Как купить квартиру в Грузии недорого по выгодной цене
Хотите узнать как купить квартиру в Грузии дешево и чем вам будет выгодно покупка жилья в этой стране? Узнайте, как сэкономить при покупке квартиры в Грузии
Узнай зачем покупать недвижимость в Грузии⬇️
Рынок недвижимости во всем мире привлекает стабильностью и ростом дохода. Тем не менее, приобретая жилье нужно учитывать множество факторов, чтобы не оказаться “у разбитого корыта” и не попасться на уловки мошенников.
Всё чаще россиян интересует приобретение квадратных метров на берегу моря. И желательно за границей. Одной из лучших и перспективных стран для это является Грузия.
Чем же отличается покупка квартиры в Грузии и как можно заработать на этом, разберем в нашей статье.
Почему покупать недвижимость лучше в Грузии?
Начнем с того, что Грузия считается самой безопасной страной в Европе и 6-ой в мире по рейтингу NUMBEO 2020 года. То есть жить здесь абсолютно безопасно. Низкая преступность, отсутствие коррупции и бюрократии привлекают иммигрантов со всего мира и особенно из России.
Великолепной красоты природа, восхитительные горные пейзажи, близость к морю привлекают туристов, а те, покоренные гостеприимством, мечтают остаться в Грузии навсегда. Ведь жить в исторически значимом месте, ежедневно прикасаться к тысячелетним памятникам природы и монументам, можно далеко не везде. В Европе нет настолько доступного жилья в самых старинных уголках.
Купить жилье в Грузии довольно просто. Приемлемые цены для черноморского побережья, отсутствие налогов и волокиты с документами составляют конкуренцию другим странам, предлагающим купить домик у моря.
А приятный бонус в виде возможности оформить вид на жительство, только придает уверенности для совершения сделки. Это сделать также просто, как купить квартиру. Главное условие – объекты недвижимости должны в вашей собственности должны стоить не менее 100 000$. Зато, после получения ВНЖ, вы получаете все те же гарантии и возможности, что и коренные жители страны.
Плюсы приобретения квартиры в Грузии:
- Низкие цены за квадратный метр
- Отсутствие налогов на недвижимость
- Простота перехода недвижимости в собственность
- Быстрое оформление документов
- Высокий уровень безопасности в стране
- Доступные цены на жизнь и отдых
- Близость к морю
- Великолепные ландшафты
- Доступность исторических экскурсий и достопримечательности на каждом шагу
- Качественная медицина и образование
- Возможность получить вид на жительство и оформить шенгенскую визу
- Возможность получения гражданства Грузии
Приглашаем для общения про Грузию
Перспективы для развития бизнеса
Иностранцев, которые желают осваивать новые горизонты, радует простота и легкость ведения бизнеса в Грузии. Элементарное оформление предприятия, быстрое составление деклараций онлайн, без потребности стоять в очередях и ждать решения по несколько месяцев, создают идеальные условия для развития бизнеса, в том числе для иностранных граждан.
Учитывая, что безвизовый режим в Грузии действует до 1 года для граждан большинства стран, заниматься бизнесом можно без постоянных отъездов и пересечения границы.
Многие инвесторы пользуются этими условиями и вкладывают деньги в недвижимость в Грузии. Доходность от сдачи в аренду или переоформления в гостиницы, составляет более 15% в год. Окупается недвижимость за 5-7 лет. К тому же, это постоянный доступ к морю и интересному, увлекательному отдыху.
Иностранные граждане, приезжающие в Грузию, чтобы создать собственное дело, отмечают простоту и удобство экономической системы, которая нацелена на развитие предпринимательских навыков. Среди отличных условий для бизнеса стоит выделить налоговый режим со специальными ставками, а также отсутствие международного обмена финансовой информацией. Грузинское правительство на протяжении многих лет делает усилия для того, чтобы страна составила конкуренцию популярным в Европе офшорным юрисдикциям.
Как заработать при покупке недвижимости в Грузии
Итак, сделка оформлена, и вы стали владельцем собственного жилья в одном из городов Грузии. Кто-то покупает квартиру или дом для себя. Иметь дачу на берегу моря мечтают многие, а тут, помимо уютного домика на побережье, еще и увлекательное историческое окружение и очаровательные виды на горы.
Покупка квартиры в Грузии дает не только возможность провести отпуск, но и полностью переехать жить в Грузию. Здесь созданы все условия для адаптации иммигрантов, а правительство с удовольствием поддерживает все идеи для ведения бизнеса.
В случае, если вы не планируете переезд, для вас открываются возможности получения пассивного дохода. Туристический поток увеличивается год от года. Если в 2015 году Грузию посетило 6 млн туристов, то в 2019 эта цифра выросла до 9.5 млн. Пандемия в 2020 году, конечно, отрицательно сказалась на экономике страны и потоке въезжающих в страну, но темпы покупок недвижимости только выросли.
Покупатели пользовались дистанционными способами приобретения жилья, таким образом, приобретая источник дохода на будущие годы. Границы рано или поздно откроются, и Грузия вновь наполнится толпами приезжающих. Владельцы квартир и гостиниц в этот момент ощутят всю радость от своих владений.
