როგორ ვაქირავებ ბინას ან სახლს ბათუმში. რჩევები თბილისში უძრავი ქონების ქირაობის შესახებ შუამავლების გარეშე
როგორ დავზოგოთ ფული საქართველოში სახლის ან ბინის გაქირავებაზე? როგორ ვიქირავო კომფორტული სახლი ან ბინა საქართველოში შუამავლების გარეშე ტურისტისთვის? სახლის ან ბინის დაქირავების რეკომენდაციები დაგეხმარებათ სწორი არჩევანის გაკეთებაში
ეს სტატია მიმოიხილავს ჩვენს პირად გამოცდილებას საქართველოში საცხოვრებლის გაქირავებაში. ჩვენ გეტყვით იჯარის თავისებურებებზე, პრობლემებსა და სიურპრიზებზე, რომლებსაც წააწყდებით. ამ სტატიიდან შეიტყობთ, რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება სახლის არჩევისას და როგორ არ დაუშვათ საკუთარი თავის მოტყუება. თქვენ შეძლებთ შეხედოთ ჩვენს შეცდომებს ისე, რომ არ მიიღოთ იგივე.
ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ არ იქირაოთ სახლი, სანამ არ ჩამოხვალთ. მოდი, რამდენიმე დღე იცხოვრე სხვადასხვა სფეროში, გადახედე, აირჩიე. არავითარ შემთხვევაში არ ეთანხმებით პირველ ვარიანტს, რომელიც მოდის, თუნდაც დიდი ხნის განმავლობაში. არ ეთანხმებით მაუწყებლობას, რათა ნახოთ ბინა დისტანციურად, ან უყუროთ ბინის ვიდეო მიმოხილვას. სანამ პირადად არ შეხედავთ სახლს, შესასვლელს, ვერ ხედავთ რა არის თქვენი ფანჯრის ქვეშ, როგორი ფართობია, არ ამოიღოთ იგი. თუ ისინი ცდილობენ დაგარწმუნონ, რომ დისტანციურად იქირაონ, უარი თქვან, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შემოგთავაზონ კარგი ვარიანტი.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტია მეზობლები. მეზობლები არიან ის, რაც არ არის გაქირავების პირველ დღეს, ამიტომ ღირს ბინაში მცხოვრები ხნით, რომ ნახოთ და მოისმინოს ყველაფერი. საქართველოში არსებობს ასეთი ცნება, ასეთი ცხოვრების წესი, რომელსაც ქართული ზენი ჰქვია.
ჩვენ ვდგავართ იმ ფაქტის წინაშე, რომ ჩვენი მეზობლები იძინებენ დილის 2-3 საათზე და იღვიძებენ შუადღის 3 საათზე. ქართული ზენი, რომელიც ისტორიულად განვითარდა, ცხოვრების წესია. როგორ ვლინდება იგი? თქვენ მოდიხართ ბინის სანახავად შუადღისას ან დილით-ირგვლივ სიჩუმეა, მოგწონთ ყველაფერი, საღამოს კი იწყება საუბრები, დღესასწაულები, მუსიკა და მეზობლების სხვა გამოვლინებები და ვერაფერს გააკეთებთ ამის შესახებ.
მეზობლებსაც კი აივანზე ან თუნდაც ბინაში შეიძლება ჰყავდეთ საინტერესო ცხოველები – ქათმები და მამლები. შოკში ჩავვარდით, როცა გავიგეთ, რომ ადამიანები ასეთ ფრინველებს ბათუმის საცხოვრებელ უბნებში შენობებში ინახავენ. დილით გვესმის მამლის ყივილი, ვარკვევთ რა არის და როგორ არის და გამოდის, რომ საქართველოსთვის საკმაოდ ტიპიური სურათია ჩიტის შენარჩუნება ბინაში, რომელსაც სოფელთან ვუკავშირებთ.
