✅საიჯარო საცხოვრებლის ჩამონათვალი საქართველოში. როგორ ვიქირაოთ სახლი საქართველოში და დაზოგოთ ფული სახლის დაქირავებაზე

მავთ სახლის დაქირავებას საქართველოში? ნუ გაებათ ჩვეულებრივ ხაფანგებში!

ჩვენი დეტალური საკონტროლო სია დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ შეცდომები, დაზოგოთ ფული და იპოვოთ იდეალური სახლი უპრობლემოდ.

იმისათვის, რომ საქართველოში საცხოვრებლის გაქირავებისას შეცდომები არ დაუშვათ, დაგჭირდებათ ერთგვარი ჩამონათვალი. ეს სტატია მოგაწვდით მას.

1. იპოვეთ მეგობრები Facebook-ზე, საქართველოს მკვიდრი მოსახლეობა, რომლებმაც შესანიშნავად იციან მშობლიური ენა. ქართველები ძალიან მეგობრული, ღია ადამიანები არიან, რომლებიც კარგად ურთიერთობენ სხვა ერებთან. მათ მოსწონთ გიწვევთ ეწვევა, გაიგო, ღიმილი, მიესალმები ქუჩაში. ეს ნორმალურია, ეს ტიპიური საქართველოა, რის გამოც გვიყვარს. ქართველი მეგობრის პოვნა Facebook-ზე მარტივად შეგიძლიათ. ასე შევხვდით ტაქსის მძღოლს. როცა ჩამოვედით, მან გამოგვიყვანა, გვაჩვენა ბაზრები, ქალაქი და დღემდე გვმოძღვრავს. ის ჩვენი ბიჭია. იპოვეთ ქართველი, დაიწყეთ მასთან მეგობრობა, მაშინ როცა ის არ უნდა იყოს უძრავი ქონების აგენტი. თქვენი მეგობარი შეძლებს დაეხმაროს მოლაპარაკებას მფლობელებთან, რომლებიც, მაგალითად, ცუდად საუბრობენ რუსულად, როდესაც საცხოვრებლის სანახავად მიდიხართ.
2. არ იქირაოთ ბინა ან სახლი დაუყოვნებლივ დიდი ხნის განმავლობაში - ერთი თვე ან ერთი წელი. დააყენეთ მინიმალური პროგრამა: იცხოვროთ სამ რაიონში, მაგალითად, თბილისში. ჩვენ ვცხოვრობდით ერთი სამი დღის განმავლობაში, იმოგზაურა, ცხოვრობდა სხვა, მესამე. ათ დღეში, თქვენ, პრინციპში, იხელმძღვანელებთ რაიონებით, ტრანსპორტით, ტაქსით, იმით, რაც თქვენთვის მნიშვნელოვანია ბინის გაქირავებისას. მაგალითად, მშვიდი ტერიტორია, ბავშვთა ეზო, ფიტნეს ცენტრი ან სავაჭრო ცენტრი. იცხოვრეთ სხვადასხვა ადგილას, რათა უკეთ გაიგოთ თქვენი მოლოდინი ბინისგან და აირჩიოთ ყველაზე შესაფერისი ადგილი.
3. ქირავდება წელიწადში თვეში, ანუ, თქვენ ერთი თვე იცხოვრეთ, დადეთ წინასწარი შეთანხმება, რომ თუ ყველაფერი მოგწონთ, მას ერთი წლით გაახანგრძლივებთ. რატომ ზუსტად ერთი თვის განმავლობაში? ერთ კვირაში ბევრს ისწავლით, ორში არქიმაგეს, ერთ თვეში კი უკვე ყველაფერი გეცოდინებათ. თქვენ იცნობთ თქვენს მეზობლებს, ესაუბრებით მათ, მიდიხართ მაღაზიაში, მოუსმენთ ადგილობრივ სიტყვას მარადიულ თემაზე: რა, სად, როდის? თქვენ შეიტყობთ ყველაფერს თქვენი მეზობლების ცხოვრების შესახებ, ჩვენი პატარა ძმების შესახებ ფანჯრის მიღმა, თქვენ გაიგებთ ყველაფერს და შეძლებთ მართლაც დაბალანსებული გადაწყვეტილების მიღებას ან ქირაზე, ან შეძლებთ ფასის გადატვირთვას, რადგან თქვენ უკვე იცით ნიუანსი, რომელიც გავლენას ახდენს ამ ფასზე.
4. მასპინძლები ძალიან მნიშვნელოვანია. თუ საქართველო არის ხალხი, მაშინ გაქირავების საცხოვრებელი არის მფლობელები. წარმოიდგინეთ, რამდენად უსიამოვნო იქნებოდა, თუ ბინას დიდი ხნის განმავლობაში იქირავებდით და მფლობელი, რბილად რომ ვთქვათ, არაადეკვატური აღმოჩნდა. ასეთ პირობებში ცხოვრება არ ითამაშებს საუკეთესო ფერებით. ამიტომ, როდესაც ბინას ქირაობთ, შეეცადეთ დაამყაროთ მეგობრული ან ნახევრად მეგობრული ურთიერთობა მფლობელებთან.
5. განვიხილოთ დამატებითი ღირებულება. ძალიან ხშირად ფიქრობთ, რომ სახლი თვეში 1000 დოლარია და ეს არის ის, შემდეგ კი აღმოჩნდება, რომ სახლი არის $1000 პლუს $200 გაზი, $100 შუქი, ინტერნეტი და კიდევ რამდენიმე ხელშესახები დამატებითი ხარჯები. და ეს უკვე იძენს $ 1,500 საუკეთესო. მე გირჩევთ, ყოველთვის დაითვალოთ სრული ღირებულება და გამოთვალოთ, შეგიძლიათ თუ არა მისი ამოღება.
6. არ შეხედოთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკას. უფრო ადვილია შეიძინოთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკა თქვენთვის და შემდეგ გადაიტანოთ ისინი, თუ არ გსურთ ბინაში დარჩენა და ასევე შეგიძლიათ გაყიდოთ შეძენილი აღჭურვილობა მეორად ბაზარზე. არსებობს დიდი რაოდენობით რწყილი ბაზრები, ყველაფერი გაიყიდება და გაიყიდება. მე გთავაზობთ, რომ დავთვალოთ. ვთქვათ, თქვენ გადაწყვიტეთ შეიძინოთ მაცივარი, კარგი მოდელი გარანტიით. მზად ხართ გადაიხადოთ, ვთქვათ, თვეში 80 დოლარი მაცივრისთვის? ალბათ არა. თუმცა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თქვენ შეძლებთ გაყიდოთ ეს მაცივარი, იმ პირობით, რომ ის ჯერ კიდევ გარანტიის ქვეშ არის და მას ფრთხილად გაუმკლავდით, ნახევარ ფასად. და ეს უკვე გამოდის კიდევ ერთი თანხა: მზად ხართ გადაიხადოთ დაახლოებით $ 40 თვეში დიდი, roomy მაცივარი? აქ უკვე შეგვიძლია შევთანხმდეთ. აქ არის ისეთი მარტივი გაანგარიშება,ეს არის თუ დიდი და ძვირადღირებული აღჭურვილობა. და თუ მიკროტალღოვანი ღუმელი, მაშინ წელიწადში თვეში დაახლოებით $ 8 ღირს. სავსებით შესაძლებელია, რომ არ ინერვიულოთ საყოფაცხოვრებო ტექნიკაზე.
7. როდესაც ქირაობთ ბინას ერთი ან ორი კვირის განმავლობაში და ეჭვი გეპარებათ თუ თქვენ გაქვთ ღირსეული landlord, მაშინ გადაიხადოს ბინა ბანკის მეშვეობით. საქართველოში არის CBC ბანკი, საქართველოს ეროვნული ბანკი, სადაც არის ძალიან კარგი ინტერნეტ ბანკები. საქართველოს ნებისმიერ მოქალაქეს აქვს საბანკო ანგარიში. მე არ გირჩევთ, რომ კომისიაზე 1-2 ლარის დაკარგვის შეგეშინდეთ, რადგან გექნებათ ქაღალდი, რომელშიც აღნიშნულია, რომ თქვენს მემამულეს გარკვეული თანხა გადაურიცხეთ. გადახდის ფაქტის მატერიალური დადასტურება დაგამშვიდებთ და დისციპლინას გაუწევს მფლობელებს. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ ყველაზე კონტრაქტები ინახება გათვალისწინებით, და დოკუმენტირებული ფაქტი გადახდის იძლევა გარკვეული გარანტიები.

