როგორ ჩადოთ ინვესტიცია ქართულ უძრავ ქონებაში

რატომ იყიდეთ უძრავი ქონება საქართველოში 2022 წელს? რა ხდის ქართულ უძრავ ქონებას მიმზიდველს უცხოელებისთვის


საქართველოში უძრავ ქონებაში ინვესტირების შესახებ⬇️

შინაარსი

დროთა განმავლობაში, ადამიანები მთელ მსოფლიოში ფიქრობდნენ იმაზე, თუ როგორ უნდა გამოიმუშაონ შემოსავალი მუშაობის გარეშე. შესანიშნავი ვარიანტი, რომელზეც თითქმის ყველა დამწყები ინვესტორი ჩერდება, არის ინვესტიცია უძრავ ქონებაში.

არ არის მომგებიანი უძრავი ქონების ყიდვა მსოფლიოს არცერთ კუთხეში. ჩვენ ვთავაზობთ საქართველოს განხილვას, როგორც პასიური შემოსავლის გენერირების ვარიანტს.

აქ შეგიძლიათ იყიდოთ ბინა ახალაშენებულ კორპუსში ბათუმში ან სახლი თბილისში დაბალ ფასებში და შესანიშნავ საცხოვრებელ პირობებში. გარდა ამისა, ქვეყნის კანონმდებლობა უცხოელ მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს, მარტივად განახორციელონ ინვესტიცია ქართულ უძრავ ქონებაში.

რატომ არის საქართველოში ინვესტირება მომგებიანი?

დავიწყოთ იქიდან, რომ საქართველო საოცარი ქვეყანაა, რომელიც პოპულარობას იძენს არა მხოლოდ ტურისტებში, არამედ ინვესტორებშიც. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ეკონომიკური განვითარების ანალიზმა აჩვენა, რომ ზრდის ტემპები განსაცვიფრებელია. საქართველოს კავკასიის ტურისტულ ცენტრად გადაქცევის პერსპექტივები სრულიად გამართლებულია. და შესაბამისად, უძრავ ქონებაში ინვესტიციები საქართველოში უახლოეს მომავალში გაამართლებს.

უძრავი ქონების ყიდვის უპირატესობები საქართველოში

  1. ხელმისაწვდომი ფასები. ზღვისპირა კურორტებზეც კი ფასები კვადრატულ მეტრზე 2000 დოლარს არ აღემატება, ხოლო თბილისში ან სათხილამურო კურორტებზე საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე დაახლოებით 1200 დოლარია. ამავდროულად, მინიმალური ფასები 400 დოლარიდან იწყება ახალი შენობების გარეუბანში უხეში მოპირკეთებისთვის. თუმცა, უნდა გვესმოდეს, რომ საქართველოში ახალი უბნების მშენებლობა სწრაფი ტემპით მიმდინარეობს და ძალიან მალე გარეუბნები ქალაქების სრულფასოვან ნაწილებად გადაიქცევა. და თუ გავითვალისწინებთ, რომ მაგალითად, ბათუმი პატარა ქალაქია, მისი გარეუბნიდან ზღვის სანაპირომდე ფეხით 15 წუთში შეგიძლიათ ფეხით. სოჭში ან თურქეთში ზღვიდან 15 წუთის სავალ მანძილზე 400 დოლარად უძრავი ქონების პოვნა შეუძლებელია.
  2. საქართველოში ტურიზმიც ძალიან აქტიურად ვითარდება. თუ 2015 წელს ქვეყანას 6 მილიონი ადამიანი ეწვია, 2019 წელს ეს უკვე 9,5 მილიონი იყო. პანდემიის გამო დაკეტილი საზღვრების გახსნის შემდეგ ტურისტების ნაკადი მყისიერად აღდგება. ამიტომ, ბათუმსა თუ თბილისში უძრავი ქონების გაქირავებაზე მოთხოვნა კოლოსალურია.
  3. არ არის ქონების გადასახადი, მათ შორის არარეზიდენტებისთვის. კომუნალური ხარჯების შემცირება ასევე შესაძლებელია გათბობისა და კონდიცირების სისტემის დაყენებით.
  4. საქართველო მოხვდა იმ ქვეყნების ხუთეულში, რომელიც გთავაზობთ უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემის უმარტივეს დოკუმენტაციის პროცესს. დაგჭირდებათ მხოლოდ პასპორტი, ხელშეკრულება და სახელმწიფო გადასახადის გადახდა. პროცედურა გრძელდება მაქსიმუმ 4 დღე. უცხოელებისთვის არანაირი შეზღუდვა არ არსებობს.
  5. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში შეძენილი უძრავი ქონებით კომერციული მიზნებისთვის გამოყენება შეუძლიათ ყოველგვარი შეზღუდვისა და დამატებითი პირობების გარეშე.