და არაფერი შეიძლება გაკეთდეს ამ მამალი crowding დილით, მეზობელს აქვს უფლება შეინარჩუნოს ვინმეს. არ აქვს მნიშვნელობა რა დროს დაიძინეთ, დილით ადრე, საუკეთესო შემთხვევაში, ექვს საათზე, მამალი ცისკარს მიესალმება ზარის სიმღერით და მთელი კორპუსი, მათ შორის თქვენც, მოუსმენს ამ სიმღერას.
ჩვენ გვქონდა აბსოლუტურად მშვენიერი ამბავი უჩვეულო მეზობლის მამალი. ეს roaster იყო გაყალბებული: მან დალია ან შეჭამა რაღაც, და მისი ბიოლოგიური საათი მთლიანად დაკარგა. ფრინველისთვის დილა დილის ზუსტად ორ საათზე დაიწყო. წარმოიდგინეთ სურათი, თქვენ გძინავთ, თქვენი ფანჯრები ღიაა ისე, რომ ოთახი არ იყოს ჩაკეტილი და დილის ორ საათზე ცოცხალი მაღვიძარა ირთვება, როგორც დაგეგმილი იყო. Roaster crows მისი სული, თითქმის tearing off ვოკალური ტვინის ისე, რომ ყველას აუცილებლად გაიზრდება.
ამის შემდეგ-დუმილი, ფრინველი მიიჩნევს, რომ მისია შესრულებულია და ჩუმად მოდის. იყო ღამე, როდესაც roaster წავიდა სადღაც ან ეძინა, და დუმილი მეფობდა გარშემო. სამი კვირა ამით ვცხოვრობდით, მერე ვერ გავუძელით და მეზობელს გადავუხადეთ ნორმალური ბიორიტმებით ახალი მამლის ყიდვა და სადღაც გადავიტანეთ. არ ვიცი, რა დაემართა ფრინველს, იქნებ მან სხვისთვის გაყიდა, იქნებ მისგან წვნიანი მოამზადა, მაგრამ ღამის ყორნის საკითხი მშვიდობიანად გადაწყდა. მეზობელმა იყიდა ჩვეულებრივი მამალი, რომელიც მღეროდა საჭირო დროს.
Приглашаем для общения про Грузию
საქართველოში არის ნიუანსი, რომელიც ალბათ სხვა ქალაქებში არ შეგხვედრიათ. ეს არის წყლის წნევა დიდ სახლებში ან კერძო სახლებში. მაგალითად, როდესაც არსებობს ქვაბის და თქვენ გადაისხა ცხელი წყლით, მაშინ ეს ყველაფერი ნათელია, მაგრამ ძალიან ხშირად ხდება, რომ ზეწოლის ცივი წყალი ტოვებს ბევრი სასურველი. ეს განსაკუთრებით შესამჩნევია, როდესაც ყველა მოდის და იწყებს წყლის ჩართვას.
ამას ურეკში ვხვდებოდით, როცა დღისით ჯერ წყლის მცირე წნევა იყო, მერე საერთოდ არ გამხდარა. ამასთან დაკავშირებით გირჩევთ, რომ ბინის სანახავად მისვლისას გახსნათ ყველა ონკანი და უყუროთ წყლის წნევას. საქართველოში წყალი იაფია, ამიტომ გახსენით ონკანები სამზარეულოში, აბაზანაში, დაუშვით წყალი და შეხედეთ წნევას. ხშირად არის სიტუაცია, რომ თქვენ აპირებთ შხაპის მიღებას და ონკანიდან მიედინება თხელი ნაკადი, რაც საკმარისია ხელის ძალიან მოკრძალებული დაბანისა და დაბანისთვის.
საქართველოში სახლის გაქირავებისას ყურადღება მიაქციეთ გათბობას. ეს შეიძლება გახდეს რეალური პრობლემა. არ იფიქროთ, რომ აქ თბილია მთელი წლის განმავლობაში, მაგალითად, ღამეები შეიძლება იყოს ძალიან ცივი, ხოლო ზამთარში ტემპერატურა არ არის +30. ახლა ჩვენი ბიუჯეტიდან თვეში 200-250 დოლარს ვიღებთ, რათა სახლი ნორმალურად გავათბოთ.
