შეიძინეთ იაფად მეორადი ბათუმში

იპოვეთ მომგებიანი ვარიანტები მეორადი საცხოვრებლის შესაძენად მადლობის ვებსაიტზე! რჩევები და რეკომენდაციები ბათუმში ბინის შესაძენად

20 ოქტ, 2023

უძრავი ქონება და საცხოვრებელი სახლი საქართველოში

Stella Binaminda

Უყურე ვიდეოს

გაიგეთ როგორ იყიდოთ უძრავი ქონება ბათუმში⬇️

შინაარსი

1. როგორ ავირჩიოთ შესაფერისი საცხოვრებელი ბათუმში შესაძენად?
2. საუკეთესო ადგილები ბათუმში უძრავი ქონების შესაძენად
3. მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ბათუმში
4. სად ვიპოვო ბინა ბათუმში შესაძენად?
5. რას მივაქციო ყურადღება ბათუმში მეორე სახლის შეძენამდე?
6. უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის ბათუმში უძრავი ქონების შესაძენად საჭირო საბუთები
7. ბათუმში სახლის ყიდვის უპირატესობები

ყველა ოცნებობს ჰქონდეს საკუთარი კუთხე ზღვის სანაპიროზე. ბათუმის უძრავი ქონება დაგეხმარებათ ოცნების ასრულებაში. პირველი ხაზი, ქალაქის განვითარებული ინფრასტრუქტურა, ლამაზი ქვეყანა და მეგობრული ხალხი - რა არ არის ზღაპარი?

შევეცადოთ გავარკვიოთ, რა ნიუანსები ელით უცხოელებს საქართველოში უძრავი ქონების შეძენისას, რით განსხვავდება ბათუმის მეორადი საცხოვრებელი ახალი კორპუსებისგან და რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება ბინის არჩევისას.

როგორ ავირჩიოთ შესაფერისი საცხოვრებელი ბათუმში შესაძენად?

ისეთი ნაბიჯის გადაწყვეტისას, როგორიცაა უძრავი ქონების საზღვარგარეთ ყიდვა, აუცილებელია შეისწავლოთ ასეთი გარიგებების ყველა ასპექტი თქვენს მიერ არჩეულ ქვეყანაში.

საქართველო არის ერთ-ერთი ქვეყანა, სადაც მფლობელის ხელახალი რეგისტრაციის პროცედურა ძალიან მარტივი და სწრაფია. ქვეყნის მოქალაქეს შორის განსაკუთრებული განსხვავება არ არის - რეგისტრაციის წესები ყველასთვის ერთნაირია. სწორედ ამიტომ იზიდავს საქართველო უცხოელებს საცხოვრებლის შესაძენად.

ბათუმი საუკეთესო საკურორტო ქალაქია ქვეყანაში. 2015 წლის შემდეგ მთავრობამ მიზნად ისახავდა მისი გადაქცევა „მეორე სინგაპურად“, ასე რომ არის კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურა, ულამაზესი პლაჟები შერწყმული მთის საოცარი პეიზაჟებით.

Приглашаем для общения про Грузию

საუკეთესო ადგილები უძრავი ქონების შესაძენად ბათუმში

რა თქმა უნდა, ყველაზე მაღალი საბინაო ფასები არის ახალ შენობებზე პირველ ხაზზე ზღვის ხედით. აქ ერთი კვადრატული მეტრის ღირებულებამ შეიძლება 2000 დოლარამდე მიაღწიოს.

შეიძლება იყოს ახალი შენობის დეველოპერი, რომელიც შესთავაზებს 600 დოლარს კვადრატულ მეტრზე, მაგრამ აქ უნდა გესმოდეთ, რომ ასეთ გამყიდველს არ აქვს რეპუტაცია. გარდა ამისა, ფასი არის "შავი ჩარჩო" - უხეში დასრულება ყოველგვარი კომუნიკაციების, ტიხრებისა და დასრულების გარეშე.

სახლის ყიდვა ბათუმში პირველ ხაზზე, მაგრამ ზღვის ხედის გარეშე დაუმთავრებელ სახლში 1000$-მდე დაჯდება, დასრულებულში რემონტით 1500$-მდე.

