесса оформления собственности на недвижимость, описанная в статье, в сочетании с ценами и достопримечательностями Грузии, побуждает к разумному вопросу - почему мы еще здесь не присутствуем? Звучит заманчиво.
К первому и, на мой взгляд, важному плюсу можно отнести доступную цену недвижимости в Грузии. В сравнении с другими европейскими странами, стоимость жилья в Грузии не так высока, что делает это направление инвестиций более привлекательным.
Еще одним важным моментом, который я выяснила из статьи, является высокая доходность от аренды гостиничных номеров и квартир в Грузии. Это может стать дополнительным источником дохода, который, при правильном подходе, может быстро окупить инвестиции в недвижимость в Грузии.
Также, как указывается в статье, Грузия активно развивается, и это способствует развитию недвижимости в стране. Поэтому приобретение недвижимости в Грузии сегодня может стать вкладом в будущее.
Однако, я также считаю, что перед приобретением недвижимости в Грузии, необходимо тщательно исследовать рынок, изучить все правовые и юридические моменты, чтобы избежать проблем в будущем.
В целом, я полностью согласна с автором статьи, что инвестирование в недвижимость в Грузии может быть выгодным и перспективным шагом в развитии финансовых возможностей. Однако, решение о покупке недвижимости должно быть обдуманным, и основываться на фактах и анализе, а не на эмоциях и перепродаваемых идеях.