განსაკუთრებით ყურადღება მიაქციეთ იმ ფაქტს, რომ თქვენ გექნებათ ცენტრალური გათბობა ან სხვადასხვა გაზის სანთურები. იგი ასევე მერყეობს ფასი. წარმოიდგინეთ, რომ გაზის სანთურა იმუშავებს თქვენს სახლში მთელი დღის განმავლობაში, სიამოვნება საშუალოზე დაბალია. გათბობა არის ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილი, რომელიც დაუყოვნებლივ უნდა გამოიყურებოდეს. ზაფხულში აქ ძალიან კომფორტულია, მაგრამ ზამთარში ცუდი გათბობით ძალიან არასასიამოვნო იქნება.
კიდევ ერთი ძლიერი არგუმენტი იმის სასარგებლოდ, რომ არ იქირაოთ ბინა დისტანციურად ჩამოსვლამდე არის ხმაური. ეს განსაკუთრებით ეხება ბათუმს. თქვენ შეიძლება ნაჩვენები ლამაზი ბინა გარემონტებული და ახალი ავეჯით დიდი ფართობი, მაგრამ თქვენ არ ისმის ნებისმიერი ხმები, რადგან ჩაწერა ჩატარდება, როდესაც არსებობს დუმილი გარშემო. თქვენ ასევე მოვა, რომ ნახოთ ბინა, სავარაუდოდ, წყნარ დროს. თქვენ უბრალოდ უნდა გესმოდეთ, რომ ბათუმი არის ერთი დიდი სამშენებლო მოედანი, სადაც ბამპერები, დამსჯელები მუშაობენ, მუდმივი რემონტი ტარდება მეზობლებთან.
იცხოვრეთ 3-5 დღე და ამ ყველაფერს მოისმენთ. ეს განსაკუთრებით ეხება მათ, ვისაც სურს იცხოვროს წყნარ და მშვიდ საცხოვრებელ ადგილას, დილიდან ღამემდე დაკაკუნებისა და ბურღვის გარეშე. მეზობლები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეინარჩუნონ თქვენი სიმშვიდე, თუ მათ დაიწყეს ბინის დიდი რეკონსტრუქცია. ამ შემთხვევაში შეგიძლიათ იჩივლოთ, საქართველოს პოლიცია მიმართვას პასუხობს, მაგრამ ძალიან უხალისოდ, ამიტომ უფრო ადვილია სხვადასხვა ადგილას გამგზავრება და მართლაც მშვიდი ადგილის პოვნა.
ყურადღება მიაქციეთ კაფეს სახლში. თქვენ აქ დასასვენებლად ან სამუშაოდ მოხვედით, არ აქვს მნიშვნელობა, მნიშვნელოვანია, რომ სიმშვიდე და სიმშვიდე დაგჭირდეთ. ასე რომ, საღამოს, კაფეები, კლუბები ხმამაღალი საცეკვაო მუსიკით შეიძლება გაიხსნას დილამდე. და ქუჩის მუსიკოსებს გამაძლიერებლებითა და დინამიკებით ასევე შეუძლიათ ფანჯრების ქვეშ დაკვრა და ამის გაკეთება არაფერი შეიძლება. ასეთი მომენტები უნდა შემოწმდეს.
ეს შეიძლება ბევრისთვის მოულოდნელი იყოს, მაგრამ ბევრი ხმაური შეიძლება შეიქმნას კონდიციონერებით, რომლებიც მდებარეობს თქვენი ფანჯრის გვერდით. ასეთი გამოცდილება გვქონდა. ჩვენ ვიქირავეთ ბინა მეორე სართულზე, სასურსათო მაღაზია პირველ სართულზე, ყველაფერი მშვენიერია, მოსახერხებელია. რომ არა ერთი "მაგრამ" – მაღაზიაში მუშაობდა ძლიერი, ძველი კონდიციონერი, რომელიც ემსახურებოდა სამაცივრო სისტემებს, უზრუნველყოფდა ჰაერის გაცვლას. ერთი სიტყვით, ხმაური საშინელი იყო, რამაც დიდად გააფუჭა ბინის შთაბეჭდილება და გაუჭირდა ცხოვრება.