მეორე ხაზი დაუმთავრებელ შენობებში 400 დოლარად არის შეფასებული, ხოლო მეორად ბაზარზე 800 დოლარად. შორეული რაიონები 550 დოლარამდე აღწევს.

არ დაგავიწყდეთ ბათუმის ისტორიული ცენტრი, სადაც არც ისე ბევრი ახალი შენობაა და ძველი ქალაქის იერსახე შენარჩუნებულია. აქ მრიცხველის ღირებულება 1500 დოლარსაც აღწევს.

მეორადი საცხოვრებლის შეძენა ბათუმში

განვითარებადი ქალაქი სავსეა ახალი შენობებით, ყველგან არის ბილბორდები და მოუწოდებს ინვესტირებას დეველოპერში, რომელიც ზუსტად შეასრულებს თქვენს ოცნებებს. მაგრამ, როგორც ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში, აქაც შეგიძლიათ წააწყდეთ თაღლითებს ან არაკეთილსინდისიერ დეველოპერებს. ამიტომ გადავწყვიტეთ ბათუმის მეორად ბაზარზე უძრავი ქონების შერჩევაზე გავამახვილოთ ყურადღება.

მეორადი საცხოვრებლის უპირატესობებში შედის:

უშუალოდ მფლობელთან მუშაობის და დამატებითი ფასდაკლების მიღების შესაძლებლობა. საქართველოში ბროკერები (რეალტორები) იღებენ საკომისიოს და უშუალოდ ტრანზაქციის განხორციელებისას მფლობელი ზოგავს 3%-მდე. ამიტომ, მას შეუძლია დათანხმდეს ფასდაკლებას.
მეორად ბაზარზე ფასები უფრო იაფია. დეველოპერების უმეტესობა მიუთითებს ფასებზე რემონტის გათვალისწინების გარეშე, შედეგად, ბინა გაცილებით მეტი ღირს.
კადრებზე მოტყუება არ არის. ახალ შენობებში კვადრატული მეტრი გადაღებულია „შავ ჩარჩოზე“ - აივნით და ტიხრების გარეშე. შიდა მუშაობის შემდეგ, ის შეიძლება მნიშვნელოვნად შემცირდეს.
შესაძლებლობა ნახოთ საცხოვრებელი საკუთარი თვალით, ისაუბროთ მეზობლებთან, გაეცნოთ კომუნიკაციების თავისებურებებს და მმართველი კომპანიის არსებობას.
ნახეთ ეზო და ხედი ფანჯრიდან. ზოგჯერ ახალი შენობები შენდება ერთმანეთის გვერდით, არც მიმდებარე ტერიტორიაა, არც დაპირებული ლამაზი ხედი.
შეხედეთ შენობის ხარისხს და საიმედოობას. სახლები, რომლებიც უკვე რამდენიმე წელია დგას და ჯერ კიდევ არ არის გაფუჭებული ობისგან. მაგრამ ახალ შენობებში შედეგის ნახვას მხოლოდ 3-5 წელიწადში შეძლებთ.

რა თქმა უნდა, არიან სანდო დეველოპერები, რომლებმაც უკვე მოიპოვეს შესანიშნავი რეპუტაცია. მათ შორისაა კომპანიები Orbi და Alliance. მათი უძრავი ქონების ღირებულება უფრო მაღალია, მაგრამ დარწმუნებული იყავით, რომ არ მოგატყუებთ. მათ შემთხვევაში შედეგით აუცილებლად კმაყოფილი დარჩებით.

ნებისმიერ ქვეყანაში სახლის ყიდვისას უმჯობესია ადგილობრივ მოსახლეობასთან კონსულტაცია გაიაროთ, კარგია თუ გყავთ ქართველი მეგობრები, რომლებიც დაგეხმარებიან მოლაპარაკებებში და ბინის ყიდვამდე შემოწმებაში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოგიწევთ თანხის დახარჯვა თარჯიმნისა და ადვოკატის დამატებით მომსახურებაზე. 50 – 500 ლირა ეღირება, იმისდა მიხედვით, თუ რა მომსახურება და რამდენ ხანში იქნება გაწეული.

სად ვიპოვო ბინა ბათუმში შესაძენად?