ჩვენ საქართველო აღვწერეთ ხუთ პარამეტრზე დაყრდნობით, რომელიც გასათვალისწინებელია ბინის ან სახლის შესაძენად მდებარეობის არჩევისას. და თითოეულ მათგანში უძველესი კავკასიური ქვეყანა ცალსახად აჯობებს ევროპის სხვა ქვეყნებს.

შესაძლებლობები, რომლებიც ჩნდება საქართველოში ქონების შეძენის შემდეგ

ყველა იმ დადებითი ასპექტის გათვალისწინებით, რაც საქართველოს უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ტოპ არჩევანს აქცევს, არ უნდა დავივიწყოთ დამატებითი შესაძლებლობები, რომლებიც წარმოიქმნება ამ ქვეყანაში ქონების შეძენისას.

თქვენ გეძლევათ შესაძლებლობა არა მხოლოდ იყიდოთ ბინა ბათუმში ან თბილისში და იქირაოთ მოგვიანებით ქართულ ვებგვერდებზე განთავსებული განცხადებების საშუალებით. თქვენ ასევე იღებთ სასტუმროს ბიზნესის უპირატესობებს.

საქართველოში არის სასტუმრო კომპლექსის ფარგლებში ქონების შეძენის შესაძლებლობა. ეს ნიშნავს, რომ მენეჯმენტი კომპანია იზრუნებს ტურისტების მოძიებაზე და მომსახურებაზე, თქვენ კი მხოლოდ ქირას მიიღებთ. ერთ-ერთი ასეთი საინვესტიციო პროექტია ბათუმში მდებარე Blue Sky Tower-ის კომპლექსი. უნიკალური პროექტი, რომელიც ანაზღაურდება სულ რამდენიმე წელიწადში!

ასევე, 100 000 დოლარზე მეტი ღირებულების ქონების შეძენისას თქვენ გაქვთ შანსი, მიმართოთ საქართველოში ბინადრობის ნებართვას. და ეს არის შენგენის ვიზა და საქართველოს მოქალაქეობა გარკვეული პერიოდის შემდეგ.

საქართველოში ქონების ყიდვა ნიშნავს საკუთარი თავისთვის ახალი პერსპექტივების გახსნას.

Недвижимость в Грузии

რატომ არის საქართველო პერსპექტიული ინვესტიციებისთვის?

ქვეყანა, რომელსაც აქვს როგორც ზღვა, ასევე მთები და საოცარი ისტორია, ყოველთვის იზიდავს ტურისტებს. განვითარებადი ინფრასტრუქტურა იზიდავს სულ უფრო მეტ „ძვირადღირებულ“ კლიენტებს და უცხოელებს ქვეყნის ყველა კუთხიდან.

საქართველო არის ქვეყანა, სადაც აბსოლუტურად ყველა განიცდის წარმოუდგენელ ემოციებს თვალწარმტაცი პეიზაჟებიდან, უნიკალური ათასწლეულის ძველი შენობებიდან, ქვეყნის მეგობრული მოქალაქეებით და დაუვიწყარი ატმოსფეროდან.

ემოციებს დღესდღეობით ყველა ტურისტი ეძებს. არავის უკვირს თანამედროვე ტექნოლოგიები და ცათამბჯენები, მაგრამ ძნელია შეხვდე 1500 წლის წინ აშენებულ და პირვანდელ ფორმაში შენახულ ციხესიმაგრეს. ნანგრევები და დანგრეული ნაგებობები ბევრ ქვეყანაში გვხვდება, საქართველოში კი მთაში გამოკვეთილი აქტიური მონასტრები.

მობრძანდით საქართველოში დაუვიწყარი შთაბეჭდილებების მისაღებად, სცადეთ ინვესტირება ქართულ უძრავ ქონებაში თქვენს საყვარელ ქალაქში და დაიწყეთ შემოსავლის მიღება იმაზე, რაც სიხარულს მოაქვს!

Аренда недвижимости

გსურთ 5-ჯერ გაიზარდოთ კლიენტების რაოდენობა?

აირჩიეთ პრემიუმ განთავსება Madloba-ზე და მოიზიდეთ მომხმარებლები, რომლებიც ამჟამად მიდიან თქვენი კონკურენტებისთვის.

მინდა
Increase the number of clients
სტატიის შესაფასებლად.