ღირს ყურადღება მიაქციოთ მიმდებარე გზას. თუ თქვენ ცხოვრობდით დიდ ქალაქში და ფიქრობთ, რომ სახლიდან არც ისე შორს გზა არ არის საშინელი, მაშინ არ გსმენიათ როგორ მოძრაობენ ადამიანები საქართველოში. იმავე ბათუმში არის განსაკუთრებული, ბათუმის მართვის სტილი. რა არის ეს? ის ფაქტი, რომ მძღოლები godlessly honking ერთმანეთს შესახებ და გარეშე. ერთი ითხოვს გამოტოვებას-beeps, მეორე გამოტოვებს-beeps, პირველი მადლობა - როგორ არ დააჭიროთ სიგნალს და ა.შ. და ეს მუდმივი ხმაური იქნება დილიდან ღამემდე, განსაკუთრებით დატვირთულ გზაჯვარედინებზე. საქართველოში სახლთან ახლოს გზა სიბნელე და საშინელებაა.
მოდით ვისაუბროთ ჩვენს პატარა ძმებზე. საქართველოში ცხოველებისადმი დამოკიდებულება ძალიან სპეციფიკურია-აქ ძალიან უყვართ შინაური ცხოველები, უამრავი უსახლკარო ჩაგდებული ძაღლია, რომელიც ყველამ იცის და იკვებება. თქვენ არ უნდა შეგეშინდეთ მათი-ისინი სრულიად უსაფრთხო არსებები არიან. ამავე დროს, უნდა გვესმოდეს, რომ თუ თქვენ აპირებთ კარგი გარემონტებული ბინის დაქირავებას და გყავთ კატა ან ძაღლი, მაშინ ამის შესახებ წინასწარ უნდა აცნობოთ მემამულეებს.
არ უნდა იფიქროთ, რომ თქვენ შეძლებთ თქვენი პირუტყვის დამალვას ან როგორმე დამალვას, აქ სიტყვა ძალიან კარგად მუშაობს და თქვენი ძაღლის პატრონს ძალიან სწრაფად ეცნობება. ბევრი მფლობელი შეიძლება დათანხმდეს ცხოველს დამატებითი საფასურისთვის. მაგალითად, ჩვენმა მეგობრებმა ძაღლთან ერთად იქირავეს ბინა, თვეში 50 დოლარად შეთანხმდნენ, რომ ამაში დამატებით გადაიხდიდნენ და არანაირი პრობლემა არ ყოფილა. და იყო შემთხვევები, რომ ცხოველები გამოასახლეს, რადგან თავდაპირველად ხელშეკრულებაში არ იყო მითითებული, რომ შინაური ცხოველი იქნებოდა.
მუდმივად ყურადღება მიაქციეთ საძილე ადგილის მდგომარეობას. ძალიან ხშირად ეს ხდება, რომ საწოლები creak უმოწყალოდ, როდესაც არ არის, რომ მოძრავი, როდესაც სუნთქვა. ლეიბები შეიძლება sagged. ამავე დროს, თუ ზედაპირულად გამოიყურება, როდესაც ყველაფერი კარგად არის ასახული, ვერ ხედავთ მას. და თქვენ მოგიწევთ ძილი წინა მოიჯარეების მიერ გამოწურულ ხვრელში, რაც, რა თქმა უნდა, არ არის ძალიან კომფორტული. ეს ყველაფერი ნათელი ხდება, თუ თქვენ ცხოვრობთ ბინაში რამდენიმე დღის განმავლობაში, გაატარეთ ღამე.
რამდენიმე სიტყვა საყოფაცხოვრებო ტექნიკის შესახებ. უნდა გესმოდეთ, რომ კარგი ტექნიკით ბინის ძებნა უსარგებლო საქმიანობაა. საუკეთესო, რაც შეგიძლიათ იმედი აქ არის ყოფნა სამუშაო kettle. ნაქირავებ ბინებში არ არის მიკროტალღური ღუმელები, როგორც კლასი, უფრო ადვილია საკუთარი თავის ყიდვა და ტრანსპორტირება. მაღაზიებში უამრავი აღჭურვილობაა, შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი ვარიანტი მეორად ბაზარზე, თუ უფრო იაფი გსურთ.