ბათუმში დეველოპერების ტელეფონის ნომრებით უამრავი ბილბორდია. მეორე სახლების გაყიდვის მაცხოვრებლები აქვეყნებენ რეკლამებს თავიანთი ბინების ფანჯრებსა და აივნებზე. ამიტომ, მხოლოდ ქალაქის არჩეულ ტერიტორიაზე სეირნობით, შეგიძლიათ იპოვოთ შესაფერისი საცხოვრებელი.

გარდა ასეთი რეკლამისა, არსებობს სხვადასხვა ვებსაიტები და გაზეთები რეკლამებით. მათ შორის ყველაზე პოპულარულია batumiFlats.ge, geo-home.com, batumimania.com, myhome.ge, saqme.ge. ამ უკანასკნელ საიტს აქვს ამავე სახელწოდების გაზეთი Saqme. თუ ინტერნეტში ძირითადად რეალტორები არიან, მაშინ მეპატრონეები ჩვეულებრივ აძლევენ რეკლამას გაზეთს. მაგრამ ქართულადაა. კვლავ მოგვიწევს თარჯიმნის დახმარება.

ასე რომ, თქვენ გადაწყვიტეთ ბათუმის ტერიტორია, იპოვეთ შესაფერისი ბინა. რა უნდა გააკეთოს შემდეგ?

ყურადღება მიაქციეთ ბათუმში მეორე სახლის შეძენამდე

მოითხოვეთ შერჩეული ქონების ამონაწერი საჯარო რეესტრში. შეისწავლეთ არსებული ვალები, სესხები, მესაკუთრეთა და რეგისტრირებული რეზიდენტების რაოდენობა. ასეთი რისკების მინიმუმამდე დაყვანა აუცილებელია არა მხოლოდ საქართველოში, არამედ ნებისმიერ სხვა ქვეყანაში სახლის ყიდვისას. გაითვალისწინეთ, რომ განცხადება გაცემულია მხოლოდ ქართულ ენაზე. აქ აუცილებლად დაგჭირდებათ დახმარება თარგმანში.
შეამოწმეთ კადრები და ხელახალი განვითარება. ყველა ცვლილება, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, უნდა იყოს კოორდინირებული მეზობლებთან. თუ საცხოვრებელი მდებარეობს ისტორიულ ადგილას, მაშინ სამეთვალყურეო ორგანოებთან.
ყურადღება მიაქციეთ სახლის კედლებს. ზღვის სანაპიროზე განსახლებას ყოველთვის თან ახლავს მაღალი ტენიანობა და აქ ხშირია ობის. მაგრამ მაღალი ხარისხის ვენტილაცია წყვეტს ამ პრობლემას.
გაარკვიეთ ვინ ემსახურება სახლს, რა შედის მმართველი კომპანიის მომსახურებაში. ნახეთ, ასრულებს თუ არა ის თავის მოვალეობებს. ხანდახან სათანადო მოვლის ნაკლებობა საცხოვრებელს აქცევს დანგრეულ შენობად. უძრავი ქონების ყიდვისას მინდა მჯეროდეს, რომ ამ სახლში ცხოვრება ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში სიხარულს და სიამოვნებას მოუტანს.
შეიტყვეთ კომუნალური მომსახურების ღირებულება და გათბობის ხელმისაწვდომობა. რუსეთის მცხოვრებთათვის ძალიან გასაკვირია, რომ საქართველოში ყველა სახლს არ აქვს გათბობა. აქ ახერხებენ ინდივიდუალური გაზის კოლონებით, კონდიციონერებით და რადიატორებით. ხარისხისა და გონივრული კავშირის მიხედვით, კომუნალური მომსახურების ღირებულება იცვლება.
შეხედეთ სახლთან მდებარე ტერიტორიას და ხედს ფანჯრიდან. ხშირად ეს არის განმსაზღვრელი ფაქტორი ბინის კორპუსში ბინის არჩევისას. დიდად არ მიხარია რაიმე ტერიტორიის, პარკინგის და სახლთან სათამაშო მოედნის არარსებობა. და მოპირდაპირე სახლიდან მეზობელთან საუბარი და ჩაის დალევა, ფანჯრიდან ტკბილეულის გაზიარება (ისე ახლოს არიან), ასევე ყველას არ მოეწონება.