17 комментариев

  • G
    G_elel
    Всегда думала, что инвестировать в недвижимость — это сложно, но описание грузинского рынка полностью поменяло мое мнение. Особенно удивили доступные цены, простота оформления и возможность получать пассивный доход через гостиничные комплексы. Грузия выглядит как страна с огромным потенциалом для инвестиций, а перспектива оформить ВНЖ делает это еще более привлекательным. Теперь точно рассматриваю этот вариант серьезно, спасибо за полезную информацию!
  • G
    Светлана
    Имущество - один из доходных способов инвестирования средств. Знаю, что многие из моих соотечественников стремятся к покупке зарубежных объектов. Из данной статьи я узнала о том, что Грузия представляет собой привлекательную возможность для таких инвестиций. Здесь отсутствует налог на недвижимость, и цены довольно доступные, особенно для туристической страны.

    Приобретая недвижимость в Грузии, можно получать пассивный доход от аренды жилья или коммерческих помещений.Невозможно не согласиться с автором статьи по каждому пункту. Хотя цены здесь и не на уровне Сочи или Турции, но спрос формирует предложение, поэтому активный рост цен, вероятно, впереди. Поэтому всем, кто размышляет о покупке, я бы посоветовала поспешить, чтобы избежать дополнительных расходов. Простота процесса оформления собственности на недвижимость, описанная в статье, в сочетании с ценами и достопримечательностями Грузии, побуждает к разумному вопросу - почему мы еще здесь не присутствуем? Звучит заманчиво.
  • A
    annushka.kvasova
    Пребывая в Грузии, действительно можно получить целую волну приятных эмоций, я это точно знаю, потому что если получаю хорошие эмоции просто при прочтении о всяких прекрасных достопримечательностях, представляю, что со мной станет в Грузии. Эта статья очень полезная. Грузия уж точно не входит в список самых дорогих стран, она очень бюджетная в любом плане, оформение документов правда очень легко совершается, и насчёт пассивного дохода вы правы, спасибо, что рассказали о нём, потому как во время жизни в другой стране подушка безопасности и постоянный доход просто необходимы. Грузия красивая страна, я думаю, что в ней особенно хорошо жить любителям прекрасных пейзажей и богатой природы!
  • B
    bmv-007
    Недвижимость - одна из выгодных форм вложения капитала. Знаю, что многие мои земляки стремятся покупать заграничные объекты. Из данной статьи я узнала, что Грузия достаточно выгодна для подобных инвестиций. Здесь отсутствуют налог на недвижимость и вполне доступные цены, особенно для туристической страны. Приобретя недвижимость в Грузии вы сможете иметь пассивный доход от сдачи жилья или коммерческого помещения.
    1
  • А
    Анастасия
    Невозможно не согласится с автором статьи. Прям по каждому пункту. Цены, конечно, не сравнить ни с Сочи, ни с Турцией, но спрос рождает предложение, поэтому, активный рост цен я думаю еще впереди. Так, что всем, кто только задумывается о покупке, я советую поторопится, чтоб не переплатить. а простота оформления недвижимости в собственность, описанная в статье, умноженная на стоимость и на достопримечательности Грузии, создает один резонный вопрос - а почему мы еще не там? Я призадумалась....
    • B
      bikteeva94
      Инвестирование в грузинскую недвижимость может быть выгодным способом получения прибыли благодаря растущему рынку недвижимости и относительно низким ценам. Существует несколько способов инвестирования в грузинскую недвижимость, включая покупку жилой или коммерческой недвижимости, инвестиции в девелоперские проекты и управление недвижимостью.
  • E
    emilpetrosyan000
    Для получения более подробной информации о грузинском рынке недвижимости я обратилась к самому большому справочнику-каталогу о Грузии, Madloba.info. Я обнаружила, что этот ресурс предоставляет обширную информацию об инвестиционных возможностях, лучших районах для покупки недвижимости и правовых аспектах, связанных с инвестированием.Планируя свои инвестиции в грузинскую недвижимость, я благодарна Madloba.info за то, что они предоставили мне все необходимые сведения и рекомендации. Этот справочник помог мне понять, как правильно подойти к инвестированию и сделать осознанный выбор.Грузия предлагает множество привлекательных возможностей для инвестиций.
  • H
    Hudson
    Мне понравилось, как автор осветил на различные аспекты инвестирования в грузинскую недвижимость. Он рассмотрел различные типы недвижимости, такие как жилые квартиры, коммерческая недвижимость и туристические объекты, и объяснил преимущества и риски каждого варианта. Также было интересно узнать о правовых и финансовых аспектах, связанных с инвестированием в грузинскую недвижимость.
  • А
    Аня
    Гостиничный бизнес, конечно, выгодный. Тем более, что по законам Грузии, можно войти в гостиничный бизнес легко и выгодно, с большой дальнейшей перспективой. Такте шикарные условия и предложения для инвесторов! Цены на недвижимость на первой линии, конечно, в хорошем смысле удивляют и манят. Очень заманчива инвестиционная перспектива Грузии. И шенген и гражданство через 10 лет. Заманчиво.
  • T
    ty731
    После прочтения данной статьи, я задумалась над тем, возможно мне стоит приобрести недвижимость в Грузии. Несомненно, статья подробно описывает все преимущества инвестирования в недвижимость в этой стране, и мне захотелось узнать больше.