მაცივარი ძალიან მნიშვნელოვანი ნივთია. ბინებს, როგორც წესი, აქვთ პატარა მაცივრები, სადაც შეგიძლიათ შეინახოთ, ვთქვათ, ბოთლი რძე და ორი თეფში. დამეთანხმებით, რომ ძალიან გემრიელი საკვების ქვეყანაში, რომლის მომზადებაც გსურთ ერთ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში, ასეთი ტევადობა მიუღებელია.
საუკეთესო ვარიანტია შეიძინოთ დიდი მაცივარი გარანტიით, გაუმკლავდეთ მას ფრთხილად და შემდეგ გაყიდოთ ნახევარ ფასად გადაადგილების შემდეგ. მე გირჩევთ შეიძინოთ ყველა ის მოწყობილობა, რომელიც გჭირდებათ კომფორტული ცხოვრებისთვის, რათა არ მოძებნოთ ბინა საყოფაცხოვრებო ტექნიკით, არამედ შეარჩიოთ საცხოვრებელი კომფორტის დონის მიხედვით. მთავარია არა საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, არამედ ძაბვა ელექტრო ქსელში.
ყოველთვის ვიქირავებ ბინას თქვენს ქართველ მეგობართან ერთად. რატომ? იმიტომ, რომ ხშირად ხდება ისე, რომ მფლობელები კარგად არ საუბრობენ რუსულად და თქვენთვის ძალიან რთული იქნება მათთან მოლაპარაკება ასეთი ნებაყოფლობითი თარჯიმნის გარეშე. დიახ, და ქართველები უფრო სწრაფად დათანხმდებიან ქართველებს, რადგან ადგილობრივებმა იციან ნიუანსი, საშუალო ფასები უძრავი ქონების ბაზარზე და შეუძლიათ მოლაპარაკება უფრო სწრაფად და ჭკვიანია, ვიდრე თქვენ.
მეტიც, არის ისეთი მომენტი, რომ როცა ქართველთან ერთად მოდიხარ, მასპინძლებს შენ მიმართ ნდობის დონე მომატებული აქვთ. არ ვიცი როგორ, მაგრამ მუშაობს. ასე რომ, Facebook-ის საშუალებით გაიცანით ქართველები (და არა უძრავი ქონების აგენტები), დაუკავშირდით, დაუმეგობრდით და თუ ამ გზით მოახერხებთ მეგზურის პოვნას, გაცილებით ადვილი იქნება საცხოვრებლის დაქირავების საკითხის მოგვარება.
ასევე შეიძლება იყოს უსიამოვნო მომენტი-ნეონის რეკლამა. ჩვენს ბინაში, ნიშანი flickered უფლება მეშვეობით ფანჯარა, shimmering ყველა ფერები rainbow. ის განგაშის სიგნალივით ციმციმებდა, რეგულარული ინტერვალებით. ძალიან უსიამოვნოა თვალებისთვის. ჩვენ მაშინ უნდა შეიძინოთ სქელი ქსოვილის ფარდა ფანჯარა.
ისევ მეზობლებზე ვიფიქროთ. ისინი, როგორც უკვე ვთქვი, მაშინვე არ იჩენენ თავს. დროთა განმავლობაში, თქვენ იწყებთ მეზობლებთან ცხოვრების ყველა სიამოვნების გაგებას. მათ შეუძლიათ ძილი, მათ შეუძლიათ ხმაური. ყველაზე ცუდი ვარიანტია, როდესაც საცხოვრებელი ქირავდება დღიურად თქვენთან ახლოს. იქნება გაუთავებელი დისკოთეკები, ჩხუბი, ყვირილი, ყვირილი – ერთი სიტყვით, შეგიძლიათ დაივიწყოთ მშვიდი და მშვიდობიანი ცხოვრება გაქირავების მთელი პერიოდის განმავლობაში.