ძვირადღირებული ბინა ბათუმში მეორად ბაზარზე იყიდება იაფად. მთავარია, არჩევანს მივუდგეთ სერიოზულად და პასუხისმგებლობით, არ გააკეთოთ გამონაყარი სპონტანური შესყიდვები.

ბათუმში უძრავი ქონების შესაძენად საჭირო საბუთები

საქართველოში უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემის პროცედურა ძალიან მარტივია და არ საჭიროებს დიდი რაოდენობის ფურცლებისა და დროის შეგროვებას. უცხოელებისთვის განსაკუთრებული შეზღუდვები არ არსებობს. ყველაფერი, რაც გჭირდებათ, შეაგროვეთ 1 დღეში და 4 დღის შემდეგ უკვე შეგიძლიათ გახდეთ საკუთარი სახლის სრული მფლობელი საკურორტო ქალაქ ბათუმში ზღვის სანაპიროზე.

დოკუმენტები, რომლებიც უცხოელს დასჭირდება რეგისტრაციისთვის:

პასპორტი – ნოტარიულად დამოწმებული ასლი თარგმანით ქართულად. მთარგმნელობითი და სანოტარო მომსახურება ფასიანია ცალკე და წინასწარ.
ნასყიდობის ხელშეკრულება - 3 ეგზემპლარი, ერთი მყიდველის მშობლიურ ენაზე. მათ იუსტიციის სახლში უსასყიდლოდ უზრუნველყოფენ. შედგენისთვის შეგიძლიათ გადაიხადოთ ადვოკატის მომსახურება, ან შეგიძლიათ გამოიყენოთ პრიმიტიული კონტრაქტები იუსტიციის სახლში. მაგრამ იქ ცვლილებების შეტანა და გარიგების სპეციალური პირობების დადგენა შეუძლებელია. კვლავ სავალდებულოა თარჯიმანის მომსახურება.
სახელმწიფო გადასახადი – გადაუდებლობის მიხედვით დამოკიდებულია გადასახადის ოდენობა. თუ ქონებრივი დოკუმენტების აღება გსურთ იმავე დღეს, გადაიხადეთ 200 ლარი. მეორე დღეს – 100 ლარი. დანარჩენზე მოგიწევთ 4 დღე ლოდინი და მხოლოდ 50 ლარის გადახდა.
მინდობილობა, თუ არ ესწრებით გარიგებას – ქართულ ენაზე, გაცემული წარმომადგენელზე.

ბათუმში სახლის ყიდვის უპირატესობები

დასასრულს, მინდა ვისაუბრო იმ უპირატესობებსა და პრემიებზე, რასაც იღებს საქართველოში უძრავი ქონების მფლობელი, თუნდაც ის ქვეყნის არარეზიდენტი იყოს.

მთავარი, რა თქმა უნდა, არის ბინადრობის მოწმობისა და საქართველოს მოქალაქეობის მიღების შესაძლებლობა. საცხოვრებლის იაფი ღირებულების გათვალისწინებით, თქვენ შეგიძლიათ არა მხოლოდ ზღვის პირას უძრავი ქონების შეძენა, არამედ მომავალში ინვესტირებაც. ქვეყნის კანონმდებლობა არ კრძალავს შეძენილი საცხოვრებლის გაქირავებას ან მის გამოყენებას სხვა კომერციული მიზნებისთვის.

უპირატესობა, რა თქმა უნდა, არის ასევე უპროცენტო განვადება, მათ შორის უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის. დროთა განმავლობაში პროცენტი ნამდვილად რჩება 0-ზე და დროთა განმავლობაში კვადრატულ მეტრზე ფასების ზრდა არ ხდება. რა თქმა უნდა, თქვენ უნდა ყურადღებით წაიკითხოთ ხელშეკრულება ბანკში.

ამრიგად, შესაძლებელია ზღვის სანაპიროზე საცხოვრებლის ოცნების რეალიზება. საქართველო კი, ისევე როგორც არც ერთი ქვეყანა, სანაპიროს გარდა, გთავაზობთ წარმოუდგენელ ბუნებრივ პეიზაჟებს და უძველეს ისტორიას, რაც უსაზღვროდ საინტერესოა შესასწავლად.