მოდით გავიმეოროთ ძირითადი პუნქტები ჩამონათვალიდან ისე, რომ არაფერი დაგვავიწყდეს.

1. იპოვეთ მეგობრები Facebook-ზე. ქართველები ძალიან მეგობრულები არიან და სიამოვნებით დაგეხმარებიან.
2. ქირავდება რამდენიმე სხვადასხვა ბინა სხვადასხვა სფეროში მოკლე დროში (3 დღე) - ეს დაგეხმარებათ დაიწყოთ ნავიგაცია ქალაქში და გაიგოთ რა არის თქვენთვის მნიშვნელოვანი ბინის დაქირავებისას.
3. ღირს დაქირავება ერთი წლის განმავლობაში ერთ თვეში, რადგან ერთ თვეში ნახავთ და მოისმენთ ყველაფერს, რაც შესაძლებელია და შეუძლებელია.
4. ყურადღება მიაქციეთ მფლობელებს.
5. გაითვალისწინეთ დამატებითი ხარჯები, ეს აქ ნამდვილად მნიშვნელოვანია.
6. საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ყიდვა უფრო ადვილია.
7. ყოველთვის გადაიხადეთ ბინა არა ხელიდან ხელში, არამედ ბანკის საშუალებით ისე, რომ გქონდეთ გადარიცხვის ქვითარი.
8. გაითვალისწინეთ ეს პუნქტები საქართველოში საცხოვრებლის გაქირავებისას და ყველაფერი კარგად იქნება თქვენთვის.

✨ ახლა შენი ჯერია!

ოდესმე შეხვედრიხართ საქართველოში საცხოვრებლის დაქირავების პრობლემას?

კომენტარებში გვიამბეთ თქვენი გამოცდილების შესახებ - რა სირთულეების წინაშე აღმოჩნდით ან, პირიქით, რა წარმატებულმა გადაწყვეტილებებმა დაგეხმარათ პრობლემების თავიდან აცილებაში.

💬 თქვენი რჩევები და ისტორიები შეიძლება ნამდვილი აღმოჩენა იყოს მათთვის, ვინც სახლის დაქირავებას გეგმავს. გაგვიზიარეთ ცხოვრებისეული ხრიკები, დასვით კითხვები და ჩვენ სიამოვნებით გიპასუხებთ და დაგეხმარებით!

ნუ მოგერიდებათ - ერთად ჩვენ საქართველოში ქირაობას უფრო მარტივს და უსაფრთხოს გავხდით! 😉