ყურადღება მიაქციეთ აქვს თუ არა ბინას ინტერნეტი. ჩვენ, 21-ე საუკუნის ხალხი, შევეჩვიეთ იმ ფაქტს, რომ ჩვენს გარშემო ყველაფერი აგებულია ინტერნეტში. საქართველოს აქვს ძალიან კარგი ინტერნეტი, ოპტიკურ-ბოჭკოვანი. ყველაზე მაღალი სიჩქარის ტარიფი 100 ლარია, 33 დოლარი. თითქმის ყველგან არის კავშირი, მაგრამ დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ. უარყოფითი გამოცდილება გვქონდა. ურეკში ინტერნეტი არ შეგვიმოწმებია და ბინაში ინტერნეტი არ იყო.
ჩვენ გვინდოდა დახარჯვა, რომელსაც გვითხრეს: "გადაიხადე. ყველაფერს დავუკავშირებთ."ყველაზე ძვირადღირებული ტარიფი ავიღეთ-60 ლარი. მენეჯერმა ფული აიღო და ჩვენთვის ინტერნეტი ჩართო. Facebook Instagram feed არის ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი, რომელიც საკმარისი იქნება სანახავად,მაგრამ არა. როდესაც ჩვენ შევეცადეთ გაგვერკვია, რა პრობლემა იყო, რატომ გვქონდა დაბალი ტარიფი, გვითხრეს, რომ თქვენ ითხოვეთ ინტერნეტი,ისინი დაგიკავშირდნენ. და ეს იყო დიალოგის დასასრული.
ასევე ღირს ყურადღება მიაქციოთ ფანჯრიდან ხედს. საქართველოს აქვს ულამაზესი ხედები მთებზე, ზღვაზე და ტყეებზე. ხედი ფანჯრიდან არის ის, რისი გადახდაც შეგიძლიათ დამატებით. ყოველთვის შეამოწმეთ როგორი ხედი გაქვთ. ახალ შენობებში ხშირად ხდება, რომ მკვრივი შენობებით ფანჯრები ან სხვა ფანჯრებში გადის, ან თუნდაც კედელში.
მე არასოდეს დავიღალე იმის გამეორებით, რომ სახლის დაქირავებისას ყველაზე მნიშვნელოვანი მფლობელები არიან. ყოველთვის შეეცადეთ კომუნიკაცია და მოლაპარაკება მფლობელებთან პირდაპირ, შუამავლების გარეშე. ხშირად მესმის ისტორიები იმის შესახებ, თუ როგორ იქირავა ვიღაცამ ბინა მფლობელებთან კომუნიკაციის გარეშე, შემდეგ კი მათთან მივიდნენ და გაასახლეს, უბრალოდ იმიტომ, რომ უფრო მომგებიანი კლიენტი გამოჩნდა. ამიტომ, ყოველთვის შეხედეთ მფლობელებს. მთავარია, რომ ეს უნდა იყოს საცხოვრებლის მფლობელები და არა ნაცნობების ნაცნობები, რომლებმაც ეს მფლობელი ერთხელ ფანჯრიდან დაინახეს.
ქართული ბინების კიდევ ერთი მახასიათებელია მიმდებარე ოთახები. მაგალითად, ისინი გითხრათ, რომ არსებობს ორი ოთახი, თქვენ მოვიდა შევხედოთ ბინა და ვხედავ, რომ ეს არის ერთი ოთახი საძილე ადგილი და ერთი დარბაზი, passageway, რომ არის, ფაქტობრივად, თქვენ გაქვთ არასრული ორი ოთახი. იგივე ამბავი ხდება სამოთახიან ბინებთან.