შესვლასტატიის შესაფასებლად.

რამდენად მომგებიანია მეორე სახლის ყიდვა ბათუმში?

სტატიის ავტორი

Stella Binaminda

გამარჯობა! მე ვარ პროფესიონალური რიელტორი და ექსპერტი საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარში. ჩემი სფერო მოიცავს ყველა ასპექტს ინდუსტრიულისა და სახლების ნაყიდის, გაყიდვის და ქირავდებისას ქვეყნის ხვალებულ ქალაქებში. მე ვთავაზობ კომპლექსულ სერვისებს კლიენტებს, დაეხმარებათ იპოვონ საუკეთესო ვარიანტებს მათ საჭიროებებისთვის, თუ იქნება სახლების ნაყიდი კომფორტულ ცხოვრებისთვის ან ინდუსტრიული სივრცის პოვნა.

ჩემთან ერთად თქვენ გაქვთ წვდომა ურეკადული უძრავი ქონების ვარიანტებსა და ბაზარის ექსპერტულ ცოდნას. მე გ…

განახლებულია: 2 წელი, 1 თვე წინ

34 კომენტარები

შედით კომენტარის დასატოვებლად

N
natforceოქტომბერი, 15 ოთხშაბათი
Are you sure that buying directly from the owner is always better than through an agency? It seems like agencies might handle a lot of the paperwork and ensure all details are legally sound, which could be quite beneficial, especially for foreigners.
В
В.С.ოქტომბერი, 08 ოთხშაბათი
Очень полезная информация! Всегда считал, что покупка вторичного жилья — это отличный способ избежать проблем с застройщиками. Приятно узнать, что в Батуми можно найти варианты по разумной цене. Интересно, как часто удаётся получить скидку при покупке напрямую у собственника?
Ო
ოთარიოქტომბერი, 06 ორშაბათი
ნამდვილია, რომ ბინების შეძენა პირველი ხაზებიდან უფრო დიდ სირთულეს უკავშირდება, მაგრამ მაინტერესებს, რა რისკები შეიძლება ჰქონდეს ბინების შეძენას ძველ სახლებში, კერძოდ იურიდიულ მხარესთან დაკავშირებით? ასევე, რამდენად საიმედოა პირდაპირი შეძენის პროცესი მფლობელისგან, როცა საუბარია უძრავი ქონების ვალიდურობაზე და დოკუმენტების სისწორეზე?
A
Aylinსექტემბერი, 28 კვირა
Is there a significant difference in purchasing processes or legal requirements when buying a property in Batumi directly from an owner compared to using a real estate agency? Also, is it common to negotiate prices, especially for apartments needing renovation?
Მ
მაკასექტემბერი, 14 კვირა
მკვლავმა მომცა ინფორმაცია, რომ ბინების შეძენა ძველ მრავალსართულიან კორპუსებში უფრო ეკონომიური ვარიანტია, რაც მართალია. თუმცა, მაინტერესებს, თუ როგორ გავიგო, რომელი უბანი ვითარდება სწრაფად და სადაც მომავალში ფასები გაიზრდება. თუ ეს ინფორმაცია იქნებოდა დამატებული, ბევრად უფრო წარმატებული შერჩევა იქნება შესაძლებელი.
Т
Тамарსექტემბერი, 19 პარასკევი
Хотелось бы узнать, какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке вторичного жилья в Батуми, помимо стоимости самой квартиры.
R
Ronanაგვისტო, 30 შაბათი
Are there any specific legal or cultural nuances to be aware of when buying property directly from an owner in Batumi? Understanding the importance of checking the property's legal standing, I'm curious if there are trusted resources or local professionals that can help ensure a smooth transaction.
E
evgeniyTkachenkoაგვისტო, 25 ორშაბათი
Покупка квартиры в Батуми действительно привлекла моё внимание, особенно возможность приобрести жилье с готовностью к заселению и развитой инфраструктурой. Интересно, что вторичное жилье снижает риски недобросовестных застройщиков. Ещё один плюс — возможность торга. Возможно, стоит рассмотреть варианты в старых домах или районах, требующих ремонта, чтобы вложиться выгоднее. Вопрос только в том, насколько просто будет найти такую недвижимость напрямую у собственников без участия агентств?
Ზ
ზაზააგვისტო, 17 კვირა
განსაკუთრებით მეორადი ბინების ძიებისას, მნიშვნელოვანი დეტალი არის ბინის საკანონმდებლო სისუფთავე. ბინის შეძენის წინ, ყურადღებით შეამოწმეთ ყველა დოკუმენტი, რათა არ შეგექმნათ უსიამოვნებები მომავალში. ასევე, არ დაგავიწყდეთ, რომ ბინის შეძენა $100,000-დან მოცემული ძირითდად მისცემს რეზიდენტობის უფლებას. რაც შეეხება ფასებს, მეორე ხაზზე სახლების ღირებულება ნამდვილად უკეთესია და ინფრასტრუქტურა უკვე განვითარებულია, რაც მნიშვნელოვან უპირატესობას წარმოადგენს.
D
Deannaივლისი, 28 ორშაბათი
It's reassuring to know that buying property in Georgia is straightforward for foreigners. I'll definitely focus on second-line properties in Batumi for a better deal. The potential to negotiate is a plus, especially when considering the advantages of established infrastructure and ready-to-move-in homes. It's also comforting to know there are steps to check legal clarity beforehand.
