Как увеличить рейтинг на airbnb, как увеличить доходы от сдачи квартиры, дома, жилья, развить хост

2. Фотографии и отзывы, это то, что продаёт ваш дом.

Что значит негативные отзывы и плохая оценка на airbnb?

Для airbnb четвёрка — это, как и двойка, вы сразу попадёте вниз выдачи и упадёте в рейтинге как хозяин.

Необходимо получать только положительные отзывы, а это значит, что надо предусмотреть практически всё, начиная от встречи гостя и заканчивая тем, чтобы у вас в ванной комнате лежал не коврик, а просто чистое полотенце другого цвета.

Вот такие детали и делают airbnb хорошим сервисом для путешественников, где они могут, основываясь на фотографиях и на отзывах принимать решения.

Хорошие фотографии и отзывы — это 90 % победы. Описание — это 10 % успеха.

Гость смотрит ваши фотографии, гость смотрит отзывы, потом он начинает читать описание, после этого у него складывается картинка из этого, делаем самый главный вывод, который вы должны для себя усвоить: "Продают ваш хост, продают ваши апартаменты, ваш дом — только отзывы и фотографии".

3. Полезные детали для клиента.

Больше полезных деталей клиенту — это означает, что у вас должно быть практически всё необходимое для комфорта и безопасности клиентов!

Даже датчики угарного газа. Датчик угарного газа можно заказать на аirbnb, либо можно купить.

Согласитесь, вы как гость, если куда-то едите, то выбираете именно те места, где есть всё.

Важный момент если вы указали что-либо, а потом у вас этого не оказалось, по каким-то причинам, то будьте готовы к тому, что ваша репутация, как владельца упадёт и вам очень далеко будет до премиального хозяина.

Поэтому больше полезных деталей для клиента:

• У вас должна быть микроволновка, чайник.
• Если вы позиционируете себя, как место где могут останавливаться семьи с детьми, то должен быть обязательно манеж, горшок, детский стульчик для кормления.Должна быть сушка для белья, и другие полезные детали. Потому что всё это очень тяжело брать с собой в самолёт, в перелёты. Гость скажет за это вам спасибо!

5. Спальные места.

Самая частая ошибка, когда вы пишете, что можете принимать всех: пары с детьми, соло-путешественников, деловых путешественников и даже большие группы. Потому что, вы считаете, что у вас очень много спальных мест. Посчитайте и ответьте для себя честно, сколько у вас спальных мест?

Очень внимательно отнеситесь к этому вопросу и пишите честно, в противном случае можете получить много негативных отзывов.

Нормальные спальные места помимо самих кроватей, включают в себя одеяла, подушки и постельные принадлежности.

Например, как я выбираю себе хост: я выбираю хост по кровати, мне нужна большая кровать, удобный матрас, две хорошие подушки и чистый душ. Я перечислил много моментов, о которых вы даже, наверное, не упоминаете и не обращаете на них внимание, а это всё полезные детали, которые будут влиять на отзывы.

6. Необходимые вещи для хоста.

Чтобы у вас было много довольных клиентов, вы должны купить всё необходимое для их комфорта: от туалетной бумаги до одноразовой зубной щётки. Я вам очень сильно рекомендую доукомплектовать ваш хост всем необходимым.

Это всё делает ваш статус, ваш уровень выше и при равной цене, у вас всегда будет больше клиентов, больше заказов.

8. Вкусное описание.

Вкусное описание честно вам скажу из своего опыта это 10% успеха и то первые две строчки. Люди ленивы, они не читают ваши мемуары, они читают бегло, потом открывают отзывы.

В вашем описании должно быть какое-то преимущество. Расскажите о том, какие рядом есть магазины, далеко ли пляж, есть ли платная, охраняемая стоянка рядом с вами. Может рядом есть супермаркет, какой-то хороший недорогой ресторан. Это всё надо указывать, потому это базовые ценности.

Базовые ценности — это еда, это развлечения и это экономия.

Ваше описание должно быть полезным для клиента.