Варианты использования квартир в Грузии для заработка
Для начала нужно определиться – покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Определенные плюсы и минусы есть в каждом варианте.
Вторичное жилье выбирают, отталкиваясь от мнения жильцов и внешнего вида дома. То есть по облику здания можно судить о качественности, надежности постройки и об удобствах, имеющихся в доме.
Новостройки в Грузии, особенно на этапе котлована, могут дать описание только в проектах. Тем не менее, надежные застройщики с отменной репутацией пользуются огромным спросом среди инвесторов. Ведь современное здание предусматривает продуманную систему вентиляции, что не дает развития плесени (климат на побережье все-таки очень влажный). Также уже имеется система отопления и коммуникаций, что в старых зданиях часто отсутствует.
Плюсы квартир в новостройках
- Предусмотрены системы вентиляции, отопления и коммуникаций
- Современные технологии и материалы обеспечивают долговечность постройки
- Стильный европейский интерьер
- Расположение в частях города с развитой инфраструктурой
- Отличные виды из окна, особенно с верхних этажей
- Безопасность совершения сделок. Процент обмана достаточно низок в Грузии
- Новые апартаменты охотнее арендуются туристами
- Возможность выбрать жилищный комплекс – гостиницу. Всю работу по поиску и обслуживанию жильцов будет проводить управляющая компания, а вы – лишь получать с них аренду
Легальный заработок на сдаче квартир в аренду возможен сразу после покупки вторичной недвижимости в курортных городах Грузии, например, в Тбилиси, Батуми, Кобулети. Доход владельца жилья зависит от местоположения квартиры, потока туристов, ремонта и других факторов. В среднем за высокий сезон успешный арендодатель может заработать около 7 тысяч долларов при сдаче посуточно. Таким образом, в популярных курортах дополнительный доход с инвестирования в жилье составит более 10%, поэтому вложения на грузинский рынок недвижимость окупятся через 8-10 лет.
Сколько стоит купить квартиру в Тбилиси и Батуми
Для подобного вида заработка можно купить квартиру в новостройке и в Тбилиси, и в Батуми, и в другом курортном городе страны. Каждый из них имеет свои преимущества, свой туристический поток и свои цены на квадратные метры.
Средняя стоимость недвижимости в Батуми составляет 1500$ за м2. Цены начинаются от 400$ и заканчиваются около 2000$ за квадратный метр. Чем дальше от побережья и чем выше этаж, тем дороже. При этом нужно понимать, что, покупая у застройщика, цену вам будут озвучивать за “черный каркас”. Это вариант черновой отделки без внутренних перегородок, покрытий и коммуникаций. То есть всё подведено к дверям квартиры, а ремонт стоит не менее 250$ за м2.
Естественно, варианты “белого каркаса” и “под ключ” существуют, но там цены немного выше. При всё при этом, рассматривая жилье на российском побережье или европейском, подобных цен вы не встретите. Стоимость квадратного метра в Сочи более 2500$, и это далеко не первая линия.
Тбилиси несколько дешевле – около 1200$ за метр квадратный в центре города. В некоторых районах города можно купить квартиру и за 600$ за м2. Несмотря на то, что Тбилиси находится не на берегу Черного моря, поток туристов и иностранцев достаточно большой. Ведь это центр Грузии, здесь проходят дипломатические встречи, совершаются сделки, происходит активное участие в экономике и развитии страны. К тому же, Тбилиси – древнейший город мира, историческая значимость которого не может быть преувеличена. Исследователи и просто интересующиеся туристы без конца изучают горы и регионы страны, погружаются в атмосферу древности и загадочности.
Заключение
Выбирая, где купить недвижимость за границей, обязательно рассмотрите вариант в Грузии. Доступные цены, высокий уровень жизни и безопасность в стране, плюс восхитительные пейзажи и удивительная история страны точно выделяют Грузию среди других стран Евросоюза.
Постоянно развивающийся рынок недвижимости и активное строительство позволяют Грузии привлекать инвесторов со всего мира. А перспективность дохода и окупаемость недвижимости удерживают высокие позиции в рейтингах по всему миру.
13 комментариев
Авторизуйтесь чтобы оставить комментарий
.Рынок недвижимости всегда привлекает внимание людей, и Грузия обещает большие перспективы в этом отношении. Статья включает несколько фотографий жилых комплексов, выглядящих просто потрясающе, и освещает положительные аспекты подробно. После прочтения нескольких материалов о недвижимости, появляется желание глубже изучить эту тему. Всегда приятно иметь свой уголок у моря, не так ли?
Хотелось бы подробнее узнать, насколько выгодно приобретать квартиру в Грузии для сдачи? Лучше сдавать на длительный срок или все-таки посуточно? Особенно меня интересует, как быть, если у меня нет возможности часто ездить в Грузию или проживать там длительное время? Расскажите, насколько выгодно сдавать жилье и оплачивать услуги специалиста, который будет занимать этим вопросом?