Л
Лидияივლისი, 26 შაბათი
Покупка вторичного жилья в Грузии действительно может быть выгодной, особенно если покупать на второй линии или в менее популярных районах. Я сама сталкивалась с этой процедурой, когда смотрела квартиры несколько лет назад. Особенно важно было убедиться в юридической чистоте объекта и попробовать сторговаться. Документы оформили без проблем, что было приятным сюрпризом. Всегда настораживалась, слыша истории о недобросовестных застройщиках, так что вторичное жилье кажется более надежным вариантом.
T
Titoივლისი, 09 ოთხშაბათი
Интересно узнать, что вторичная недвижимость в Батуми может быть такой выгодной. Особенно приятно, что оформление покупки не отличается для иностранцев и грузин. Выбор квартир в отдаленных районах с развитой инфраструктурой звучит убедительно. А возможность получить вид на жительство, инвестировав в жилье, делает этот вариант еще более привлекательным.
N
Nikitaივნისი, 17 სამშაბათი
Судя по всему, выгоднее всего искать жилье подальше от пляжа, особенно если оно требует ремонта, чтобы сэкономить и, возможно, переоборудовать под свои нужды.
J
Jaylaივნისი, 09 ორშაბათი
I'm impressed by the potential savings when buying a secondary property in Batumi. It's reassuring to know that the process is straightforward for foreigners, and that buying second-hand can reduce risks associated with developers. The tip about old apartments in less popular areas or those needing renovation makes sense for finding a bargain. It's also good to know that purchasing a property over $100,000 might open the door to residency. These insights are quite useful for planning a future investment.
A
aleksey_fedotov1993ივნისი, 02 ორშაბათი
Как лучше всего проверить юридическую чистоту вторичного жилья перед покупкой в Батуми?
Ი
ირაკლიმაისი, 25 კვირა
ვფიქრობ, ბინები მეორე ხაზზე მართლაც კარგი ვარიანტია ბიუჯეტისთვის. მაგრამ მაინტერესებს, ძველი შენობები რამდენად უსაფრთხოა სეისმური აქტივობის დროს? არის რაიმე რეკომენდაციები, როგორ გავარკვევთ ამის შესახებ დამატებით ინფორმაციას?
S
Samanthaმაისი, 17 შაბათი
Considering the potential savings of buying directly from an owner rather than through an agency, how can one effectively find these opportunities in Batumi, especially for secondary homes? Does anyone have tips on ensuring the legal clarity of a property and what specific documents I should look for during the process?
П
Потапაპრილი, 30 ოთხშაბათი
Интересно, насколько реально найти выгодные предложения на вторичное жилье в Батуми без участия агентств? Всегда считал, что их комиссия — не самый приятный бонус к стоимости. И еще вопрос — как часто возникают проблемы с документами у таких "выгодных" объектов?
G
G_elelდეკემბერი, 02 ორშაბათი
Как раз задумывалась о покупке недвижимости в Батуми, но не знала, с чего начать. Теперь стало намного яснее, на что обращать внимание при выборе вторички и какие документы нужны. Особенно понравились советы о проверке управляющей компании и выписке из Публичного реестра — такие нюансы легко упустить из виду. Спасибо за рекомендации, обязательно загляну на указанные сайты для поиска квартиры!
О
Ольгаნოემბერი, 21 ხუთშაბათი
В статье подробно и информативно расписано. Автор указал, на что необходимо обратить внимание перед покупкой вторичного жилья в Батуми. Также написали самые популярные сайты, на которых человек, который находится в другой стране, без проблем может посмотреть возможные варианты. На мой взгляд, от приобретения жилья в Батуми только плюсы и минусов просто быть не может.
G
Светланаაპრილი, 06 შაბათი
Я благодарю автора за ценные советы по приобретению вторичного жилья в Батуми. Из статьи мне стало известно, что процедура оформления жилья в Грузии является достаточно простой и доступной как для иностранцев, так и для местных жителей. Это является большим плюсом, поскольку данный аспект не отпугивает потенциальных покупателей, а, наоборот, делает идею покупки жилья в Грузии более привлекательной и простой.