რა უნდა ვიცოდე სველი წერტილების შესახებ? სველი წერტილები უნდა იყოს იზოლირებული. ჩვენ ერთხელ შევხედე ძალიან ლამაზი სახლი, ჩვენ მომეწონა ყველაფერი, და შემდეგ ჩემი მეუღლე სთხოვა საკმაოდ ლოგიკური კითხვა: "სად არის თქვენი აბაზანა?"და ყველაფერი კარგად იქნებოდა, მაგრამ აბაზანა სახლში კი არ იყო, არამედ პატარა დანართში, თითქმის ქუჩაში და საჭირო იყო იქ გაუცხელებელი დერეფნის გავლა. ზამთარში, როგორც გესმით, ეს არ არის ვარიანტი. ამიტომ, დარწმუნდით, რომ სველი წერტილები თბება, თბილია. ზაფხულში, რა თქმა უნდა, თბილი და მშვენიერია, მაგრამ შემოდგომაზე და ზამთარში გათბობის მომენტი ძალიან მნიშვნელოვანია, განსაკუთრებით თუ შვილები გყავთ.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტია საშრობები. აქ საშრობების პრობლემაა. საქართველოში არის აივნები, მაგრამ ეს არ არის ის აივნები, რომლებსაც თქვენ შეჩვეული ხართ, სადაც შეგიძლიათ სამრეცხაო ჩამოკიდოთ გასაშრობად. აივანი საქართველოში არის პატარა პატჩი, სადაც შეგიძლიათ გამოხვიდეთ სუნთქვაზე, დატკბეთ ხედით და ეს არის ის.
საშრობი ძალიან მნიშვნელოვანი ამბავია. მაგალითად, ჩვენ ვიქირავეთ ბინა, სადაც ჩვენი აივნიდან მეზობელ სახლამდე იყო გადაჭიმული თოკი, რომელიც უნდა გადაეხვია, რომ სახლებს შორის ამ უფსკრულში სამრეცხაო ჩამოეკიდა. იყო შემთხვევები, როდესაც მეზობლებს უნდა ვთხოვო, რომ სამრეცხაო ჩამოკიდონ. ერთადერთი ადეკვატური ვარიანტია შეიძინოთ საკუთარი დასაკეცი საშრობი და განათავსოთ იგი საძინებელში, რადგან იპოვოთ ადგილი, სადაც პრობლემურია ტანსაცმლის გაშრობა.
ჩვენ გირჩევთ, ყურადღება მიაქციოთ ელექტროენერგიას. განსაკუთრებით დიდი პრობლემა ელექტროენერგიის კერძო სახლში. თქვენ მიჩვეული ხართ კომფორტს, იმ ფაქტს, რომ შეგიძლიათ ერთდროულად იმუშაოთ სარეცხი მანქანა, ღუმელი და მაცივარი. ასე რომ, საქართველოში ეს შეიძლება ძალიან ხშირად გამორთოთ, რადგან ელექტროგადამცემი ხაზი არ არის განკუთვნილი ასეთი ენერგიის მოხმარებისთვის.
განსაკუთრებით ხშირად ასეთი გათიშვები ხდება ზამთარში, როდესაც ქუჩაში მეზობლები ყველა იწყებენ გამათბობლების ჩართვას და ქსელში დატვირთვის გაზრდას. თქვენ ჩართავთ სტაბილიზატორს და ხედავთ, როგორ არის ძაბვა თქვენს ქსელში აღარ არის 220 ვატი, არამედ 192. კომპიუტერები გამორთულია და ხვდები, რომ სასწრაფოდ უნდა გააკეთო რამე, სანამ ეს ყველაფერი დაიწვება. და თქვენ უნდა შეიძინოთ ცალკე სტაბილიზატორი თითოეული კომპიუტერისთვის სახლში. ელექტროენერგია ძალიან მნიშვნელოვანია.
კიდევ ერთი წერტილი, რომლის შესახებაც უნდა იცოდეს ყველამ, ვინც გეგმავს ზღვის პირას პირველი ხაზის გადაღებას, არის ობის. მე არ ვიღებ პირველ ხაზს, ამიტომ ჩვენს სახლში ასეთი უსიამოვნო ფენომენი არ გვაქვს, მაგრამ მეგობრები, რომლებიც პირველ ხაზზე ცხოვრობენ, მუდმივად უჩივიან ნესტიანობას და ობის. ყურადღება მიაქციეთ რამდენად მშრალია ბინა და არის თუ არა იქ ფორმა.