    К первому и, на мой взгляд, важному плюсу можно отнести доступную цену недвижимости в Грузии. В сравнении с другими европейскими странами, стоимость жилья в Грузии не так высока, что делает это направление инвестиций более привлекательным.
    Еще одним важным моментом, который я выяснила из статьи, является высокая доходность от аренды гостиничных номеров и квартир в Грузии. Это может стать дополнительным источником дохода, который, при правильном подходе, может быстро окупить инвестиции в недвижимость в Грузии.
    Также, как указывается в статье, Грузия активно развивается, и это способствует развитию недвижимости в стране. Поэтому приобретение недвижимости в Грузии сегодня может стать вкладом в будущее.
    Однако, я также считаю, что перед приобретением недвижимости в Грузии, необходимо тщательно исследовать рынок, изучить все правовые и юридические моменты, чтобы избежать проблем в будущем.

    В целом, я полностью согласна с автором статьи, что инвестирование в недвижимость в Грузии может быть выгодным и перспективным шагом в развитии финансовых возможностей. Однако, решение о покупке недвижимости должно быть обдуманным, и основываться на фактах и анализе, а не на эмоциях и перепродаваемых идеях.
  • B
    bikteeva94
    Для кого актуальна тема инвестирования в недвижимость, это статья будет как кстати! Автор рассмотрел 5 преимуществ приобретения жилья в Грузии! Там, где море, горы, свежий воздух, всегда будет спрос на аренду жилья! У меня даже есть знакомые, которые на пол года уезжают на море, а жилье ищут заранее!
  • L
    loli.lol.01
    Думаю, данная инвестиция очень выгодна и конечно же пригодится Вам и в будущем. Можно не только выгодно приобрести недвижимость, но и начать зарабатывать на этом вполне приличные суммы. Как и сказал автор, Грузия- это страна возможностей и хороших эмоций. Поэтому, если Вы давно хотели начать попробовать что-то новое и прибыльное, то эта возможность для Вас!
  • V
    vponomareva383
    Инвестиции в недвижимость, мысли про светлое будущее - это, безусловно, хорошо, но хочу напомнить, инвестиции в Грузии в недвижимость выгодны только при том факторе, если вы собираетесь открывать гостиничный бизнес. В ином случае, большая вероятность того, что вам эта недвижимость будет не нужна. Также конкуренция среди гостиниц не малая.
  • W
    wtrololow
    Инвестиции это вклад в благоприятное будущее, это то, что не заставляет задумываться что будет завтра. За инфляцию можно не переживать и тому подобное. Гостиничный бизнес в Грузии это очень интересное вложение, так как очень много туристов не хотят запариваться с поиском жилья на долгое время и просто заселяются в отель потому что Грузия очень красивая страна и люди приезжают круглый год.
    • B
      bikteeva94
      Прочитав много информации о хорошем и долгосрочном вложении, я сделала один вывод - вложение в недвижимость, это то, что подходит всем людям. Это и безопасно и удобно. Можно сдавать в аренду жилье, или же перепродать через пару-тройку лет, как вариант! Благодарю автора за такую полезную статью!
  • mamontov3572
    Больше всего меня заинтересовала возможность ведения гостиничного бизнеса в Грузии. Всё-таки, это красивейшая на Кавказе страна с огромными перспективами в сфере туризма и стремительно растущей экономикой. Покупка квартиры может оправдать себя спустя несколько лет, это я могу гарантировать как постоянный резидент и опытный инвестор. А вид на жительство - это прекрасное дополнение к новым возможностям в шенгенской зоне.
    • Н
      Наталья
      Есть над чем подумать, конечно. Очень привлекательный вариант инвестиций. Учитывая, что сейчас пока страна все еще развивается в туристическом бизнесе, то года через два-три вся недвижимость начнет расти в цене. Поэтому лучше сейчас заняться покупкой, тем более в Грузии все это легко оформляется и быстро.