Автор также перечислил способы поиска квартиры в Батуми и необходимые документы для покупки, что будет полезной информацией для иностранцев, помогая им не запутаться в процессе.Если вы намерены приобрести вторичное жилье в Грузии, то важно учитывать определенные аспекты в этой сфере и знать, на что нужно обратить внимание. Если вы не знаете, с чего начать, существует множество сайтов, предназначенных для купли-продажи квартир в различных районах. Вы можете начать с посещения одного из таких сайтов и использовать его для определения примерной стоимости вашей будущей покупки.
- B
  bikteeva94ოქტომბერი, 18 პარასკევი
  Прочитав эту статью, я сделала для себя вывод, чтобы купить недорого вторичку в Батуми можно, воспользовавшись следующими советами:
  Искать квартиры в старых домах или в домах, которые находятся в менее популярных районах.
  Рассмотреть покупку квартир, которые нуждаются в ремонте или реновации.
  Искать квартиры, которые продают собственники, а не агентства недвижимости, так как в этом случае можно получить более выгодную цену.
  Торговаться с продавцом и пытаться получить скидку.
А
Анастасияნოემბერი, 29 ოთხშაბათი
Честно говоря очень удивил абзац, посвященный плюсам покупки вторичного жилья, возможно это потому, что я живу в другой стране. Впервые слышу, чтоб застройщики обманывали с метражом, путем включения балконов и площади пола, ушедшего в перегородки. Обычно заходя на сайт проекта, указаны все площади помещений, по проекту (так сказать без учета финишного отделочного слоя),площадь лоджии также показана как площадь отдельного помещения, но считается она как 30% по отношению к обычным комнатам. С обделкой тоже не понятно. Есть стоимость квартир с отделкой, есть без. Везде она считается за 1м2, никто ничего не скрывает. Как тогда у Вас те же договоры подписываются о покупке квартиры с застройщикам исходя из этих махинаций?
K
kirohke2345ივნისი, 15 ხუთშაბათი
Здравствуйте! Я прочитала данную статью и хотела бы поделиться своим мнением. Она действительно оказалась очень полезной и информативной для меня как для туриста, который рассматривает возможность приобретения вторичного жилья в Батуми. Благодаря статье я получила много полезной информации о рынке недвижимости Грузии и Батуми в частности. Теперь я точно знаю, на что обратить внимание при покупке жилья и как не попасть в ловушку недобросовестных продавцов. Большое спасибо автору статьи за такой подробный разбор темы!
1
А
Аняმაისი, 15 ორშაბათი
Это так мило, по-домашнему, идти по улицам и видеть от руки написанные объявления о продаже! Грузия- ты удивительная). И горы и море, история многовековая, старые улочки Батуми и Тбилиси - любое жилье здесь подарок. Не только в съёме, но и в покупке жилья нужно быть внимательным и пользоваться услугами юриста, все же Грузия - одно из прекрасных мест для жизни.
1
G
galina.gurikovaმაისი, 04 ხუთშაბათი
Советы по выбору жилья всегда очень полезные. Однако выбор здесь зависит от имеющейся суммы на ту или иную покупку. Для иностранных граждан большие трудности могут возникнуть только на фоне незнания языка. Думаю без переводчика здесь обойтись просто нельзя. Даже элементарный осмотр предполагаемой квартиры не обойдется без общения с хозяином или застройщиком. Очень хорошо, что множество информации можно получить из интернета.
1
G
gala08037აპრილი, 13 ხუთშაბათი