Приглашаем для общения про Грузию
მოდით, შევაჯამოთ ჩვენი გამოცდილება. რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება და რა პრობლემები შეიძლება შეგექმნათ საქართველოში საცხოვრებლის გაქირავებისას.
- არ წაიღოთ სანამ არ ჩამოხვალთ. არ არის დისტანციური შთაბეჭდილებები და კონტრაქტები. თქვენ უნდა ნახოთ ყველაფერი თქვენთვის.
- შეხედეთ მეზობლებს. აკეთებენ თუ არა რემონტს, არის თუ არა იქვე მამლის დამტვრეული მაღვიძარა, ქირავდება თუ არა თქვენთან ახლოს ბინა დღიურად.
- ვეთანხმები, რომ pets იცხოვრებს თქვენთან ერთად, და მზად იქნება გადაიხადოს დამატებითი მათთვის.
- ყურადღება მიაქციეთ წყლის წნევას. გახსენით ონკანები ყველგან და ნახეთ, როგორ შეიცვლება წნევა.
- შეიტყვეთ, თუ როგორ თბება თქვენი ბინა ან სახლი. ეს იქნება ცენტრალური გათბობა ან გაზის სანთურა.
- ყურადღება მიაქციეთ მიმდებარე მშენებლობებს. თუ საცხოვრებელი კომპლექსი შენდება ახლოს, მაშინ ხმაური იქნება დილიდან ღამემდე დასვენების დღეებისა და ლანჩის შესვენების გარეშე. უმჯობესია უარი თქვას ამ ვარიანტზე.
- ხმაური შეიძლება მოდიოდეს გზიდან (საქართველოში მძღოლებს უყვართ ჰონკი), კაფეებიდან და ქუჩის მუსიკოსებიდან, ასევე, მამლები არა მარტო სოფელში, არამედ ქალაქშიც.
- ყურადღებით შეამოწმეთ საძილე ადგილი. რა მდგომარეობაშია საწოლი და ლეიბები. ხშირად ბინებში, რომლებიც ყოველდღიურად ქირაობენ ლეიბის ქვეშ, შეგიძლიათ იპოვოთ წინამორბედების სასიცოცხლო საქმიანობის მრავალი განსხვავებული კვალი.
- ყოველთვის იქირავეთ ბინა თქვენს ქართველ მეგობართან ერთად, ისე რომ ის თქვენთან ახლოს იყოს, თარგმნის, დაგეხმარებათ შესაძლო ნიუანსებისა და სირთულეების გარკვევაში.
- ყურადღება მიაქციეთ ხელმისაწვდომობის ინტერნეტი ბინაში, რა სახის ხედი ფანჯრიდან.
- ესაუბრეთ მხოლოდ ბინის მფლობელს. თქვენ უნდა გესმოდეთ ვისთან გაქვთ საქმე, რამდენად ადეკვატურია თქვენი მესაკუთრე, რათა მოგვიანებით არ მოხდეს უსიამოვნო სიურპრიზები მოულოდნელი შემოწმების ან გამოსახლების სახით.
- ყურადღება მიაქციეთ იმ ფაქტს, რომ ოთახები არ არის მიმდებარე, სართულები არ იშლება და აბაზანა იზოლირებულია.
თუ თქვენ, სიის გავლის შემდეგ, იპოვნეთ გარკვეული შეუსაბამობა, მაშინ შეგიძლიათ შეამციროთ ფასი, ან მოძებნოთ სხვა, უფრო მოსახერხებელი ვარიანტი. მთავარი ის არის, რომ არ ვაქირავებ პირველი ბინა თქვენთვის დაუყოვნებლივ დიდი ხნის განმავლობაში.
14 комментариев
შედით კომენტარის დასატოვებლად
Но мне кажется, когда человек едет отдыхать, он в квартире иди доме будет только ночевать, и поэтому ему не особо будут важны дизайнерские ремонты и прочее)))