Тщательная проверка вторичного жилья перед покупкой важна в любой стране. Но если не владеешь языком, придется сложно. Здесь поможет совет от Мадлоба познакомиться с хорошим человеком, грузином, который поможет не только с языком, но и советом, с учетом местных особенностей. Порадовало быстрое оформление жилья в собственность, в том числе и для иностранцев. Для тех, кто хочет переехать в Грузию, покупка жилья поможет получить ВНЖ и гражданство Грузии.
1
F
fgfdrfg2012ოქტომბერი, 12 ოთხშაბათი
Если вы собираетесь осуществить покупку вторичного жилья в Грузии, то должны знать некоторые аспекты в этой тематике: на что нужно обращать внимание. Если вы не знаете с чего начать, то существует множество сайтов как для купли-продажи квартир в различных районах. Вы можете перейти от него и уже оттуда отталкиваться, по какой примерно стоимости обойдется ваша покупка.
1
M
Marinaაგვისტო, 24 ოთხშაბათი
Автору спасибо за советы по приобретению вторичного жилья в Батуми. Узнала, что процедура оформления жилья в Грузии достаточно простая, и не имеет значения, иностранец ты или местный житель. Это плюс, так как данный момент не отпугивает потенциальных покупателей, а наоборот делает привлекательной идею покупки жилья в Грузии))) Также автор перечислил способы поиска квартиры в Батуми и документы, которые нужны для покупки, для иностранцев это будет полезной информацией, чтобы не запутаться)
1
L
loli.lol.01აგვისტო, 22 ორშაბათი
Спасибо, что в статье указали, на что нужно обратить внимание перед покупкой вторичного жилья в Батуми. Ведь многие могут забыть про какой-нибудь из моментов, а это уже может сыграть злую шутку. От мошенников уберечь себя сможете только ВЫ! Поэтому в этом деле нужно быть предельно осторожным. Ознакомившись со статьёй можно войти в курс дела и знать все правила.
V
vponomareva383აგვისტო, 17 ოთხშაბათი
Понятно, что на вторичном рынке жилье дешевле, но никто не знает, насколько много в Грузии мошенников. Огромное спасибо вам за представленный список документов, которые нужны при приобретении квартиры на вторичном рынке. Таким образом, вы не только размещаете полезный контент, а и принимаете участие в юридической части покупки квартиры. Вы молодцы!
V
volobuevaanastasia331აგვისტო, 16 სამშაბათი
Хорошо жить на две страны: зимой, весной и осенью деньги зарабатываешь в России, а летом отдыхаешь в Грузии на берегу моря. И при этом въезд тебе запретить не могут: ты же гражданин! По нынешним временам очень актуально. Спасибо за статью! Грамотно, ёмко и с перечислением подводных камней. Приятно читать.
- B
  bikteeva94თებერვალი, 08 ოთხშაბათი
  Покупка вторичного жилья в Батуми очень интересная и познавательная тема, особенно если вы уже задумались приобрети там недвижимость! Это очень отличное и перспективное вложение, так как в Батуми хорошо развита туристическая инфраструктура, и с каждым годом только улучшается.
B
banan013maxიანვარი, 12 ოთხშაბათი
Заплатить за 1 метр 2000$ это конечно много, но, купив квартиру, или дом у берега моря, то можно будет сдавать это самое жилье и иметь при этом пассивный доход. К тому же я сам бы жил в доме, что располагается у берегов морей Грузии. Меня поразило, то, что за такой короткий срок(4 дня ) можно стать полноценным гражданином Турции, купив недвижимость в виде жилья, так что это весьма неплохой плюс в покупке квартиры.